Gelijkvloers te MERKSEM (2170)

€ 299.000

Renovatieproject: prachtig 2 slpk gelijkvloers app. van ca. 97m² met groot tuin-terras van ca. 27m²! Ruime leefruimte van ca. 45m² en hoge plafonds: ingedeeld in woonkamer, eethoek met aansluitend open keuken. Gezellige keuken uitgerust met kwalitatieve toestellen van Samsung o.a. inductie kookplaat, ijskast met aparte diepvries, vaatwasser en voorzien van ingemaakte kasten. Via de nachthal heeft u toegang tot 2 ruime slaapkamers achteraan het appartement met toegang naar terras. De badkamer met ruime inloopdouche en rainshower, dubbele marmeren lavabo met spiegel en verwarmd droogrek. Aparte WC. Privatieve kelder. Lage kosten. Veel aandacht voor isolatie: trippel glas,... Meer info op www.ccimmo.be of 03/257.55.55!
Calculator
Algemeen
Prijs
:
€ 299.000
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Bredabaan 164, 2170 MERKSEM
Bewoonbare opp.
:
99 m²
Grondoppervlakte
:
151 m²
Voorgevel
:
7 m
Perceel breedte
:
7 m
Beschikbaarheid
:
Bij de akte
Omschrijving

Informatie appartement

Appartement op het gelijkvloers: bus 001 + kelderberging 001

 

  • Lichtrijke leefruimte van ca. 45m² met hoge plafonds van ca. 3,4m. Opgedeeld in een woon- en eetkamer op geoliede parketvloer met aansluitend de open keuken.
  • Keuken voorzien van ingemaakte kasten.
  • Kwalitatief uitgeruste keuken op tegelvloer. Uitgerust met o.a. inductie kookplaat met dampkap, grote oven, combi oven, vaatwasser en spoelbak met kraan.
  • Afgesloten terras van ca. 27m² met Westelijke oriëntatie.
  • Badkamer ingericht met inloopdouche, verwarmd droogrek en badkamermeubel met spiegelwand. Voorzien van onderhoudsvriendelijke tegels.
  • Slaapkamer 1 op geoliede parketvloer van ca. 16,5m² met zicht op tuin.
  • Slaapkamer 2 op geoliede parketvloer van ca. 10,6m² met zicht op tuin.
  • Apart toilet.

 

  • Privatieve kelderberging.
  • Volledig vernieuwde inrichting van appartement: geoliede parket, keramische tegels, nieuw keuken en toestellen, nieuwe sanitaire toestellen en wandbekleding,...

 

Algemene informatie

  • Algemene kosten nog vast te stellen, nog geen syndicus aangesteld.
  • Kadastraal inkomen nog vast te stellen, koper moet hiervoor aanvraag doen bij het Kadaster.
  • Aandeel koper voor de opmaak van de basisakte ca. 750 EUR incl. btw.

 

  • EK conform.
  • EPC in aanvraag.

 

Gebouw

  • Gerenoveerd gebouw bestaande uit kelder en telkens 1 appartement op GLV, V1 & V2.
  • Lift niet aanwezig.
  • Videofoon aanwezig.

 

  • Uitgevoerde werken:
    • Daken: vernieuwd met isolatie en brandkoepel.
    • Ramen: nieuwe DRIEDUBBEL aluminium ramen.
    • Verwarming: nieuwe HR centrale verwarmingsinstallatie.
    • Gevels: achtergevel geïsoleerd, gekaleide voorgevel.
    • Loodgieterij en elektriciteit: volledig vernieuwd

 

Ligging

  • Zeer rustige ligging in Merksem.
  • MOBISCORE 9,4/10!
  • https://www.degroteverbinding.be/nl/projecten  In de toekomst krijgen de wijken Den Dam, Kronenburg en Merksem een groot nieuw park uit: het Ringpark Lobroekdok. Een waterlandschap voor natuur en mens. Een plek voor jong en oud, met ruimte voor spel, sport, natuur, evenementen en water.
  • .De nieuwe fietsbrug ligt ongeveer op dezelfde plaats als de vroegere IJzerlaanbrug. Het vlakke gedeelte over het Albertkanaal is bijna 100m lang en 4,7m breed.

      Aan de kant van Antwerpen zorgt een lange, dubbelgeplooide fietshelling, evenwijdig met het Albertkanaal, voor de aansluiting op het Singelfietspad langs de IJzerlaan.

     Tussen het Albertkanaal en de Bredabaan (aan de kant van Merksem) ligt een nieuwe groene zone met daarin de op- en afritten van de nieuwe fietsbrug. Het onderste deel van de fietshelling loopt op een berm. Het bovenste deel steunt op pijlers.

 

 

 

*De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.

 

EPC
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Ja
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
CO2 uitstoot
:
2069 CO2/m²/jaar
EPC
:
112 kWh/m²
Unieke code
:
2020007961
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Centraal gas
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Geïnstalleerd
Beglazing
:
Driedubbel
Raamkozijn
:
Aluminium
Comfort binnen
:
Domotiek, Hoge plafonds, Videofoon, Parket, Veel lichtinval
Bestemming
:
Privé - ééngezins
Architectuur
:
Modern
Lasten
- syndic
:
€ 0
- gemeenschappelijk verbruik
:
€ 0
- blokpolis
:
€ 0
Lasten eigenaar
:
€ 50
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat