Opbrengst: Commercieel gebouw te ANTWERPEN (2000)

€ 1.190.000

TOP OPBRENGST: Appartementsgebouw met 4 app. en handelsgelijkvloers op sublieme locatie! Handelsruimte van ca. 65 m² in commerciële omgeving, bestaande uit de winkelruimte, apart toilet met lavabo, ingemaakte bergkast en personeelsruimte. Op verdiep 1, 2 en 3 telkens een 2 slaapkamer app. van ca 72 m² op grenen vloer, ruime lichtrijke woonkamer met open keuken voorzien van elektrische kookplaat, dampkap, lavabo en opbergkasten. Apart toilet en douchekamer met een douchecabine en lavabo met meubel. Verdiep 4 is een 1 slpk app en kent een gelijkaardige indeling. Niveau -1 met gemeenschappelijke kelder van ca. 54 m². Op het gelijkvloers een fietsenberging ter beschikking van alle bewoners. Interesse? www.ccimmo.be of 03/257.55.55!
Calculator
Algemeen
Prijs
:
€ 1.190.000
Kadastraal inkomen
:
€ 2.605
Aantal slaapkamers
:
7
Aantal badkamers
:
4
Adres
:
Kloosterstraat 118, 2000 ANTWERPEN
Bewoonbare opp.
:
480 m²
Grondoppervlakte
:
96 m²
Voorgevel
:
6 m
Beschikbaarheid
:
Bij de akte
Omschrijving

Informatie opbrengsteigendom

Appartementsgebouw bestaande uit een handelsgelijkvloers van ca. 65m², kelder van ca. 54m² en 4 verdiepen met telkens een appartement van ca. 72m².

 

Indeling

  • Niveau -1: een gemeenschappelijke kelder van ca. 54m².
  • Gelijkvloers: handelsruimte van ca. 65m² in een commerciële omgeving en bestaande uit de eigenlijke winkel, apart toilet met handenwasser en ingemaakte bergkast en een personeelsruimte/zitplaats. Op het gelijkvloers ook nog een fietsenberging die ter beschikking staat voor alle bewoners.
  • Verdiep 1, 2 en 3: 3 app. van ca. 72m² met volgende indeling: ruime woonkamer met 3 grote raampartijen en een aansluitende open en ingerichte keuken voorzien van een elektrische kookplaat, dampkap, lavabo en opbergkasten. Verder de 1ste ruime slaapkamer. Via een trapje naar beneden bereiken we de gang met een apart toilet en de douchekamer ingericht met een douchecabine en lavabo met meubel. Aan de rustige achterzijde de 2de slaapkamer.
  • Verdiep 4: app. met loftgevoel van ca. 72m² met een ruime woonkamer met veluxramen en een aansluitende open en ingerichte keuken voorzien van een elektrische kookplaat, dampkap, lavabo en opbergkasten. Via een trapje naar beneden bereiken we de gang met een apart toilet en de douchekamer ingericht met een douchecabine en lavabo met meubel. Aan de rustige achterzijde de slaapkamer.

 

Gebouw

  • Gebouw bestaande uit een kelderverdieping, handelsgelijkvloers en 4 verdiepen met een appartement.
  • Geen lift aanwezig.
  • Videofonie aanwezig.

 

Onderstaande werken worden volgens de regels van de kunst op kosten van de verkoper uitgevoerd, ten laatste voor het verlijden van de authentieke akte;

  • De gemeenschappelijke gang wordt volledig opgefrist (muren en plafond worden geschilderd, nieuwe traploper en nieuwe vloer over de bestaande vloer in de inkomhal van de gelijkvloerse verdieping).
  • In 2022 werd een nieuwe cv ketel geplaatst.

 

De verkoper zal tevens al de inbreuken vermeldt op de PV van 08/12/2017 oplossen uiterlijk voor het verlijden van de authentieke akte;

 

  • De PV vermeldt volgende inbreuken (kopij uit PV):
    • De kelderruimte werd niet brandwerend afgescheiden van de gelijkvloerse verdieping (EI 60);
    • De toegangsdeur naar de keldertrap is niet zelf zelfsluitend en heeft geen brandweerstand van een half uur;
    • De toegangsdeur naar de fietsenberging is niet zelfsluitend;
    • Er kon niet worden vastgesteld of de toegangsdeur naar de fietsenberging een brandweerstand van een half uur heeft.

 

Algemene informatie

  • Alle units zijn verhuurd. Maandelijkse huuropbrengst: 4.154 EUR/maand.
  • Algemene provisie dat huurders bovenop huurprijs betalen: per appartement ca. 62 EUR/maand (verlichting gem. delen, blokpolis en provisie voor verbruik CV en water).
  • Verwarming: gemeenschappelijke CV gas.

Afrekening via maandelijkse voorschotten en eindafrekening o.b.v. het totaalverbruik.

  • Water: gemeenschappelijke meter.

Afrekening via maandelijkse voorschotten en eindafrekening o.b.v. het totaalverbruik.

  • Elektriciteit individueel.

 

  • EK is conform.

 

Ligging

  • Zeer centrale locatie in de gekende Kloosterstraat, een verzamelplaats van antiekwinkels, boetieks en gezellige restaurants. Er heerst een authentieke en volkse sfeer in de Sint-Andries wijk.
  • Goed bereikbare locatie in Antwerpen, vlakbij het centrum en Antwerpen-Zuid met vlotte verbindingen naar de ring rond Antwerpen en de aangrenzende autosnelwegen.
  • In de onmiddellijke omgeving zijn tal van handels- en horecazaken terug te vinden.
  • Parkeergelegenheid in de straat en de nabije omgeving.

 

*De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.

 

EPC
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
CO2 uitstoot
:
3821 CO2/m²/jaar
EPC
:
302 kWh/m²
Unieke code
:
20220412-0002582667-RES-1
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Centraal gas
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Geïnstalleerd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
PVC
Comfort binnen
:
Parket, Laminaat, Dubbele beglazing
Bestemming
:
Opbrengst gemengd
Architectuur
:
Klassiek
Lasten
- blokpolis
:
€ 0
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat