Informatie opbrengsteigendom

OPEN DEUR - dringende verkoop. Gebouw bestaande uit 4  één-slpk appartementen. Prachtige woonbuurt (Harmonie), vlakbij centrum en uitvalsweg naar Antwerpen-zuid/ Brussel. Heel goed verhuurd aan 2.711 EUR/ maand! Het hele gebouw in goede staat. Elektriciteit is conform! Nieuwe centrale verwarming op gesloten systeem. Appartementen hebben veel woonkwaliteit met leuke open keuken, living op parket met veel lichtinval, aparte slpk met aangrenzende badkamer en aparte (was)berging. Conformiteitsattest is aanwezig. Individuele meters voor gas en elektriciteit. Individuele kelderbergingen. Meer informatie op onze website www.ccimmo.be. Bel snel voor een afspraak 0477/585124 of mail naar info@ccimmo.be

Indeling

• Kelder: meterlokaal en privatieve kelderbergingen.
• Gelijkvloers: 1-slpk app. van ca. 53m² met gezellig terras van ca. 15m². U komt binnen in de lichtrijke leefruimte van ca. 25m², voorzien van een uitgeruste open keuken op tegelvloer. Achteraan het app. de slaapkamer met aansluitend de badkamer. Deze is ingericht met instapdouche, lavabomeubel en wc.
• V1 & V2: Telkens een 1-slpk app. van ca. 63m² bestaande uit een gezellige leefruimte van ca. 32m² met uitgeruste open keuken op tegelvloer. Achteraan het app. een slaapkamer met aansluitende badkamer. De badkamer is ingericht met instapdouche, lavabomeubel en wc.
• V3: 1-slpk app. van ca. 63m². Lichtrijke leefruimte van ca. 35m² met een uitgeruste open keuken. Achteraan het app. een slaapkamer met aansluitende badkamer. De badkamer is ingericht met instapdouche, lavabomeubel en wc.

• Elektrische keuring: conform!
• Asbestattesten: asbestveilig!
• Nieuwe doorstroom boilers op elke verdieping.

Algemene informatie

• Jaarlijkse huuropbrengst: 32.532 EUR, exclusief kosten!
  • GLV: 666,25 EUR/maand
  • V1: 677,28 EUR/maand
  • V2: 719,06 EUR/maand
  • V3: 648,41 EUR/maand
• Individuele meters gas en elektriciteit. Collectieve meter voor water.
• Conformiteitsattest aanwezig.

• Het pand is kadastraal gekend als een huis met 4 woongelegenheden. Positief advies 'vermoeden vergunning' voor 3 appartementen, negatief voor 4, procedure vermoeden vergunning is lopende.
• Koper maakt zijn eigen zaak van de stedenbouwkundige toestand van het gebouw.

Gebouw

• Gebouw bestaande uit een kelder, GLV met terras en 3 verdiepingen met telkens 1 appartement.
• Geen lift aanwezig.
• Parlofoon aanwezig.

Ligging

• Zeer rustige locatie in de Harmoniewijk.
• 3 parken in de directe omgeving: Hofke van Leysen, Harmoniepark en Koning Albertpark.
• MOBISCORE: 9,9/10.

Stedenbouw

• Gebouw is kadastraal gekend als huis ingedeeld in 4 woningen.  

*De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.