Appartementsgebouw te HOBOKEN (2660)

€ 449.900

vergund opbrengst eigendom bestaande uit een zéér goed verhuurd handelspand en vier studio's deze zijn allen verhuurd. (7,8 %) Deze studio's beschikken allemaal over een aparte badkamer met douche, lavabo en wc, eigen keuken. Gelijkvloers bestaat uit een handelspand ca 153 m2, eerste en tweede verdiep elk met twee studio's uitgerust met ruime geïnstalleerde open keuken en aparte slaaphoek.. glv: 850 euro/mnd. 1e: 650 euro/mnd (voorkant), 1e: 650 euro/mnd (achterkant), 2e: 550 euro/mnd (Voorkant), 2e: 450 euro/mnd (achterkant). totaal 3150 €.
Calculator
Algemeen
Prijs
:
€ 449.900
Kadastraal inkomen
:
€ 2.672
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
4
Adres
:
Antwerpsesteenweg 9, 2660 HOBOKEN
Bewoonbare opp.
:
385 m²
Grondoppervlakte
:
153 m²
Voorgevel
:
7 m
Beschikbaarheid
:
Bij de akte
Bouwjaar
:
1935
Omschrijving

INFORMATIE GEBOUW

grondopp : 153m²  - gevelbreedte : ca 7m -

Gebouw bestaande uit handels gelijkvloers en 2 verdiepingen elk met 2 studio

  • huurinkomsten  

winkel : 850€

1e: 650+650=1.300€ ca 54m² en 50m² EPC : 185 en 485

2e: 550+450=1.000€ ca 52m² en 30m² EPC : 541 en 694

studio is verbruik inclusief dus netto opbrengst studio 2300€ - ca 200€ voor verbruik van gas en elektr = ca 2100€/netto per maand

netto opbrengst : 2100€ + 850€ = 2.950€ 

ALGEMENE INFORMATIE

- KI 2.672 euro/jaar - grondlasten jaarlijks te betalen: ca 2.099,69 euro

-3 meters gas/elektriciteit - 5 watermeters

- in aankoopakte omschreven als handelseigendom met 1 winkelpand en 1 x app/verdiep

-PV aanwezig van 7/2015 vermeerderen van woonunits van 2 naar 4 (uitvoeren werken zonder vergunning)

- > de verkoper zorgt ervoor dat er een vergunning wordt afgeleverd voor 4 studio's.  zodat het gebouw VERGUND is.

De koper maakt zijn eigen zaak voor de aanpassingswerken aan de vergunning en voor de schrapping van de PV

 

GEBOUW

-Gebouw bestaande uit kelder, gelijkvloers met winkelpand en 2 verdiepingen met 4 studio's

-Verzorgde inkomhal

-geen lift

 

LIGGING :

-Recent vernieuwde wijk (straat, fietspaden en wandelweg)

-Parking plaatsen (met parkeer schijf) - -Kioskplaats wekelijkse markt (elke maandag en zaterdag)

-Commercieel - -Winkels & Scholen - -Banken & Postkantoor

-Recht tegenover kerk van Hoboken

-Openbaar vervoer

 

 

 

 

 

 

 

EPC
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Dagvaarding uitgebracht
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
CO2 uitstoot
:
2 CO2/m²/jaar
EPC
:
185 kWh/m²
Unieke code
:
221667
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Centraal gas
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Geïnstalleerd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
Hoge plafonds, Dubbele beglazing, Veel lichtinval
Bestemming
:
Opbrengst gemengd
Lasten
gemeenschappelijk
:
€ 200
diverse
:
€ 0
- koud water
:
€ 0
- warm water
:
€ 0
- gemeensch. Diensten
:
€ 0
- gemeenschappelijk verbruik
:
€ 200
- blokpolis
:
€ 0
Lasten eigenaar
:
€ 200
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat