Informatie appartement

Gezellig wonen in de meest hippe en bruisende wijk van Antwerpen, het ZUID! Dit zeer verzorgd, instapklaar 1-slpk appartement (volledige renovatie 2018) is gelegen op de 3de verdieping van een kleinschalig gebouw met lift! Via de hal komt u in de leuke en lichtrijke leefruimte met aansluitend de open keuken. Praktische keuken met voldoende kastruimte en leuke witte Metro wandtegels. Voorzien van o.a. een grote ijskast met apart vriesvak, vitrokeramische kookplaat, dampkap, oven en spoelbak. Achteraan het appartement (heel rustig) is er een knusse slaapkamer ca. 9m². De badkamer is voorzien van een inloopdouche (betegeld met witte mozaïeksteentjes), lavabomeubel met schab en verlichte spiegel, WC. Elektrische ventilatie aanwezig voor correcte verluchting. Berging met wasmachine (inbegrepen in de verkoopprijs). Momenteel verhuurd voor 690 EUR/maand + 80 EUR vaste kosten. Privatieve elektriciteitsmeters, geen gasaansluiting. Gemeenschappelijke watermeter. Maandelijkse provisie: 70 EUR/maand (privatief waterverbruik, onderhoud en verbruik gemene delen waaronder de lift, blokpolis, syndicus). Videofoon aanwezig! Asbest= VEILIG, EPC = C (geen renovatieverplichting), elektrische keuring = CONFORM! Supermarkten, winkels, cafés, restaurant, ... letterlijk ALLES is hier op wandelafstand!

Indeling

• Leuke leefruimte ca. 22m² met open keuken. De ramen zijn voorzien van stores en zorgen voor veel lichtinval.
• Praktische keuken met voldoende kastruimte en leuke witte Metro wandtegels. Voorzien van o.a. een grote ijskast met apart vriesvak, vitrokeramische kookplaat, dampkap, oven en spoelbak.
• Knusse slaapkamer ca. 9m² achteraan gelegen (zéér rustig)!
• Badkamer voorzien van een inloopdouche (betegeld met witte mozaïeksteentjes), lavabomeubel met schab en verlichte spiegel, WC. Elektrische ventilatie aanwezig voor correcte verluchting.
• Beging met aansluiting voor een wasmachine, de droogkast kan overgenomen worden van de huurder. Extra schab voor wasproducten, ...

Extra's

• het appartement is goed gerenoveerd in 2018!
  • Onderhoudsvriendelijke GERFLOR over het volledige appartement.
  • nieuwe keuken, nieuwe badkamer
  • Alle ramen zijn voorzien van verduisterende stores.
  • Het gehele appartement werd in 2023 geschilderd.
  • LED opbouwspots.

Algemene informatie

• Verhuurd sinds 01/10/2023 met een huurovereenkomst van korte duur (maximaal 3 jaar).
  • Maandelijkse huurprijs: 690 EUR/maand + 80 EUR/maand forfait.
  • Opzegbaar voor eigen gebruik (opzegtermijn van 6 maanden).

• Maandelijkse provisie: 70 EUR/maand (privatief waterverbruik, onderhoud en verbruik gemene delen waaronder de lift, blokpolis, syndicus).
• Individuele elektriciteitsmeter, geen gas aanwezig in het gebouw (laag verbruik)!
• Gemeenschappelijke watermeter.

• EPC:  label C (geen renovatieverplichting)!
• Asbest: asbestveilig!
• Elektrische keuring: Er wordt conform attest afgeleverd bij de akte!
• Een koop is pas gesloten na aanvaarding van een bod de door de verkoper. Verkoper moet zijn weigering niet motiveren. Kandidaat kopers hebben geen verhaal indien de koper hun bod niet aanvaard , zelf al wordt de vraagprijs geboden.

Gebouw

• Verzorgd appartementsgebouw met de ingang langs de Jan van Gentstraat 29/31. Het appartement is gelegen aan de kant van de Gijzelaarsstraat.
• Het gebouw bestaat uit een kelder, gelijkvloers met burelen en 5 verdiepingen met telkens 5 appartementen.
• Lift en videofoon aanwezig!

• De oorspronkelijke bouwheer heeft in 1992 een aantal bouwovertredingen begaan.

Er werd een vergunning bekomen voor 2 commerciële ruimtes en 10 appartementen.  De beide appartementen op de langst de Gijzelaarstraat op de 3de verdieping zijn vergund al 1 appartement; de bouwheer heeft er toen 2 van gemaakt. Deze inbreuk werd in 2000 in een PV vastgesteld. Hiernaast zijn er nog overtredingen vastgesteld die betrekking hebben op andere kavels of gemeenschappelijke delen. De verslagen hiervan vindt u in bijlage.

De huidige situatie wordt gedoogd door de stad Antwerpen. De VME heeft geoordeeld dat de situatie niet regulariseerbaar is, en dus beslist de niet-oplosbare inbreuken te laten zoals te zijn. Kandidaat-kopers worden geadviseerd zich te informeren bij de Stad en hun notaris.

De kandidaat-koper die een bod uitbrengt, aanvaard deze situatie en maakt er zijn eigen zaak van, ter vrijwaring van de verkoper.

Ligging

• Gelegen in het trendy Zuid (AAA-locatie), een swingende buurt met hippe restaurant, gezellige cafés en winkeltjes.
• Het nieuwe, groene Zuidpark ligt om de hoek.
• Supermarkten op wandelafstand.
• De ring van Antwerpen is zéér vlot te bereiken.
• Makkelijk parkeren dankzij de gratis bewonerskaart van de stad.

*De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.