Appartement te ANTWERPEN (2060)

€ 139.000

IN OPTIE............Super gezellig 1-slaapkamer app van ca 65m² met zonnig terrasje op 2de verdiep van een klein gebouw. Geen lift. Lage algemene kosten : ca 40€/maand water inclusief. Ruime leefruimte op houten vloer met veel lichtinval. Aparte keuken. Ruime slaapkamer van ca 4m op 4m, aansluitend terrasje. Aparte wc. Compacte RECENTE badkamer met douche en lavabo. GOED EPC van 225 - elektriciteit CONFORM. Inclusief 2 x kelder, fietsenruimte in gang. Zeer CENTRALE ligging : winkels en openbaar vervoer vlakbij, op fietsafstand van Centraal station en hartje Antwerpen.
Calculator
Algemeen
Prijs
:
€ 139.000
Kadastraal inkomen
:
€ 403
Aantal slaapkamers
:
1
Aantal douchekamers
:
1
Adres
:
Wetstraat 4, 2060 ANTWERPEN
Bewoonbare opp.
:
65 m²
Woongedeelte
:
25 m²
Grondoppervlakte
:
85 m²
Voorgevel
:
6 m
Perceel breedte
:
6 m
Beschikbaarheid
:
Bij de akte
Bouwjaar
:
1960
Omschrijving

ALGMENE INFORMATIE:

*app nr A2 op 2de verdiep, app ca 65m² met voorraadkelder nr 3 en kolenkelder nr 3 op -1.

  • mogelijkheid plaatsen fiets in gang gelijkvloers
  • EPC : 225 zeer goed ( dubbel glas ramen achter geplaatst na opmaak EPC)- elektriciteit CONFORM
  • vloeren : recent nieuwe chappe en RECENTE mooie houten vloeren in living, gang en stenen vloer in badkamer- slpk novilon
  • RECENTE badkamer met douche en lavabo
  • aparte wc
  • ramen : - achter RECENTE raam en deur in keuken met extra isoleren glas : dubbel glas kastanje hout - enkel glas aluminium vooraan
  • mogelijke verhuurwaarde : 550€/mnd)
  • inkomdeur van het app is een inbraakveilige deur
  • cv en warm water op gas, combi ketel HR - in keuken
  • keuken : veel kastruimte - aansluit wasmachine -  gaskookvuur aanwezig (geen verdere toestellen) - toegang terras : ZON van ca 11uur tot avond
  • ruime slaapkamer met toegang tot terras

 

  • individueel verbruik van water/gas : gemakkelijke te verwarmen appartement - laatste jaarafrekeningen een jaarverbruik van :
    Elektriciteit: 378.12€ - Gas: 589.53€ = samen 967.65€ ==> ca 80€/maand
  • gemeenschappelijke kosten: geen syndicus : zijnde elektriciteit gang, blokpolis, verbruik water ca 40€/maand
  • KI : niet geïndexeerd : 403€.

 

  • Sinds 1 juni 2018 is geen sprake meer van het klein en groot beschrijf op basis van het kadastraal inkomen (KI). In de plaats is er een tarief van 7% voor alle gezinswoningen. Bovendien heeft wie een woning koopt voor minder dan €200.000 recht op een rechtenvermindering (korting) van €5.600. Dit komt overeen met een abattement van €80.000. Voor woningen of appartementen in de Vlaamse rand of in de kernsteden ( Antwerpen) geldt deze korting bij een aankoopprijs tot €220.000.
  • akte kan pas vanaf 17/7/2019 - app is vrij van huur

 

GEBOUW:

  • Degelijk gebouw van jaren '60, bestaande uit 4 app/ 1 app per vloer en een kelderverdiep.
  • Grondopp : 85m²
  • Geen lift - parlofonie - ruime inkomhal
  • dak : goede staat  - koepel vernieuwd via verzekering (stormhagel )

 

LIGGING :

  • zeer centraal : alles dichtbij : winkels van Lange Beeldekensstraat/Turnhoutsebaan, openbaar vervoer, ..
  • gratis bewonerskaart aanvragen voor gratis parkeren
  • fietsabonnement aanvragen voor 'velokes Antwerpen' : jaarabonnement 37€

 

EPC
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Ja
Bouwvergunning verkregen
:
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
255 kWh/m²
Unieke code
:
20150910-0001792122-1
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Centraal gas
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Gedeel.Geïnstalleerd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
Parket, Gepantserde deur, Veel lichtinval
Bestemming
:
Privé - ééngezins
Lasten
- gemeenschappelijk verbruik
:
€ 1.21
- blokpolis
:
€ 15
provisie
:
€ 23
- warm water
:
€ 23
gemeenschappelijk
:
€ 1.21
diverse
:
€ 15
Lasten eigenaar
:
€ 39
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
Documenten
Indeling
Inkomhal
:
2.5 m² (stenen vloer ruimte vestiare)
Living
:
26.4 m² (originele parketvloer, veel raam)
Keuken
:
6.4 m² (basic - geen toestellen)
Terras
:
4.8 m² (ingemaakte kast)
Douchekamer
:
2.3 m² (compacte badkamer met douche en lavabo)
Slaapkamer
:
13.7 m² (mooie ruime slpk toegang terras)
WC
:
1.2 m² (wc lavabo)