Triplex te ANTWERPEN (2000)

€ 239.000

Super charmant 2 slaapkamer app met groot terras van ca 12m². Gelegen in wijk Sint Andries : zeer gezellige buurt ! Overal mooie planken vloeren, originele houten balken, mooie traphal. Op gelijkvloers algemene inkom. De 1ste verd is vooraan gezellige leefruimte, midden geïnstalleerde keuken (met oa vaatwas,..) en achteraan lichte eetruimte/bureelhoek die aansluit op ruim terras met mooi zicht op binnen tuinen. Op 2de verd is badkamer met douche, wc en lavabo - vooraan ruime slaapkamer. Op 3de verdiep ruime slaapkamer, bereikbaar via iets wat moeilijke zoldertrap. De woning is behoorlijk in orde. Mogelijks klein beschrijf !
Calculator
Algemeen
Prijs
:
€ 239.000
Kadastraal inkomen
:
€ 490
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal douchekamers
:
1
Adres
:
Aalmoezenierstraat 63, 2000 ANTWERPEN
Bewoonbare opp.
:
120 m²
Woongedeelte
:
40 m²
Grondoppervlakte
:
100 m²
Voorgevel
:
5 m
Perceel breedte
:
5 m
Beschikbaarheid
:
01/08/18
Omschrijving

Voor alle nieuwste aanbiedingen, 1 maand eerder dan ergens anders : www.immoscoop.be

 

Indeling van de triplex app/ boven woning :

- triplex app: 1e, 2e en zolderverdieping

- 1e verdieping:

- leefruimte ca 4,5m * 9,3m

straatkant : gezellige living - planché

midden : keuken met vaatwas, frigo, gaskookvuur, dampkap

achter : licht eetplaats met aanpalend terras op laminaat

- rustig terras met zon ca 2,5m * 5m - achterkant uitbouw ceder hout

-traphal : authentieke houten trap

- 2e verdieping:

- slaapkamer ca 3,3m * 4m

- badkamer ca 2,5m * 2,5m met wc, douche, lavabo met meubel

-traphal

- 3e verdieping (zolderverdieping)

- slaapkamer ca 6m * 4,3m * 3,1m hoog

- bereikbaar via stevige ladder

* gezellig met houten vloeren en originele, beschermde balken in leefruimte

* originele houten wentel trap naar verschillende verdiepen

*houten zolder ladder voor hoogste verdiep - iets moeilijker bereikbaar

*het app is behoorlijk in orde met een simpele iets wat verouderde afwerking keuken/ badkamer, maar heeft mooie ruimtes en is super aangenaam gelegen.

 

Algemeen:

- verhuurd aan 850 euro /maand + verbruik van water-start 1 jaarcontract op 1/8/2017 - huurder contract stopt op 1 augustus 2018

- water : meter is gemeenschappelijk met gelijkvloerse app, afrekening gebeurt op basis van werkelijke factuur- momenteel betaalt triplex 2x per jaar ca 145€

- voor de algemene kosten van het gebouw 2/3 voor kavel 2 - 1/3 voor kavel 1

- gas en elektriciteit : meters is individueel, momenteel betaalt huidige bewoner ongeveer 60 euro per maand

- EPC : 308

- Elektriciteit niet conform

- KI : 490

 

Gebouw:

- mooi authentieke woning bestaande uit 2 app :  gelijkvloers app (niet te koop) en triplex op verdiepen (1ste - 2de verdiep en zolder verdiep)

-algemene inkom : - gelijkvloers is inkom voor achter app en triplex - toegang tot gemeenschappelijke kelder

-dak :

  • plat dak 1ste verdiep (terras )vernieuwd dec 2017 (nieuwe osb, nieuwe roofing, nieuwe afvoer )- nieuwe omheining terras te plaatsen door koper
  • punt dak is pannen dak - staat ok - eigenaar kent de isolatie van dit dak niet wel isolatie voorzien, maar of deze beantwoordt aan nieuwe normen ?), idem voor dak boven eetkamer. nieuw dak onder terras van 2018

 

 

Ligging:

- TOPlocatie

- rustige oase in het midden van de stad, autoluwe straat, vlakbij Nationalestraat op Sint-Andries

- openbaar vervoer, winkels, gezellige horecazaken,....alles vlakbij

 

EPC
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Niet van toepassing
Dagvaarding uitgebracht
:
-
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Juridische beslissing
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
308 kWh/m²
Unieke code
:
2014693
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Centraal gas
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Uitgerust
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Comfort binnen
:
Dubbele beglazing, Ligbad, Veel lichtinval
Bestemming
:
Opbrengst appartement(en), Privé - ééngezins
Lasten
provisie
:
€ 0
gemeenschappelijk
:
€ 0
diverse
:
€ 0
- koud water
:
€ 0
- warm water
:
€ 0
- gemeensch. Diensten
:
€ 0
- blokpolis
:
€ 0
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
Indeling