Informatie loft + bureel

Uniek pand bestaande uit een loft van ca. 295m³ met aparte ruime garage voor 2 wagens en bureel met aparte ingang langs de straatkant! Aan de voorzijde van het gebouw bevindt zich een bureel van ca. 47m², opgedeeld in kantoorruimte, eetkamer met kitchenette, aparte WC en berging. Achteraan bevindt zich de CASCO loft die volledig naar eigen keuze kan worden ingedeeld (de huidige muren zijn in Gyproc gezet). Via een harmonicaraam in de leefruimte hebt u directe toegang tot het west geörienteerd terras van ca. 31m². De ramen werden reeds vernieuwd (aluminium profielen met hoog rendementsglas). Kleine praktische douchekamer voorzien van douchecel en lavabomeubel. Apart toilet. Maandelijkse kost = 250 EUR (privatieve verwarming via mazoutketel, syndicus, blokpolis, onderhoud en verbruik gemene delen). Optie tot afkoppeling van gemeenschappelijke verwarming in overleg met VME.

De renders zijn puur illustratief, hieruit kunnen geen rechten geput worden.

Niet-residentieel gedeelte

• Totale oppervlakte van ca. 47m².
• Zowel via de algemene inkom als via een aparte inkom is de niet-residentiële ruimte (kantoor) te bereiken.
• Aan de straatkant van het gebouw een bureelruimte van ca. 16,5m².
• Op de gang ingemaakte kasten, aparte wc en een berging.
• Achteraan een eetruimte + kitchenette met spoelbak.

Residentieel gedeelte

• Inkomhal met apart toilet.
• De leefruimte is voorzien van ramen en lichtkoepels en is momenteel ingedeeld als atelier (mogelijks 2e slaapkamer), living en open keuken.
• Voorzieningen keuken aanwezig.
• Leuk terras van ca. 31m² met W-oriëntatie.
• Badkamer voorzien van douche en lavabo.
• Achteraan een ruime slaapkamer van ca. 20m² en een 2e ruimte van ca. 30m² in te richten als 3e slaapkamer.

• Garage van ca. 53m² met een poort van ca. 2,2 x 2,5 aan de straatkant van het perceel.

Algemene informatie

• Goed onderhouden gebouw bestaande uit een bureel, garage en loft op het gelijkvloers en 2 verdiepen met 4 appartementen.
• Meters: verwarming is collectief, water en elektriciteit zijn individueel.
• Vaste kosten: ca. 250 EUR/maand voor privatieve verwarming, verbruik gemeenschappelijke delen, syndicus, brandverzekering,..
• Niet geïndexeerd KI: 1.534 EUR

• Asbest: asbestveilig.
• Elektrische keuring wordt conform afgeleverd.
• EPC label: F (renovatieplicht tegen 2028)!

Ligging

• MOBISCORE: 8.6/10!
• In het hartje van Schoten nabij invalswegen, openbaar vervoer en scholen.
• Het Gemelenpark om de hoek.

De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.