Informatie appartement

Appartement op het gelijkvloers: bus 001 + kelderberging 001

• Lichtrijke leefruimte van ca. 45m² met hoge plafonds van ca. 3,4m. Opgedeeld in een woon- en eetkamer op geoliede parketvloer met aansluitend de open keuken.
• Keuken voorzien van ingemaakte kasten.
• Kwalitatief uitgeruste keuken op tegelvloer. Uitgerust met o.a. inductie kookplaat met dampkap, grote oven, combi oven, vaatwasser en spoelbak met kraan.
• Afgesloten terras van ca. 27m² met Westelijke oriëntatie.
• Badkamer ingericht met inloopdouche, verwarmd droogrek en badkamermeubel met spiegelwand. Voorzien van onderhoudsvriendelijke tegels.
• Slaapkamer 1 op geoliede parketvloer van ca. 16,5m² met zicht op tuin.
• Slaapkamer 2 op geoliede parketvloer van ca. 10,6m² met zicht op tuin.
• Apart toilet.

• Privatieve kelderberging.
• Volledig vernieuwde inrichting van appartement: geoliede parket, keramische tegels, nieuw keuken en toestellen, nieuwe sanitaire toestellen en wandbekleding,...

Algemene informatie

• Algemene kosten nog vast te stellen, nog geen syndicus aangesteld.
• Kadastraal inkomen nog vast te stellen, koper moet hiervoor aanvraag doen bij het Kadaster.
• Aandeel koper voor de opmaak van de basisakte ca. 750 EUR incl. btw.

• EK conform.
• EPC in aanvraag.

Gebouw

• Gerenoveerd gebouw bestaande uit kelder en telkens 1 appartement op GLV, V1 & V2.
• Lift niet aanwezig.
• Videofoon aanwezig.

• Uitgevoerde werken:
  • Daken: vernieuwd met isolatie en brandkoepel.
  • Ramen: nieuwe DRIEDUBBEL aluminium ramen.
  • Verwarming: nieuwe HR centrale verwarmingsinstallatie.
  • Gevels: achtergevel geïsoleerd, gekaleide voorgevel.
  • Loodgieterij en elektriciteit: volledig vernieuwd

Ligging

• Zeer rustige ligging in Merksem.
• MOBISCORE 9,4/10!
• https://www.degroteverbinding.be/nl/projecten  In de toekomst krijgen de wijken Den Dam, Kronenburg en Merksem een groot nieuw park uit: het Ringpark Lobroekdok. Een waterlandschap voor natuur en mens. Een plek voor jong en oud, met ruimte voor spel, sport, natuur, evenementen en water.

• .De nieuwe fietsbrug ligt ongeveer op dezelfde plaats als de vroegere IJzerlaanbrug. Het vlakke gedeelte over het Albertkanaal is bijna 100m lang en 4,7m breed.

      Aan de kant van Antwerpen zorgt een lange, dubbelgeplooide fietshelling, evenwijdig met het Albertkanaal, voor de aansluiting op het Singelfietspad langs de IJzerlaan.

     Tussen het Albertkanaal en de Bredabaan (aan de kant van Merksem) ligt een nieuwe groene zone met daarin de op- en afritten van de nieuwe fietsbrug. Het onderste deel van de fietshelling loopt op een berm. Het bovenste deel steunt op pijlers.

*De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.