Informatie magazijn
Magazijn bestaande uit een gelijkvloers ca. 75m² + 2 naastgelegen opslagruimtes van elk ca. 36m².
Oppervlakte perceel: 214m²
Bebouwde oppervlakte: 156m²
Indeling:
- Invulling: magazijn/atelier/werkplaats
Gelijkvloers
- Toegang via een manuele poort met volgende afmetingen: 1,7m x 2,54m
- Privatieve doorgang naar magazijn: 2,25m breedte
- Magazijn van ca. 75m²:
- Deur: 1,75m x 2,75m
- Hoogte magazijn: 3,1m
- Breedte magazijn: 6,9m
- Diepte magazijn: 10,76m
- Zonnige koer ca. 35m² - Westelijke oriëntatie.
- Via zowel het magazijn als de koer toegang tot een 1ste extra ruimte op vinylvloer van ca. 36m². Welke momenteel ingericht is met een kitchenette voorzien van lavabo, kookplaat, dampkap en frigo + badkamer met wc, lavabo en douche.
1ste verdiep
- Via de koer toegang tot de 1ste verdieping met een 2e ruimte op vinylvloer van ca. 36m² met evenwel een badkamer voorzien van wc, lavabo en douche.
Algemene informatie
- Kadastraal inkomen: ca. 332 EUR/jaar.
- Elektrische keuring conform AREI.
- EPC: label D
- Resultaat asbestattest: asbestveilig.
- Individuele meter voor elektriciteit en 2 meters voor water. Voorziening voor gas aanwezig maar nog niet aangesloten.
- Het plat dak is in 2023 vernieuwd.
- Mogelijke opbrengst: er kan een deel van het magazijn aan een te bespreken huurprijs verhuurd worden aan de verkoper.
Ligging
- Gelegen in een rustige buurt, op wandelafstand van het groendomein Rivierenhof.
- Vlotte verbinding naar het stadscentrum en met in- en uitvalswegen naar de omliggende gemeenten.
- MOBISCORE: 8,9/10
*De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.