Appartement te MERKSEM (2170)

€ 279.000

Renovatie project: Luxueus 2 slaapkamer app. van ca. 85m² met ruim, zonnig terras van 10m²! Gelegen op de 2de verd. Lichtrijke leefruimte op parket van ca. 42m² met hoge plafonds en aansluitende open keuken + eiland. Keuken met kwalitatieve toestellen van Samsung o.a. inductie kookplaat, ijskast met aparte diepvries, vaatwasser en grote ingemaakte kastenwand met aansluiting wasmachine. 2 x ruime slaapkamers op parket. Badkamer met ruime inloopdouche, dubbel marmeren lavabo met grote spiegel en verwarmd droogrek. Aparte WC. Private kelder. Veel aandacht voor isolatie: Tripel glas. Geen lift. Lage maandelijkse vaste kosten. Meer info op www.ccimmo.be of 03/257.55.55!
Calculator
Algemeen
Prijs
:
€ 279.000
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Bredabaan 164, 2170 MERKSEM
Bewoonbare opp.
:
87 m²
Grondoppervlakte
:
151 m²
Voorgevel
:
7 m
Perceel breedte
:
7 m
Beschikbaarheid
:
Bij de akte
Omschrijving

Informatie appartement

Gelegen op de 2de verdieping: appartement bus 201 van ca. 80m² + kelder nr. 003

 

  • Lichtrijke leefruimte van ca. 42m² met hoge plafonds. Opgedeeld in een woon- en eetkamer op geoliede parketvloer met aansluitend de open keuken.
  • Kwalitatief uitgeruste keuken met kookeiland, op tegelvloer. Uitgerust met o.a. inductie kookplaat met dampkap, grote oven, combi oven, vaatwasser en spoelbak met kraan.
  • De keuken is voorzien van een grote ingemaakte kast met aansluiting wasmachine.
  • Zonnig terras van ca. 10m² met West oriëntatie (middag-avondzon), aansluitend aan leefruimte.
  • Badkamer ingericht met ruime inloopdouche + regendouche, verwarmd droogrek en badkamermeubel met 2 lavabo's in marmer en grote spiegelwand. Voorzien van onderhoudsvriendelijke tegels en faience.
  • Slaapkamer 1 op geoliede parketvloer van ca. 15,6m².
  • Slaapkamer 2 op geoliede parketvloer van ca. 12,3m².
  • Apart toilet.

 

  • Privatieve kelderberging.
  • Volledig vernieuwde inrichting van appartement: geoliede parket, keramische tegels in natte cellen, nieuw keuken en toestellen, nieuwe sanitaire toestellen en wandbekleding, nieuwe binnendeuren, nieuw bepleistering, volledig geschilderd,...

 

Algemene informatie

  • Algemene kosten nog vast te stellen, nog geen syndicus aangesteld.
  • Kadastraal inkomen nog vast te stellen, koper moet hiervoor aanvraag doen bij het Kadaster.
  • Aandeel koper voor de opmaak van de basisakte ca. 750 EUR incl. BTW.
  • Meters water, elektriciteit en gas zijn individueel

 

  • EK conform.
  • EPC in aanvraag.

 

Gebouw

  • Gerenoveerd gebouw bestaande uit kelder en telkens 1 appartement op GLV, V1 & V2.
  • Lift niet aanwezig.
  • Videofoon aanwezig.

 

  • Uitgevoerde werken:
    • Daken: vernieuwd met isolatie en brandkoepel.
    • Ramen: nieuw TRIPEL glas, aluminium ramen.
    • Verwarming: nieuwe HR centrale verwarmingsinstallatie.
    • Gevels: achtergevel geïsoleerd, gekaleide voorgevel.
    • Loodgieterij en elektriciteit: volledig vernieuwd.
    • Trap: volledig opgeschuurd met nieuw geplaatste trapleuning.

 

Ligging

  • Zeer rustige ligging in Merksem, op fietsafstand van het Eilandje
  • MOBISCORE 9,4/10!
  • https://www.degroteverbinding.be/nl/projecten  In de toekomst krijgen de wijken Den Dam, Kronenburg en Merksem een groot nieuw park uit: het Ringpark Lobroekdok. Een waterlandschap voor natuur en mens. Een plek voor jong en oud, met ruimte voor spel, sport, natuur, evenementen en water.
  • De nieuwe fietsbrug ligt ongeveer op dezelfde plaats als de vroegere IJzerlaanbrug. Het vlakke gedeelte over het Albertkanaal is bijna 100m lang en 4,7m breed.

      Aan de kant van Antwerpen zorgt een lange, dubbelgeplooide fietshelling, evenwijdig met het Albertkanaal, voor de aansluiting op het Singelfietspad langs de IJzerlaan.

     Tussen het Albertkanaal en de Bredabaan (aan de kant van Merksem) ligt een nieuwe groene zone met daarin de op- en afritten van de nieuwe fietsbrug. Het onderste deel van de fietshelling loopt op een berm. Het bovenste deel steunt op pijlers.

 

 

 

 

*De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.

 

EPC
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Ja
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
CO2 uitstoot
:
1786 CO2/m²/jaar
EPC
:
109 kWh/m²
Unieke code
:
2020007961
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Centraal gas
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Geïnstalleerd
Beglazing
:
Driedubbel
Raamkozijn
:
Aluminium geschilderd
Comfort binnen
:
Domotiek, Hoge plafonds, Parket, Veel lichtinval
Bestemming
:
Privé - ééngezins
Architectuur
:
Modern
Lasten
- syndic
:
€ 0
- gemeenschappelijk verbruik
:
€ 0
- blokpolis
:
€ 0
gemeenschappelijk
:
€ 0
diverse
:
€ 0
provisie
:
€ 0
Lasten eigenaar
:
€ 50
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat