Gelijkvloers te WOMMELGEM (2160)

€ 249.900

3-slpk gelijkvloers appartement van ca. 110m² met zuidoost geörienteerde tuin van ca. 75m² en inclusief een aparte garagebox. Appartement mag licht opgefrist worden. Heel ruime, lichte leefruimte van ca. 41m² met aansluitend half open keuken. De keuken met leuke en praktische ontbijttoog is deels uitgerust. Door de vele ramen hebt u veel lichtinval en genot van de avondzon. 2 ruime slaapkamers en 1 kinderkamer. Leuke tuin grenzend aan de slaapkamers. Garagebox is direct achter aan de tuin gelegen. Badkamer voorzien van een ligbad, dubbel lavabomeubel en een aansluiting voor een wasmachine. Aparte wc. Verzorgd en kleinschalig gebouw zonder lift. CONFORME keuring elektriciteit, EPC C geen renovatie verplichting, recente hoog rendement verwarmingsketel. Lage kosten ca. 30 EUR/maand. Bouwjaar 1976, betonnen gebouw met zeer centrale en gewilde ligging in Wommelgem. Interesse? KIJKDAG op 17/7 vanaf 18 uur en 20/7 tussen 10h en 13h. Een afspraak kan u inplannen via info@ccimmo.be of 03/257.55.55. Laat deze kans niet voorbij gaan!
Calculator
Algemeen
Prijs
:
€ 249.900
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Jan Moonsstraat 76, 2160 WOMMELGEM
Bewoonbare opp.
:
108 m²
Woongedeelte
:
41 m²
Grondoppervlakte
:
624 m²
Voorgevel
:
9 m
Perceel breedte
:
12 m
Beschikbaarheid
:
Huurovereenkomst te respecteren
Bouwjaar
:
1976
Omschrijving

Informatie appartement

3-slpk gelijkvloers appartement van ca. 110m² met zuidoost geörienteerde tuin van ca. 75m² en inclusief een aparte garagebox. Appartement mag licht opgefrist worden. Heel ruime, lichte leefruimte van ca. 41m² met aansluitend half open keuken. De keuken met leuke en praktische ontbijttoog is deels uitgerust. Door de vele ramen hebt u veel lichtinval en genot van de avondzon. 2 ruime slaapkamers en 1 kinderkamer. Leuke tuin grenzend aan de slaapkamers. Garagebox is direct achter aan de tuin gelegen. Praktische badkamer voorzien van een ligbad, dubbel lavabomeubel en een aansluiting voor een wasmachine. Aparte wc. Verzorgd en kleinschalig gebouw zonder lift. CONFORME keuring elektriciteit, EPC C geen renovatie verplichting, recente hoog rendement verwarmingsketel Lage kosten ca. 30 EUR/maand. Bouwjaar 1976, betonnen gebouw met zeer centrale en gewilde ligging in Wommelgem.

 

Indeling

  • Leefruimte ca. 41m² met veel lichtinval.
  • Deels geïnstalleerde open keuken met praktische leuke ontbijttoog tussen de keuken en de living.
  • Slaapkamer 1 ca. 12 m².
  • Slaapkamer 2 ca. 7 m² met doorgang naar de tuin.
  • Slaapkamer 3 ca. 17 m².
  • Badkamer uitgerust met een dubbel lavabomeubel, ligbad en aansluiting voor wasmachine.
  • Aparte wc.
  • Tuin ca. 70m² .

 

Extra

  • Garagebox 1: aansluitend aan de tuin met een manuele garagedeur (nieuwe dak-roofing). Garage is toebedeeld via een eeuwigdurend gebruiksrecht.
  • Elektrische keuring: CONFORME keuring bij akte.
  • Asbest inventaris attest: asbest VEILIG
  • EPC: C (geen renovatie plicht voor 2028).
    • Raampartijen in de voorgevel zijn vernieuwd.
    • Hoogrendementsketel van Vaillant.
    • De ramen aan de tuinkant beschikken over rolluiken.

 

Algemene informatie

  • Maandelijkse provisie: 30 EUR (brandverzekering, verbruik gemene delen), nog te beslissen door AV.
  • Individuele meters voor elektriciteit, aardgas en water.
  • Momenteel verhuurd met garage 1 voor 795 EUR/maand. (geïndexeerd 1048 EUR/maand)
    • Huidige huurder wil verhuizen.
  • Opmaak basisakte: Aandeel appartement ten betalen door de koper.
  • De garageboxen zijn in de achtertuin op andere plaats gebouwd dan ingetekend op de vergunning (zie bijgevoegd plan, geen PV, wel niet vervolgbare bouw overtreding).
  • De verkoper is nog geen eigenaar van het appartement.  De verkoper heeft een aan- en verkoop belofte ondertekend voor heel het gebouw én wenst z.s.m. (binnen de 3 weken) nadat zijn aankoopakte is verleden het appartement te verkopen. De verkoper belooft dus aan de kandidaat dit appartement te verkopen van zodra hij eigenaar wordt (ingepland op 16 augustus 2024), de kandidaat belooft alsdan het appartement aan te kopen binnen de 3 weken nadat de verkoper zijn aankoop akte van heel het gebouw heeft verleden.  Deze overeenkomst zal dan ook opgesteld worden onder de opschortende voorwaarde dat de basisakte wordt opgemaakt. De aanvraag voor prekadastratie is ingediend, waar het appartement 343/1000 van de gemeenschappelijke delen zal bezitten waaronder de grond.

 

Gebouw

  • Kleinschalig appartementsgebouw dat bestaat uit een GLV met 1 groot appartement en 2 verdiepingen met telkens 2 appartementen (links en rechts).
  • Doorrit naar garageboxen achteraan.
  • Lift niet aanwezig.
  • Parlofoon aanwezig.

 

Ligging

  • Zeer rustige en goede woonbuurt met veel groen, dichtbij het centrum van Wommelgem.
  • Veel sportmogelijkheden in nabije omgeving.
  • Autosnelweg snel en vlot bereikbaar, OV in de directe omgeving.
  • Shoppingcenter op 15min afstand.
  • Fort Wommelgem op 20min afstand.
  • MOBISCORE: 8,0/10!

 

De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.

 

 

EPC
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
In aanvraag
CO2 uitstoot
:
6372 CO2/m²/jaar
EPC
:
299 kWh/m²
Unieke code
:
3212538
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Centraal gas
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Uitgerust
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
Aluminium
Comfort binnen
:
Laminaat, Dubbele beglazing, Ligbad, Veel lichtinval, Parlofoon
Comfort buiten
:
Beerput
Bestemming
:
Privé - ééngezins
Lasten
- Verbruik
:
€ 0
- Blokpolis
:
€ 0
Lasten eigenaar
:
€ 30
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat