Informatie winkelpand

Handelspand ca. 130m²

• Goed onderhouden handelspand ca. 130m² bestaande uit een verbruiksruimte ca. 85m² op betonvloer met grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnen laten.
• West geörienteerd terras van maar liefst 200m² met groen uitzicht. Het terras is volledig afgeschermd van de openbare weg door middel van houten scheidingen.
• In te richten keuken ca. 20m² op tegelvloer, voorzien van een industriële dampkap en de nodige voorzieningen.
• Afwaslokaal voorzien van een industriële wasmachine en spoelbak. Toegang tot inloopfrigo ca. 6m².
• Stockageruimte ca. 6m² (tussen keuken en verbruiksruimte).
• Aparte mannen- en vrouwentoilet (2x vrouwen, 1x mannen + 2x urinoirs) .
• Achter de handelsruimte is een koer van ca. 20m² waar o.a. afvalcontainers opgeslagen kunnen worden.
• Publieke parking (ca. 20 plaatsen) rondom het handelspand!

Extra's:

• Hoge plafonds van ca. 3m.
• TV & Hi-Fi voorzieningen aanwezig.
• Professionele geluidsinstallatie (mogelijks over te nemen).

• Mogelijke invulling: horeca/winkel/kantoor/...

• Elektrische installatie: conform tot 19/08/2025.
• EPC in opmaak.

• Overname van volledige inboedel in onderling overleg te bespreken.

Huur informatie

* Huurprijs: 2.500 EUR/maand

** Per direct beschikbaar

• Individuele meters voor gas, water en elektriciteit.

• Geen algemene kosten!

• Huurwaarborg: 6 maanden
• Commissie vastgoedkantoor te betalen door de huurder: 15% van de jaarhuur excl. BTW.
• Onroerende voorheffing ten laste van de huurder.
• Ingaande plaatsbeschrijving 50/50 te betalen door huurder en verhuurder: 280 EUR excl. BTW per partij.

Gebouw

• Gebouw bestaande uit kelder ca. 38m² met voorzieningen voor tapinstallatie, gelijkvloers met handelsruimte, koer en groot terras, en de woning op de 1ste en 2de verdieping.
• Goed onderhouden en kwalitatief gerenoveerd.

Ligging

• Zeer centrale en commerciële ligging in Ranst.

• Openbaar vervoer en velo station in de dichte omgeving, vlotte bereikbaarheid naar de ring van Antwerpen.

• MOBISCORE: 7,30/10!

*De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.