Prachtig handelspand met aangrenzend magazijn en garage

Winkel met achterliggend aangesloten magazijn met aparte inrijpoort.  Winkelruimte ca. 95m² met 6,30m gevel en magazijn ca 396m² over 2 verdiepingen, ca 150 m² op mezzanine (betonnen constructie). Magazijn voorzien van sectionale poort met doorrijhoogte van +/-3 m. Ideale ligging voor horeca en soortgelijk gebruik aan de nieuwe prachtige slachthuis site.  Toekomstige HOTSPOT met haar iconische vlees-restaurants, veel parkeermogelijkheden + ruimte voor leveringen. Aparte kelder ca. 50m². Wil u een bezoek : info@ccimmo.be of 0477/58.51.24

Informatie magazijn + winkelruimte

Totale nuttige oppervlakte ca. 541m² (kelder inbegrepen)

Indeling

• Droge Kelder ca. 50m², toegankelijk via het magazijn.
• Vooraan rechts op het gelijkvloers bevindt zich de winkel van ca. 95m² met een brede etalage van 6,30m!
• Vooraan links op het gelijkvloers bevindt zicht de inrijpoort naar het magazijn (ca. 260m²) achteraan gelegen en verbonden met de winkel.
• Op de eerste verdieping van het magazijn is een mezzanine van ca. 150m².

Extra's

• Sectionaalpoort met vrije hoogte ca. 3m.
• Betonnen vloerplaten.
• Stookolietank aanwezig in kelder (niet buiten gebruik gesteld maar wordt ook niet meer gebruikt. Koper maakt hier zijn eigen zaak van).

Algemene informatie

• Maandelijkse kosten = GEEN
• Privatieve verbruiksmeters voor gas, elektriciteit en water.

• EPC: label F (renovatieplicht)!
• Asbestinventarisattest: Niet-asbestveilig (1 asbestmateriaal verwijderen, 2 asbestmaterialen zorgvuldig beheren).
• Elektrische keuring: Niet conform.
• het pand wordt met al een deel van de aanwezig roerende goederen verkocht. (hetgeen de uitgezette huurder niet meeneemt)

Ligging

• Gelegen in het masterplan Slachthuis, aan de nieuwe Slachthuissite! Dé nieuwe hotspot in Antwerpen met in de toekomst +2.000 nieuwe woningen en +40.000m² groene en publieke zones!
• Commercieel interessante ligging nabij enkele iconische vlees restaurants.
• Veel parkeermogelijkheden in de straat (handig voor leveringen).

*De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.