2026 Appartement de 3 chambres à coucher rénové et prêt à être emménagé !

Information appartement

Dans un endroit très convoité sur la place de l'église St Willibrordus, ce GRAND appartement 3-SLPK prêt à être emménagé est situé au premier étage d'un petit immeuble. Il est situé dans une rue sans voiture au cœur de la ville, avec des bars et des restaurants branchés au coin de la rue. Le hall d'entrée avec vestiaire mène au salon lumineux avec de grandes fenêtres. Vient ensuite la cuisine équipée d'une plaque de cuisson au gaz, d'un four et d'un grand évier. L'appartement dispose de trois chambres au calme à l'arrière (environ 13 m², 8 m² et 16 m²). La salle de bains rénovée est équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et de toilettes. Il y a également une terrasse intérieure / pièce de rangement avec une plomberie pour une machine à laver. Un bonus supplémentaire est le droit de toit sur le toit plat à l'arrière (environ 50 m²) où vous pourriez éventuellement aménager une terrasse privée spacieuse (sous réserve de permis de construire) et/ou installer des panneaux solaires. En outre, vous disposez d'un espace privé pour les vélos et de la possibilité d'acheter une place de parking. Les frais mensuels sont très bas (estimés à environ 30). L'électricité et le gaz sont facturés par des compteurs privés, la consommation d'eau est facturée individuellement par un compteur collectif. Efficacité énergétique EPC label B (pas d'exigence de rénovation), sans amiante et installation électrique conforme à l'acte. L'acte doit être passé en juin 2026 ! Idéal pour une première occupation ou une propriété de rendement. L'appartement du 2ème étage est identique mais n'a pas (encore) été rénové. Il est à vendre pour 239.000 euros !

Aménagement

• Hall d'entrée spacieux avec armoire. Par une double porte vitrée, vous entrez dans le salon.
• Salon confortable sur un sol stratifié de qualité. Les larges fenêtres apportent une belle lumière.
• A côté se trouve une cuisine équipée d'une cheminée à gaz avec 4 brûleurs, d'un four, d'un grand plan de travail et d'un évier.
• Terrasse fermée qui peut être convertie en débarras, avec une plomberie pour une machine à laver.
• Salle de bains entièrement rénovée avec douche à l'italienne, meubles en bois, lavabo et toilettes.
• Chambre 1 : environ 13 m², située à l'arrière de l'appartement.
• Chambre 2 : environ 8 m², située à l'arrière de l'appartement.
• Chambre 3 : environ 16 m², située à l'arrière de l'appartement.
• L'appartement dispose d'un droit de toit sur le toit plat à l'arrière de l'appartement, d'une superficie d'environ 50 m². En tant que propriétaire, vous pouvez y aménager une terrasse.

Autres's

• L'acheteur participe aux frais de l'acte de base (850 EUR TTC) ainsi qu'à la préparation et à l'envoi des plans de mesure à l'AAPD (950 EUR TTC).
• Si vous souhaitez acheter un emplacement de voiture, vous contribuerez à hauteur de 150 EUR TTC pour l'acte de base et de 95 EUR TTC pour l'envoi des plans à l'AAPD.
• Possibilité de louer/acheter un emplacement de voiture dans le bâtiment.
• Il s'agit d'un transfert partiel d'une option que le cédant a sur le bâtiment.

Informations générales

• Provision mensuelle estimée à 30 EUR (consommation d'eau privée, police d'immeuble, entretien et électricité parties communes).
• Compteursindividuelsintermédiaires pour l'eau. Provision de votre consommation privéeà payer via VME en même temps que les charges communes.
• Compteurs individuels de gaz et d'électricité.

• EPC : label B (pas d'obligation de rénovation) !
• Certificat d'inventaire d'amiante : sécurité amiante (mais pas exempt d'amiante) !
• Contrôle électrique : l'installation électrique sera livrée conformément à l'acte.

Immeuble

• Bâtiment composé d'un sous-sol, d'un studio et de 14 places de parking au rez-de-chaussée et de 2 étages de 2 appartements chacun.
• Toit isolé avec 100 mm de PIR/PUR.

Emplacement

• Emplacement très recherché sur la place de l'église St Willibrord !
• Situation centrale dans le centre-ville, dans une rue piétonne avec plusieurs bars et restaurants branchés à proximité immédiate.
• La gare centrale et la Rooseveltplaats sont accessibles à pied et une station Velofiets se trouve au coin de la rue ;
• MOBISCORE : 9.9/10 !

Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : les acheteurs potentiels doivent faire leur propre affaire de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.