Opbrengst: Commercieel gebouw te ANTWERPEN (2060)

€ 439.000

Gelegen op een druk pleintje, zeer zichtbaar HOEK handelsgelijkvloers van ca 205m² met een kelder 65m²- plafondhoogte 4.2m - bouwjaar 2011 - alarm en camera's. Gevelbreedte van ca 20m, ramen tot op de grond. Mogelijks terras te plaatsen met ca 40 tafeltjes. Mogelijk 2 aparte winkel of 1 groot winkelpand. Momenteel VERHUURD : 3000€ + kosten, in 2020 voor 3.500€ + kosten Interessante belegging, interessante handelspand ! De Conincksplein is volledig heraangelegd in 2003, en heeft oa grote Permeke bib.
Calculator
Algemeen
Prijs
:
€ 439.000
Adres
:
De Coninckplein 12, 2060 ANTWERPEN
Voorgevel
:
20 m
Beschikbaarheid
:
Bij de akte
Bouwjaar
:
2011
Omschrijving

INFORMATIE HANDELSPAND :

*gelegen op hoek gelijkvloers opp ca 205m² met grote private kelder van ca 55m² (bereikbaar met lift rechtstreeks naar handelspand)

 

-Gevel aan De Coninckplein ca 13m, gevel aan Pijlstraat ca 5.6m

De grote voordelen van het pand zijn de super ligging, de extra goede kwaliteit van de bouw, de brandblus voorzieningen, een lift om naar

de privé kelder te gaan aan de kant van de broodjeszaak achter een wand die werd geplaatst tegen mogelijke inbrekers.

Het is het grootste handelspand van het plein met 4,2 meter hoge plafonds en 20 meter gevel met ramen van boven tot beneden

waar eventueel een terras kan geplaatst worden met een 40 tal tafels.

 

 

ALGEMEEN INFORMATIE:

-huurovereenkomst van 1/1/2019 - voor uitbating krantenwinkel en uitbating horecazaak: huur 2250€. en na 1.5jaar verhoogd naar 2500€ + kosten

-huurder betaald 125€ voor de algemene kosten (inclusief 1/3 bedrag reserve fonds)

 

-Het handelsgelijkvloers heeft 326/1000 aandeel in het gebouw en in de algemene kosten van het gebouw.

-Voor het handelsgelijkvloers bedragen de onkosten momenteel 126.32€ / maand.

-Het reservefonds is in opbouw, en gebeurt met overschotten van de maandelijkse opvragingen.

-Extra gemeenschappelijke kosten die zich momenteel voordoen worden ook hiermede betaald zoals gevraagd door de mede-eigenaren.

-Momenteel bedraagt het reserve fonds  +/- 4200€ voor het gehele gebouw.

 

 

LIGGING

-Hoek De coninckplein met de Pijlstraat

 

 

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nog niet aangevraagd
Bouwvergunning verkregen
:
Nog niet aangevraagd
Dagvaarding en herstelvordering
:
Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning
:
Nog niet aangevraagd
Bestemming
:
Nog niet aangevraagd
EPC
:
In aanvraag
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Centraal gas
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Lift
:
Ja
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
alu
Comfort binnen
:
Hoge plafonds, Dubbele beglazing, Veel lichtinval
Bestemming
:
Commercieel, Horeca
Architectuur
:
Modern
Lasten
gemeenschappelijk
:
€ 0
diverse
:
€ 0
- reservefonds
:
€ 0
- blokpolis
:
€ 0
Lasten eigenaar
:
€ 125
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
Indeling
Inkomhal
:
205 m²
Kelder
:
55 m²