Huis te MERKSEM (2170)

€ 445.000

Prachtig (deels) te renoveren burgerhuis met goed bewaarde Art Deco-elementen! Gelijkvloers bestaande uit lichtrijke inkomhal, ruime leefruimte ca. 84m² en keuken met uitzicht over de mooie achtertuin (ca. 110m²). De gelijkvloers is voorzien van hoge plafonds (ca. 4m) met moulures en mooie parketvloer. V1: 2 ruime slaapkamers, kamer, badkamer (te renoveren) en apart toilet. V2: 2 ruime slaapkamers, 2 kamers en douchekamer. De woning is onderkelderd en voorzien van voldoende bergruimtes. Het dak is volledig vernieuwd in 2015, nieuwe ramen geplaatst, onderhoud van parketvloeren en volledig geschilderd. Meer info: 03/257.55.55 of www.ccimmo.be!
Calculator
Algemeen
Prijs
:
€ 445.000
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Aantal douchekamers
:
1
Adres
:
Bredabaan 640, 2170 MERKSEM
Bewoonbare opp.
:
300 m²
Grondoppervlakte
:
330 m²
Voorgevel
:
6 m
Perceel breedte
:
7 m
Beschikbaarheid
:
Bij de akte
Bouwjaar
:
1936
Omschrijving

INFORMATIE WONING:

Terrein oppervlakte: ca. 330m²

Bewoonbare oppervlakte: ca. 300m²

 

Indeling woning:

Gelijkvloers

  • Authentieke en lichtrijke inkomhal met stijlvolle trap en een prachtig bewaarde tegel vloeren.
  • Leefruimte (ca. 84m²), bestaande uit een ruime woonkamer en eetkamer. Plafondhoogte ca. 4m voorzien van moulures, alle ruimtes voorzien van mooie parket.
  • Keuken (ca. 14m²), met zicht en toegang op de groene tuin. Te renoveren!
  • Gang tussen de inkomhal en keuken is voorzien van verschillende bergkasten.

 

  • Mooi onderhouden voortuin met prachtige treurwilg.
  • Ruime en groene achtertuin (ca. 110m²).

 

1ste verdieping

  • Slaapkamer 1 (ca. 21m²), directe toegang tot de badkamer. Voorzien van moulures.
  • Slaapkamer 2 (ca. 21m²), voorzien van mooie parketvloer, arduinen schouw en moulures.
  • Kamer 1 (ca.11m²), voorzien van houten vloer, uitzicht op de groene tuin.
  • Badkamer (ca. 14m²). Te renoveren!
  • Aparte WC

 

2de verdieping

  • Slaapkamer 3 (ca. 18m²), voorzien van houten vloeren en moulures.
  • Slaapkamer 4 (ca. 21m²), voorzien van houten vloeren en moulures.
  • Kamer 2 (ca.12m²), voorzien van houten vloeren en moulures. Mogelijkheid tot 5de slaapkamer. Zicht op groene omgeving!
  • Kamer 3 (ca. 9m²), mogelijkheid tot 2de badkamer of dressing.
  • Douchekamer (ca. 4m²), te renoveren!

 

Kelder :

De woning is grotendeels onderkelderd. De kelder is voorzien van verschillende bergruimtes.

 

ALGEMENE INFORMATIE:

Deze woning heeft nog alle originele elementen : mooie houten binnendeuren met verdelingen, hoge plafonds met armaturen, prachtige parketvloeren, intacte mooie trap, authentieke inkomhal, originele stenen vloeren.

Met de nodige renovatie komt deze prachtige woning terug tot zijn recht!

Deze woning bestaat uit kelder, gelijkvloers met voor- en achtertuin, 1ste en 2de verdieping.

 

 

  • Nieuwe PVC (HR++) ramen geplaatst in aan de voorgevel met een uitstekende isolerende waarde;
  • Dak is vernieuwd en volledig geïsoleerd in 2015;
  • De parketvloeren hebben een volledig onderhoud gekregen;
  • De woning heeft een volledig schilderbeurt gekregen langs de binnenzijde.

 

LIGGING:

  • MOBISCORE: 9,3/10
  • Centraal gelegen in Merksem.

 

 

 

 

EPC
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
CO2 uitstoot
:
18063 CO2/m²/jaar
EPC
:
257 kWh/m²
Unieke code
:
20180327-0001898920-3
Erfgoed
:
Inventaris van bouwkundig erfgoed
Comfort
Verwarming
:
Centraal gas
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Uitgerust
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
PVC
Comfort binnen
:
Moluren, Hoge plafonds, Parket, Open haard, Dubbele beglazing
Comfort buiten
:
Vijver
Bestemming
:
Privé - ééngezins
Architectuur
:
Stijl 1930
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat