Information immeuble commercial
Charmant espace commercial d'environ 60m² situé sur la Gemeenteplein à Kontich, directement en face de l'Institut Sint-Jozefin et au pied de l'église Sint-Martinus. Cet espace prêt à l'emploi dispose d'une vitrine d'environ 7 mètres de large et d'un parquet élégant. À l'arrière, il y a un grand débarras d'environ 30 m² et des toilettes séparées avec lavabo. La propriété est équipée d'un éclairage intégré, de radiateurs et d'un système d'alarme. Utilisation possible : bureau, magasin ou activité similaire. Il est possible et préférable de reprendre le fonds de commerce de la confiserie avec 41 ans d'histoire, y compris l'ameublement (armoires en bois de qualité, comptoir, tables, etc.), la base de données des clients, les permis et le nom commercial. Le magasin est situé dans un quartier animé avec des écoles, des restaurants et des magasins, un parking au coin de la rue et une bonne visibilité. Disponibilité en accord avec le locataire actuel.
Agencement
- Charmant espace commercial d'environ 60m² avec une large fenêtre d'environ 7m de large, avec un parquet élégant.
- Un espace de stockage spacieux d'environ 30 m² est attenant.
- A l'arrière, il y a des toilettes avec lavabo.
Autres's
- Système d'alarme présent.
- Chauffage par chaudière à gaz à condensation + radiateurs.
- L'éclairage est intégré dans l'ensemble de la propriété.
- Utilisation possible : bureau, magasin ou activité similaire.
Possibilité et préférence pour la reprise du fonds de commerce : confiserie prête à l'emploi avec 41 ans d'histoire. L'équipement comprend des armoires en bois de qualité, un comptoir, des tables, des bonbonnières, etc. Le magasin est repris dans son intégralité, y compris les installations, la clientèle, les licences, les conditions générales des fournisseurs et le nom commercial. Il n'y a pas de personnel associé à l'entreprise. Bail commercial en cours depuis le 1er juillet 2017. Vente pour raisons médicales et le prix est mutuellement négociable.
Informations sur le loyer
- Loyer : 1 550 euros/mois + commission de 80 euros/mois
- Disponibilité de gré à gré avec le locataire actuel.
- Taxe foncière à la charge du locataire (2025 : environ 1 210 EUR/an)
- Compteurs séparés pour le gaz et l'électricité.
- Commissions : consommation d'eau, syndic, consommation et entretien des parties communes, etc.
- Dépôt de garantie : 2 mois.
- Commission d'agence à charge du locataire : 15% du loyer annuel hors TVA.
- Description du terrain : accord mutuel entre le locataire et le propriétaire.
Immeuble
- Sous-sol, locaux commerciaux au rez-de-chaussée, 4 étages avec appartements.
Situation
- Au centre de Kontich, sur la Gemeenteplein, avec vue sur l'église Sint-Martinus.
- Plusieurs parkings au coin de la rue.
- Entouré de nombreuses écoles, restaurants, cafés et magasins.
Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : les candidats locataires doivent faire leur propre affaire de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.
