Informatie gebouw

Appartementsgebouw met een totaal bewoonbare oppervlakte van ca. 252m², exclusief de kelder.

Indeling huidige toestand

• Droge kelder van ca. 61m².
• Het gelijkvloers ca. 55m² is voorzien van een leefruimte, keuken en badkamer.
• Verdiep 1, 2 en 3 zijn telkens ca. 51m² en identiek ingericht: leefruimte, eetkamer, keuken en badkamer.
• Verdiep 4 bestaat uit 3 zolderkamers van in totaal ca. 93m².

De verdiepingen zijn voorzien van hoge plafonds tot 3,20m!

Het pand is op heden gekend als een eengezinswoning opgedeeld in 4 appartementen. Met tussenkomst van een architect werd er een vergunning aangevraagd om het pand op te splitsen in 4 eenheden. Specifiek gaat het over 3 appartementen met 1 slaapkamer en 1 duplex met 2 slaapkamers. Oppervlaktes: GLV: ca. 49,8m² (+ koer ca. 10m²) - V1: ca. 55m² - V2: ca. 55m² - V3 en V4 samen ca. 92,5m² (+ terras ca. 5m²). Elke unit beschikt over een privatieve berging op niveau -1.

Het pand wordt in de huidige toestand aangekocht, onder opschortende voorwaarde van het bekomen van een definitieve vergunning voor 4 appartementen.

De vergoeding voor de tussenkomst van de architect bedraagt 20.000 EUR excl. BTW en is ten laste van de kandidaat-koper. Verdere verloop van het project kan in samenspraak met de architect besproken worden.

Algemene informatie

• De voorgevel van het gebouw is opgenomen in de inventaris onroerend erfgoed. Meer info: https://inventaris.onroerenderfgoed.be/erfgoedobjecten/208972
• 1 meter voor gas, water en elektriciteit.
• Asbestveilig.
• EPC: D
• Elektriciteit niet-conform.

Gebouw

• Gebouw bestaande uit kelder, gelijkvloers en 4 verdiepen.
• Houten roostering.
• Geen lift.

Ligging

• Zeer gegeerde ligging midden in de Zuid wijk van Antwerpen!
• De Edward Pecherstraat is een architecturale, rustige straat.
• Cafés, restaurants, supermarkten, winkels, musea, parking, ... in de directe omgeving!
• MOBISCORE: 9,4/10

*De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.