Appartementsgebouw te HOBOKEN (2660) (Bosnie-herzegovina)

€ 449.900

NETTO - RENDEMENT (7,22%)! Volledig verhuurde opbrengsteigendom bestaande uit zéér goed verhuurd handelspand en 4 studio's en kelder. De GLV (ca. 153m²) wordt momenteel uitgebaat als nachtwinkel. De studio's met aparte slaaphoek zijn allen voorzien van een eigen keuken en aparte badkamer met douche, lavabomeubel en wc. 100% verhuurd. Maandelijkse opbrengst = €2.950 (per unit worden maandelijks nog ca. 50 vaste kosten opgevraagd). Verzorgd gebouw met aparte inkom voor de studio's. GEEN lift. Gelegen in een recent opgewaardeerde wijk met MOBISCORE 8,7/10. Gekend als handelshuis met commerciële GLV en 2 appartementen. Meer info? www.ccimmo.be of 03/257.55.55.
Calculator
Algemeen
Prijs
:
€ 449.900
Kadastraal inkomen
:
€ 2.672
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
4
Adres
:
Antwerpsesteenweg 9, 2660 HOBOKEN (Bosnie-herzegovina)
Bewoonbare opp.
:
385 m²
Grondoppervlakte
:
153 m²
Voorgevel
:
7 m
Beschikbaarheid
:
Bij de akte
Bouwjaar
:
1935
Omschrijving

Informatie opbrengsteigendom

perceel oppervlakte : 153m², bewoonbare oppervlakte: 385m², gevelbreedte: 7m.

INDELING

  • Handelsgelijkvloers
    • Verhuurd à 850 €/maand
    • Uitbating nachtwinkel
  • V1: Studio 1 (ca. 54m²)
    • Verhuurd à 600 €/maand
    • EPC = 185 (kWh/m² jaar)
  • V1: Studio 2 (ca. 50m²)
    • Verhuurd à 600 €/maand
    • EPC = (485 kWh/m² jaar)
  • V2: Studio 3 (ca. 52m²)
    • Verhuurd à 500 €/maand
    • EPC = 541 (kWh/m² jaar)
  • V2: Studio 4 (ca. 30m²)
    • Verhuurd à 400 €/maand
    • EPC = (694 kWh/m² jaar)

 

Maandelijkse netto-opbrengst = 2.950 €/maand

Rendement = 7,79%

 

Algemene informatie

  • KI 2.672 euro/jaar.
  • 3 meters gas & elektriciteit - 5 watermeters.
  • Gekend als handelshuis bestaande uit commerciële GLV en 2 appartementen.
    • PV (2015) vermeerderen van 2 naar 4 woonunits (uitvoeren werken zonder vergunning).
    • De kandidaat-koper maakt hier zijn eigen zaak van.

 

Gebouw

  • Gebouw bestaande uit kelder, GLV met winkelpand en 2 verdiepingen met 4 studio's.
  • Verzorgde aparte inkomhal voor de studio's.
  • Geen lift.

 

Ligging

  • Recent vernieuwde wijk (straat, fietspaden en wandelweg).
  • Parkeermogelijkheden in directe omgeving.
  • MOBISCORE: 8,7/10!

 

De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.

EPC
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Dagvaarding uitgebracht
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
CO2 uitstoot
:
2008 CO2/m²/jaar
EPC
:
185 kWh/m²
Unieke code
:
20191109-000221667-RES-1
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Centraal gas
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Geïnstalleerd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
PVC
Comfort binnen
:
Hoge plafonds, Dubbele beglazing, Veel lichtinval
Bestemming
:
Opbrengst gemengd
Lasten
gemeenschappelijk
:
€ 200
diverse
:
€ 0
- koud water
:
€ 0
- warm water
:
€ 0
- gemeensch. Diensten
:
€ 0
- gemeenschappelijk verbruik
:
€ 200
- blokpolis
:
€ 0
Lasten eigenaar
:
€ 200
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat