Appartement te MERKSEM (2170)

€ 309.000

Renovatieproject: prachtig 3 slpk app. van ca 120m² met gezellig terras van ca. 7m² met avondzon! Gelegen op de 1ste verd. Ruime leefruimte van ca. 50m² op parket met hoge plafonds en aansluitend de open keuken met eiland. Grote wand met ingemaakte kasten. Mooie keuken met kwalitatieve toestellen van Samsung o.a. inductie kookplaat, ijskast met aparte diepvries en vaatwasser! Aparte berging met aansluiting voor wasmachine. Achteraan zijn 3 ruime slaapkamers op parket. De badkamer heeft ruime inloopdouche met rainshower, dubbele lavabo in marmer met spiegel en verwarmd droogrek. Aparte WC. Privatieve kelder. Geen lift. Lage maandelijkse kosten. Veel aandacht voor isolatie: tripel glas,.. Meer info op www.ccimmo.be of 03/257.55.55!
Calculator
Algemeen
Prijs
:
€ 309.000
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Bredabaan 164, 2170 MERKSEM
Bewoonbare opp.
:
120 m²
Grondoppervlakte
:
151 m²
Voorgevel
:
7 m
Perceel breedte
:
7 m
Beschikbaarheid
:
Bij de akte
Omschrijving

Informatie appartement

Gelegen op 1ste verdieping: appartement bus 101 ca. 120m² + kelderberging 002

 

  • Aangename, lichte leefruimte van ca. 50m² met hoge plafonds van ca. 3,6m. Opgedeeld in een woon- en eetkamer op geoliede parketvloer met aansluitend de open keuken. Grote ingemaakte kast reeds voorzien!
  • Kwalitatief uitgeruste keuken met kookeiland, op tegelvloer. Uitgerust met toestellen Samsung o.a. inductie kookplaat met dampkap, grote oven, combi oven, vaatwasser en spoelbak met kraan.
  • Gezellig terrasje van ca. 6,6m² met West oriëntatie (middag- en avondzon)!
  • Badkamer ingericht met inloopdouche, verwarmd droogrek en badkamermeubel met 2 marmeren lavabo's en spiegelwand. Voorzien van onderhoudsvriendelijke tegels.
  • Slaapkamer 1 op geoliede parketvloer van ca. 16,5m².
  • Slaapkamer 2 op geoliede parketvloer van ca. 15,3m² met toegang tot terras.
  • Slaapkamer 3 op geoliede parketvloer van ca. 11m².
  • Berging met aansluiting voor wasmachine.
  • Apart toilet.

 

  • Privatieve kelderberging.
  • Volledig vernieuwde inrichting van appartement: geoliede parket, keramische tegels, nieuw keuken en toestellen, nieuwe sanitaire toestellen en wandbekleding,...

 

Algemene informatie

  • Algemene kosten nog vast te stellen, nog geen syndicus aangesteld. Geschat op 50 EUR/maand.
  • Kadastraal inkomen nog vast te stellen, koper moet hiervoor aanvraag doen bij het Kadaster.
  • Aandeel koper voor de opmaak van de basisakte ca. 750 EUR incl. BTW.

 

  • EK conform.
  • EPC in aanvraag.
  • Individuele meters voor water, elektriciteit en gas

 

Gebouw

  • Gerenoveerd gebouw bestaande uit kelder en telkens 1 appartement op GLV, V1 & V2.
  • Lift niet aanwezig.
  • Videofoon aanwezig.

 

  • Uitgevoerde werken:
    • Daken: vernieuwd met isolatie en brandkoepel.
    • Ramen: nieuwe TRIPEL glas, aluminium ramen.
    • Verwarming: nieuwe HR centrale verwarmingsinstallatie en nieuwe cv radiators en thermostaat
    • Gevels: achtergevel geïsoleerd, gekaleide voorgevel.
    • Loodgieterij en elektriciteit: volledig vernieuwd
    • Trap: volledig opgeschuurd met nieuw geplaatste trapleuning.

 

Ligging

  • Zeer rustige ligging in Merksem.
  • MOBISCORE 9,4/10!
  • https://www.degroteverbinding.be/nl/projecten  In de toekomst krijgen de wijken Den Dam, Kronenburg en Merksem een groot nieuw park uit: het Ringpark Lobroekdok. Een waterlandschap voor natuur en mens. Een plek voor jong en oud, met ruimte voor spel, sport, natuur, evenementen en water.
  • De nieuwe fietsbrug ligt ongeveer op dezelfde plaats als de vroegere IJzerlaanbrug. Het vlakke gedeelte over het Albertkanaal is bijna 100m lang en 4,7m breed.

      Aan de kant van Antwerpen zorgt een lange, dubbelgeplooide fietshelling, evenwijdig met het Albertkanaal, voor de aansluiting op het Singelfietspad langs de IJzerlaan.

     Tussen het Albertkanaal en de Bredabaan (aan de kant van Merksem) ligt een nieuwe groene zone met daarin de op- en afritten van de nieuwe fietsbrug. Het onderste deel van de fietshelling loopt op een berm. Het bovenste deel steunt op pijlers.

 

 

 

De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.

 

EPC
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Ja
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
CO2 uitstoot
:
1510 CO2/m²/jaar
EPC
:
67 kWh/m²
Unieke code
:
2020007961
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Centraal gas
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Geïnstalleerd
Beglazing
:
Driedubbel
Raamkozijn
:
Aluminium
Comfort binnen
:
Domotiek, Hoge plafonds, Parket, Veel lichtinval
Bestemming
:
Privé - ééngezins
Architectuur
:
Modern
Lasten
- syndic
:
€ 0
- gemeenschappelijk verbruik
:
€ 0
- blokpolis
:
€ 0
gemeenschappelijk
:
€ 0
diverse
:
€ 0
provisie
:
€ 0
Lasten eigenaar
:
€ 50
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat