> Vastgoedbeheer:
Rentmeester en syndicus
C & C IMMO biedt een oplossing voor elke vraag of
probleem in verband met vastgoed. Verkopen of verhuren
is de exclusieve activiteit van C & C IMMO. Indien
er echter gevraagd wordt om een vastgoedeigendom te beheren
dan treedt de zusterfirma Hevaco NV (gevestigd op hetzelfde
adres en in het zelfde kantoor als C & C IMMO) in
actie. Hevaco is gespecialiseerd
in syndicusbeheer (beheer van appartementsgebouwen
met meerdere eigenaars), rentmeester
(beheer in opdracht van de eigenaar van verhuurde gebouwen)
en vastgoedverzekeringen.
De opsplitsing van de taken tussen deze 2 firma’s
werd zeer doelbewust gedaan vermits de medewerkers van
een makelaarskantoor (CC IMMO) en vastgoedbeheerder
(HEVACO) over totaal andere capaciteiten dienen te beschikken.
Hieronder vindt U een korte beschrijving van de belangrijkste
taken van de syndicus en de rentmeester.
Voor meer informatie en tarieven kan U steeds terecht
op het nummer 03/237.18.44 of info@hevaco.be
DE SYNDICUS
• De syndicus stelt de wettelijke handelingen
omschreven in art. 577-8 §4 van het Burgerlijk
Wetboek. (Het bijeenroepen van de algemene vergadering,
het opnemen van de beslissingen van de vergadering in
een register, het uitvoeren en laten uitvoeren van de
beslissingen, het stellen van alle daden van bewaring
en voorlopig beheer, het beheren van de middelen van
de vereniging van eigenaars, het in rechte vertegenwoordigen
van die vereniging en het voorleggen van een schuldenstaat
in geval van verkoop.)
• Deze verrichtingen omvatten bovendien de aanwezigheid
op de jaarlijkse algemene vergadering, het beheer van
de rekeningen (opmaken van de begroting, opvragen van
provisies, opstelling van de vermogenstaat en verdeling
van de kosten).
• De opdracht van de syndicus omvat voorts het
toezicht op en de regelmatige controle van de contracten
en de gemeenschappelijke delen, de bestelling van alle
voorzieningen, het leiding geven aan de huisbewaarder,
de toepassing van het reglement van orde en het beheer
van de gemeenschappelijke schadegevallen.
DE RENTMEESTER
Namens de eigenaar(s), het innen van de huur en van
alle verschuldigde bedragen bij de huurder(s), het bijhouden
van de betreffende boekhouding, het aan de index aanpassen
aan de huurprijzen, het onderhoud en de daaraan verbonden
uitgaven binnen de perken van de opdracht. De rentmeester
vertegenwoordigt de eigenaar(s) bij de overheden, met
uitsluiting van de gerechtelijke diensten. De verrichtingen
waarvoor, onder andere rubrieken van onderhavig barema,
andere tarieven zijn voorzien, maken geen deel uit van
deze honoraria.
|
