Appartementsgebouw te ANTWERPEN (2060)

€ 2.200.000

2 naast elkaar gelegen opbrengstpanden met 1 groot doorlopend handelspand (meubelzaak) met totale gevel van ca 18 meter en 13 appartementen : allen verhuurd, meeste reeds lang huurder. HUUROPBRENGST : ca 10.630 € per maand. Nr 40 is een burgerwoning, nr 41 -42 app gebouw. totale bebouwde meters is 1530 m². Prachtig zicht op het Sint Jansplein.
Calculator
Algemeen
Prijs
:
€ 2.200.000
Adres
:
sint jansplein 40,41-42, 2060 ANTWERPEN
Grondoppervlakte
:
411 m²
Voorgevel
:
18 m
Beschikbaarheid
:
Bij de akte
Bouwjaar
:
1957
Omschrijving

INFORMATIE GEBOUWEN :

gebouw nr 40 :

GRONDOPP : 205m² - KI 1395

bouwjaar : authentieke herenwoning (handelshuis), bouwjaar ca. begin vorige eeuw.

gebouw bestaat uit : kelder - gelijkvloers (handelsland) en 3 verdiepingen (3 x 1 slpk app.) met 2 tussen verdiepingen (studio's)

totaal bebouwde meters (zonder kelder) is ca. 480 m²

totaal bewoonde meters: 60 m² X 3 app. voor bouw + 30 m² x 2 achterbouw = appartementen;  ca. 180 m² handelspand

  • prachtige authentieke inkom en mooie ruimtes
  • geen bouwplannen beschikbaar : opgegeven opp. zijn bij benadering
  •  

grote renovatie werken gedaan in 2007 :

  • factuur 2007 gevel renovatie ca 18750€, dak VERNIEUWING van pannen dak en latte daken met isolatie- afvoerbuizen ca 44.762 euro, kelder werken ca 17.000€
  • factuur 2007 nieuw keukens ca 11.500€

 

gebouw nr 41-42

GRONDOPP : nr 42 : 216m² - KI : 5158 + 4551

bouwjaar : 1957

gebouw bestaat uit : bestaat uit kelder - gelijkvloers en 1ste (handelspand) en daarboven 4 verdiepen (links 1 slp app - rechts 2 slp app).

elk verdieping  ca 175 m² bebouwd, gevel van ca 12 meter

totale bebouwde meters (zonder kelder) is ca 1050 m²

totaal bewoonde meters: 4 x 90 m² (4 x 2 slk app)en 4  x 60m² (4 x 1 slk app); handelspand ca 450 m².(incl. stock kelder)

  • zie plan in bijlage*
  • opgegeven opp zijn bij benadering
  • degelijk betonnen gebouw
  •  

grote renovatie werken gedaan in 2013-2016-2019 :

  • factuur isloatie buitengevel in leisteen ca 41.222€
  • factuur renovatie dak met isolatie ca 33.378
  • 2019 werd ook het 8 ste appartement vernieuwd met verwarmingsketel  Vailant.
  • 2019 veiligheids buitendeur in staal van Taki
  • in 2016 en 2017 gedeeltelijk nieuwe verwarmingsketels Remeha geplaatst  geplaatst.

 

  • inkom en gangen op te verfrissen

ALGEMENE INFORMATIE

HUUROPBRENGST

HANDELZAAK:

  • APP IN GEBOUW NR 40 : ca 2430 € bruto (niet geindexeerde huren)
  • meter gas/elektriciteit : 1 à 2 meters
  • watermeter : 1 meter

Gelijkvloers : bij meubelzaak

VOOR APP 1 slpk x 3 : 500€ - 600€ - 650€

ACHTER studio X 2 : 300€ -380€

  • APP IN GEBOUW 41-42 : 7430€/maand
  • meter gas/elektriciteit individueel per app
  • watermeter individueel per app

gelijkvloers en 1ste: meubelzaak : 2450€

APP 1 SLPK LINKS X 4 : 535€ - 535€ - 528€ - 471€

APP 2 SLPK RECHTS X 4 : 620€ - 603€ - 1035€ - 603€

 

LIGGING :

Zeer goede locatie voor huurders :

gezellig groot plein met cafeetjes, winkels,... op wandelafstand winkelstraat de sint gummarusstraat

Openbaar vervoer op plein - treinstation op wandelafstand

 

 

EPC
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
:
Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Nog niet aangevraagd
EPC
:
130 kWh/m²
Unieke code
:
20190326-0002144801-RES-1
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Centraal gas
Lift
:
Ja
Keuken
:
Half uitgerust
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
Hoge plafonds, Dubbele beglazing, Ligbad, Veel lichtinval
Bestemming
:
Opbrengst gemengd
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat