Duplex te NIEL (2845)

€ 230.000

Zeer ruim casco gelijkvloers / 1ste verd ruimte van ca 290m² met zonnig tuin terras van ca 66m². Vergunning voor wonen nog aan te vragen door koper: open garage waar nu winkel is /en privé inkom te creeeren. Grote werken zijn reeds uitgevoerd, nog binnen afwerking te doen. Werken reeds uitgevoerd : nieuw en gerenoveerde daken, nieuw elektriciteit in achterbouw, nieuw loodgieterij, nieuw bezetting, gedeelte vloeren. Wonen in eigen streek van toepassing. Nog bouwvergunning aan te vragen voor woon unit.
Calculator
Algemeen
Prijs
:
€ 230.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.269
Adres
:
Antwerpsestraat 191-193, 2845 NIEL
Bewoonbare opp.
:
290 m²
Grondoppervlakte
:
335 m²
Voorgevel
:
8 m
Beschikbaarheid
:
Bij de akte
Omschrijving
  • INFORMATIE

*gelegen op gelijkvloers (zonder garage) en achterbouw heeft nog een extra verdieping

vooraan links : winkelruimte - deze zou open staanplaats kunnen worden met privé inkom

  • achteraan : grote leefruimte
  • 1ste verdiep : slaapruimtes
  • eventueel zijkant achterbouw terras/patio creeren voor meer luch-lichtinval

 

ALGEMENE INFORMATIE :

groot deel werken zijn reeds uitgevoerd :

  • nieuw bezetting in achterbouw
  • nieuw elektriciteit en loodgieterij in achterbouw
  • daken achterbouw vernieuwd en/ of nagekeken
  • dubbel glas ramen voorzien
  • EPC is van voor renovatie
  • verdere afwerking te voorzien door koper

 

-Wonen eigen streek van toepassing.

-Verkoop onder opschortende voorwaarde van opsplitsing basisakte. Dit zal worden voorzien vanaf een koper gevonden zal zijn

-Door koper nog aan te vragen bestemmingswijziging naar woon eenheid

  • Volgens de gemeente voorwaarden voor woonunit : Een bijkomende woongelegenheid op het glv is niet bij voorbaat uitgesloten.
  • Op voorwaarde dat:

- er wordt voldaan aan de parkeerverordening, minstens 1.5 parkeergelegenheid op eigen terrein per woongelegenheid. (zie bijlage)

- alle woongelegenheden moeten vanuit een gemeenschappelijke hal of vanop het openbaar domein toegankelijk zijn.

- er voldoende oppervlakte natuurlijk licht en lucht is. We verwijzen naar de ontwerprichtlijnen van de VMSW die we als toetsingskader hanteren. https://www.vmsw.be/Portals/0/objects/Woningbouwrenovatie/ontwerprichtlijnen%20en%20normen%202017%20c/ontwerprichtlijnen_sociale_woningbouw_2017_def.pdf

 

  • PV op pand van 2010 : uitvoeren van werken zonder vergunning (zie stedebouwkundige inlichtingen)

*oppervlakten zijn bij benadering *

*garage en 1ste verdiep app eventueel ook te koop

 

GEBOUW :

-de handelswoning bestaat uit gelijkvloers, kleine kelder, en 1ste verdiep - -deze is momenteel ingedeeld als winkel gedeelte op gelijklvoers met een achter magazijn/werklaats op de 1ste verd eventueel kantoorruimte

-garage behorende tot 1ste verdiep. 1ste verdiep is een appartement.

-garage moet doorgang verlenen naar achterbouw - ingang app 1ste verdiep via langs garage

-dak voorbouw na te zien

 

EPC
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nog niet aangevraagd
Bouwvergunning verkregen
:
Nog niet aangevraagd
Dagvaarding en herstelvordering
:
Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning
:
Nog niet aangevraagd
Bestemming
:
Nog niet aangevraagd
EPC
:
669 kWh/m²
Unieke code
:
1492077
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Geen keuken
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
Dubbele beglazing, Veel lichtinval
Bestemming
:
Privé - ééngezins
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
Indeling