winkelpand/kantoor/showroom met aansluitend ruim magazijn 

Groot magazijn van ca 400m² met Showroom/winkel/kantoor van ca. 113m² op top locatie met tal van uitvalswegen! Opvallen doet u zeker door de grote gevelbreedte van maar liefst 7 meter! De handelsruimte/kantoor is afgesloten met een volledige glazen wand tevens ook volledig nieuwbouw.  Achteraan de showroom is de toegang (met garage poort) naar een ruim magazijn van ca 400m² met een vrije hoogte van 3,4 tot 4,5 meter. Gelegen op de gekende en druk bezochte bisschoppenhoflaan.

Indeling

• Aan de straatkant hebt u links de Winkel ruimte/kantoor van ca 35m² voorzien van groot etalageraam! En rechts de doorrij showroom van 58m² met een glazen garage poort. 
• Achteraan de winkel is de keuken het sanitair en de bergruimte van ca 20m². 
• Achteraan de showroom is de doorgang naar het magazijn. 

• Het magazijn is een vierkantige ruimte van ca. 20 op 20 meter met een vrije hoogte van 3,4m tot 4,5m.

Extra

• Magazijn is toegankelijk met camionette. De hoogte van de inrit is 2,95m en de breedte is 3,3m.

• Totale gevelbreedte pand: ca 7m.
• Privé oprit voor de poort.  

• De winkel beschikt over vloerverwarming. De showroom heeft enkel aansluiting voor verwarming. Het magazijn beschikt niet over verwarming.  

HUUR informatie

* Huurprijs: 2.500 EUR/maand

** Beschikbaar na oplevering ca juni 2024!

• De huurder maakt eigen zaak van de volledige verdere inrichting, onderhoud en herstelling van het pand zowel bij de intrede als de tijdens de verdere huurceel. 
• Aparte meters voor elektriciteit, aardgas en water.
• Onroerende voorheffing (K.I.), te betalen door huurder.
• Waarborg op eerste verzoek: 6 maanden gewenst. 
• Commissie vastgoedkantoor, te betalen door huurder: 15% van de jaarhuur.
• Opmaak intredende plaatsbeschrijving, te betalen door huurder: 280 EUR excl. btw.

Gebouw

• Deze unit is een onderdeel van een nieuwbouw project met 40 appartement.  
• Gebouw bestaat uit 5 verdiepingen en een kelder.

Ligging

• Gelegen op de gekende Bisschoppenhoflaan, omringd door tal van winkels, kantoren, etc. 
• Mobiscore: 8,6/10!
• Ligging  met veel passage  - uitstekende visibiliteit door imposante etalage.

*De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-huurders moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.