Winkel te ANTWERPEN (2018)

€ 320.000

Ruim, licht HOEK handelspand van ca 180m² met veel gevel zichtbaarheid : ramen op ca 11 m op ca 17 m, Zuid-Oost oriëntatie Gelegen in de site van het vroegere Militair Hospitaal, 't Groen Kwartier, aan mooi groen pleintje. NIEUWBOUW Casco aankoop. Plafond hoogte van ca 3.6m. Zichtbaar vanaf de Boomgaardstraat. Grote aparte gelijksvloers berging van ca 20m² inbegrepen. Ramen : 4 seizoensglas. Mogelijks autobox extra aan te kopen. Verkoop onder BTW : BTW op volledig verkoopprijs. Geschikt voor alle commerciële activiteit : bureel, commerce, vrij beroep, horeca. P mogelijkheid voor de deur. ter info : T groen Kwartier is uitgeroepen tot beste woonproject !!
Calculator
Algemeen
Prijs
:
€ 320.000
Garage
:
1
Adres
:
Augustinessenplein 31, 2018 ANTWERPEN
Bewoonbare opp.
:
180 m²
Beschikbaarheid
:
Onmiddellijk
Bouwjaar
:
2017
Omschrijving

Informatie handelspand:

Gelegen op gelijkvloers HOEK  : handelspand nr : ARA 01 + gelijkvloers berging nr : ARB 01 - mogelijks aankoop garage box nr P61 op -1 aan 40.000€

  • Casco aankoop : nog te voorzien elektriciteit, cv, vloeren en verdere inrichting
  • opp van : ca 180m²
  • gevel zichtbaarheid hoek : ca 11m op ca 17m
  • 3 ingangen voorzien in handelspand
  • Plafondhoogte : 3.6 meter
  • 4 seizoens glas : Zonwerend dubbel glas - 4 seizoen glas combinatie van thermische isolatie en zonwering
  • plaatsing vloerisolatie juli 2018,
  • zicht op groen plein en op straat Boomgaardstraat
  • bestemming zie opsplitsingsakte artikel 11 : kantoor of andere commerciële functies - horeca

 

In de ondersplitsingsakte voor de VME appartementsgebouw arsenaalappartementen bepaald artikel 11: ” Op het gelijkvloers is de uitoefening van een vrij beroep, vestiging van een kantoor of een andere commerciële functie toegelaten  in de commerciële ruimtes voor zover zulks verenigbaar is met de geldende stedenbouwkundige voorschriften en voor zover hieruit geen burenhinder ontstaat”. 

Met andere woorden verbiedt de basisakte u niet om een horecazaak op te richten in uw pand.

 

Het Groen Kwartier is overgedragen aan het openbaar domein. De syndicus staat alleen in voor het beheer van de gemeenschappelijke delen van de gebouwen.

De omgeving (plein, parkeerplaatsen enz.) is stedelijk gebied en valt onder de algemene stedelijke reglementen voor de stad Antwerpen.

Horeca mag 's avonds open maar na 22 uur mag geen lawaai meer. Lawaai mag nergens na 22 u , dat is niet specifiek voor Groen Kwartier (zie ook The Jane en Spéciale Belge, biercafé voor fijnproevers tot 24 U open, in het Pakt, gelegen naast Groen Kwartier). 

Voor het aanleggen van een terras moet ook een vergunning gevraagd worden bij de Stad Antwerpen : website www.ondernemeninantwerpen.be  

Uitgeroepen tot beste woon project :  https://www.matexi.be/nl/nieuws-en-artikels/matexi-nieuws/groen-kwartier-beste-woonproject?utm_source=email-corporate&utm_medium=email&utm_campaign=nieuwsbrief-juni-2018

 

reeds gevestigde handelszaken oa:

  • The Jane af naar het Groen Kwartier : Paradeplein 1
  • Proxy Delhaize Groen Kwartier : Albert Claudestraat 18
  • De Broodnatie : Artsen Zonder Grenzenstraat 32 -
  • Textielreiniger - Strijkdienst 't Groen Kwartier : Hospitaalplein
  • https://www.pakt-antwerpen.be/agenda - innovatief en ambitieus stadslandbouwproject in hartje Antwerpen! enorme dak tuin van 1800m²: je kan m² huren en oa groenten kweken

 

Algemene informatie:

- op volledig bedrag van verkoopprijs is BTW 21% verschuldigd

- KI : nog niet  geweten

- algemeen kosten : syndicus = Syncura : 03/227.16.14 - in de site gelegen Artsen Zonder Grensenstraat 36

*handelspand : 3 maandelijks : 299,69€ voor berging : 3 maandelijks : 27.34€........=  opgeteld ca 109€/maand voor app en berging

 

Gebouw in  woonsite t' Groen Kwartier.

  • Het Groen Kwartier, , vormt een bijzondere combinatie van historische architectuur met hedendaagse vormgeving.
  • De monumentale gebouwen van het voormalig Militaire Hospitaal werden de afgelopen jaren gerestaureerd tot een groene leefomgeving van ca 8 ha, deze is nagenoeg autovrij
  • De Parijse landschapsarchitect Michel Desvigne hertekende de site tot een autovrije parktuin met stedelijke boomgaarden en prachtige hoogstammige bomen. Meer dan 350 bomen zijn er geplant.
  • Ook de mix van trendy lofts, penthouses, gezinswoningen en appartementen geven een nieuwe dimensie aan de stedelijke lifestyle. De ommuurde site behoudt op die manier haar geborgenheid maar wordt verankerd in een stedelijke omgeving door talrijke wandel- en fietsverbindingen. De werken worden afgerond in het najaar van 2017.
  • Meer info over dit project vind je terug op www.groenkwartier.be
  • Alle gebouwen zijn voorzien van groene daken. Het regenwater gaat niet verloren, maar wordt opgevangen en gebruikt om het toilet door te spoelen of de wasmachine te laten draaien,

Ligging :

  • gelegen tussen de Marialei, de Lange Leemstraat en de Boomgaartstraat
  • De grootste troeven van ‘t Groen Kwartier zijn haar rustige maar toch zeer toegankelijke ligging nabij Berchem Station, de tramlijn en bushaltes. Op de site zelf vindt u daarenboven ook het cambio autodelen en de stadsfietsen.
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Niet van toepassing
Dagvaarding uitgebracht
:
Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Juridische beslissing
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
In aanvraag
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Lift
:
Ja
Keuken
:
Niet Geïnstalleerd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
Dubbele beglazing, Veel lichtinval
Bestemming
:
Burelen, Commercieel, Horeca, Vrij beroep
Lasten
gemeenschappelijk
:
€ 0
diverse
:
€ 0
- lift
:
€ 0
- syndic
:
€ 0
- reservefonds
:
€ 0
- gemeenschappelijk verbruik
:
€ 0
- blokpolis
:
€ 0
- diverse
:
€ 0
Lasten eigenaar
:
€ 109
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
Documenten