Appartement te BERCHEM (2600)

€ 289.000

Gelegen in aangename woonbuurt Pulhof. Een trendy en stijlvol gerenoveerd 2 slaapkamer app op 1ste verdiep. Zeer ruime leefruimte van ca 50m² zicht op park. Aansluitend een open geïnstalleerde keuken bestaande uit groot keukenblok met oa diepe spoelbak, inductiekookplaat van AEG, vaatwas van Bosh, werklblad in volkern,... voorzien van balkonnneke. Mooie lichte parketvloeren over heel app. Badkamer met ruime inloopdouche en zwart matte rainshower. Muren en vloer in zacht beide mortex mortel, met name gemaakt van natuurlijke kalk. Aparte wc. Slaapkamer van ca 12m² met ochtend zon terrasje en ruime slk van ca 16m². Berging met wasmachine aansluit in inkomhal, kleine berging a keuken.
Calculator
Algemeen
Prijs
:
€ 289.000
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal douchekamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Coremansstraat 32, 2600 BERCHEM
Bewoonbare opp.
:
100 m²
Woongedeelte
:
50 m²
Voorgevel
:
17 m
Beschikbaarheid
:
Bij de akte
Bouwjaar
:
1968
Omschrijving

INFORMATIE APPARTEMENT

app A = gelegen links als u voor het gebouw staat: een doorlopend app met balkon aan keuken en terrasje aan slaapkamer

voorgevel = avondzon - achtergevel is ochtendzon

 

grote renovatie van app in 2019-2020 werken zijn bezig - momenteel 4de en 5de verd bijna klaar - 3de verdiep klaar ca eind maart

-nieuw ramen : zwarte pvc, draaikip

-nieuwe stijgleidingen

-nieuwe elektriciteit

-nieuwe bezetting

-nieuw vloeren : lichte geoliede parket over heel app uitgezonderd in de badkamer en keuken  daar is een  mortex gietvloer

-nieuw keuken bestaande uit rechthoekig keukenblok met dampkap, inductiekookplaat van AEG, zwart matte diepe spoelbak, vaatwas Bosh en oven AEG. werkblad is in Volkern
Deze werkbladen hebben dezelfde samenstelling als laminaat, maar er zijn nog meer lagen op elkaar geperst.
Voordelen:- Dun werkblad: 12 mm - Ideaal voor grotere oppervlakken zoals kookeiland en muurpanelen - Zeer goed bestand tegen krassen, vocht, stoten en slijtage- De zwarte volkern beschikt bovendien over een toplaag die de sensationele eigenschap bezit om bij kleine krassen zelfherstellend te zijn

-nieuw badkamer met ruime inloopdouche, lavabo en mat zwart kraanwerk- rainshower,  handdoekdroger. De muren zijn in zacht beige mortex (bestaat oa uit natuurlijke kalk en waterdicht)

-nieuw aparte wc

-op de eerste verdiepingen de volledige vloer uitbreken tot op het beton en ‘purisolatie’ aanbrengen om extra isolatie te verkrijgen.

 

- appartement is ca 100m² met terras achter aan slaapkamer van ca 2.2m op 1m en balkon aan keuken van ca 2m op 1m

 

- kelder op -1 aan 1.000€ of gelijkvloers mogelijk aan 1.500€

- garage op gelijkvloers aankoop mogelijk aan 30.000€

 

ALGEMENE INFORMATIE

algemeen kosten : voor onderhoud en verlichting algemene delen, syndicus, blokpolis worden geraamd op ca 65  €/maand

Verkoopprijs : op eerste 170.000€ betaald u registratierechten 6% op de rest van het bedrag 6% BTW (dit gedeelte is met een aannemingscontract)

 

 

GEBOUW

Hoekgebouw van 1968  bestaande uit kelder, gelijkvloers met garageboxen en 6 verdiepen met telkens 3 mooie 2-slaapkamer appartementen

lift : wordt netjes in orde gebracht en opnieuw bekleed

nieuwe parlofonie

dak : voldoet aan normen van 2020

 

LIGGING

Gelegen in de aangename woonbuurt van  "Pulhofwijk".

Vlak aan het Nachtegaalpark.

Net over een plein met speeltuin en fietsroute, vlak aan een velostaanplaats, winkel (alsook speciaalzaken), openbaar vervoer en kwalitatieve scholen.

Vlotte verbinding Brussel-Antwerpen

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Niet van toepassing
Bouwvergunning verkregen
:
Nog niet aangevraagd
Dagvaarding en herstelvordering
:
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
In aanvraag
gelegen in een in een afgebakende oeverzone
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Centraal gas
Lift
:
Ja
Keuken
:
Geïnstalleerd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
Parket, Dubbele beglazing, Veel lichtinval
Bestemming
:
Privé - ééngezins
Architectuur
:
Modern
Lasten
provisie
:
€ 0
gemeenschappelijk
:
€ 0
diverse
:
€ 0
- electriciteit
:
€ 0
- lift
:
€ 0
- syndic
:
€ 0
- reservefonds
:
€ 0
- blokpolis
:
€ 0
- diverse
:
€ 0
Lasten eigenaar
:
€ 70
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
Indeling