Opbrengst: Commercieel gebouw te ANTWERPEN (2000)

€ 329.000

Verhuurd opbrengsteigendom op TOPLOCATIE tussen 't Zuid en het Nieuw-Zuid! Aantrekkelijk handelspand in mooi authentiek gebouw van ca. 120m², momenteel ingericht als goed draaiende sishabar. Indeling: ontvangstruimte, bar, afgesloten rokersruimte en hal met toegang tot het sanitair. In de kelder 3 toiletten en opbergruimtes voor stock. Veel passage door super centrale locatie aan de knap heraangelegde Vlaamsekaai en nieuw aangelegde Nieuw ZUID. Residentiële locatie. 5,3% rendement! Elektriciteit is conform. Meer info op www.ccimmo.be of 03/257.55.55!
Calculator
Algemeen
Prijs
:
€ 329.000
Kadastraal inkomen
:
€ 685
Adres
:
Gentplaats 5, 2000 ANTWERPEN
Grondoppervlakte
:
129 m²
Voorgevel
:
6 m
Perceel breedte
:
6 m
Beschikbaarheid
:
Bij de akte
Bouwjaar
:
1907
Omschrijving

Informatie handelspand

Handelsgelijkvloers van ca. 120m² + kelder nr. 4 van ca. 35m²

 

Indeling

  • Kelder bestaande uit opslagplaats en sanitaire voorzieningen (2 damestoiletten, 1 herentoilet en 1 urinoir).
  • GLV bestaande uit ontvangstruimte, bar, luxueus ingerichte rokersruimte en hal met toegang naar het sanitair.

 

  • Elektriciteit is conform.

 

Algemene informatie

  • Verhuurd aan 1.450 EUR/maand, handels huurovereenkomst loopt tot 31/12/2025.
  • Kadastraal inkomen 685 EUR/jaar t.l.v. huurder.
  • Algemene kosten 122,50 EUR/maand voor syndicus, gem. waterverbruik, verbruik gem. delen.
  • Elektriciteit en gas privatief, water collectief.
  • Aandelen in mede-eigendom: 225/1000 voor GLV en 20/1000 voor kelder.

 

Gebouw

  • Kleinschalig appartementsgebouw met authentieke gevel bestaande uit kelder, handelsgelijkvloers en 4 verdiepingen met telkens 1 app.
  • Huisbewaarder aanwezig.
  • Geen lift aanwezig.

 

Ligging

  • Gelegen tussen het hippe Zuid en opkomende Nieuw-Zuid.
  • Vlinderpaleis en Gedempte Zuiderdokken (vanaf 2023 Dok Zuid) in de onmiddellijke omgeving.
  • Goede verbinding met openbaar vervoer en autosnelwegen.

 

*De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
CO2 uitstoot
:
10694 CO2/m²/jaar
EPC
:
In aanvraag
Unieke code
:
20220511-0002601775-KNR-1
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Centraal gas
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Half uitgerust
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
Hout
Comfort binnen
:
Hoge plafonds, Dubbele beglazing
Bestemming
:
Opbrengst commercieel, Horeca
Architectuur
:
Karakter huis
Lasten
- koud water
:
€ 0
- warm water
:
€ 0
- syndic
:
€ 0
- gemeenschappelijk verbruik
:
€ 0
- blokpolis
:
€ 0
provisie
:
€ 0
gemeenschappelijk
:
€ 0
diverse
:
€ 0
Lasten eigenaar
:
€ 123
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat