Étudier au cœur d'Anvers. Investir dans un lieu d'avenir.
Aménagement
Studio étudiant spacieux et entièrement équipé, qui donne une impression d’espace grâce à sa hauteur sous plafond impressionnante de pas moins de 3 m. Près de la fenêtre, un coin salon et d’étude confortable a été aménagé, offrant suffisamment d’espace pour travailler, manger ou se détendre en tout confort. Chaque chambre d'étudiant dispose de sa propre cuisine équipée d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur, d'une plaque à induction, d'un micro-ondes et d'un évier, ainsi que d'une salle de douche privative et de toilettes séparées. Une échelle en bois permet d'accéder à la mezzanine douillette, aménagée en espace nuit. Grâce à cet agencement astucieux, les espaces de vie, d'étude et de sommeil restent bien séparés. Des placards encastrés offrent en outre un espace de rangement pratique. La chambre est proposée meublée et est donc immédiatement prête à l'emploi ou à la location.
Principaux atouts
- Achat soumis à 12 % de droits d'enregistrement (PAS de TVA)
- Cuisine, salle de douche et toilettes séparées
- Hauteur sous plafond de pas moins de 3 m
- Agencement astucieux avec un espace nuit séparé en mezzanine
- Meublé et prêt à emménager, hors équipement ménager (vaisselle, couverts, casseroles et serviettes)
- Situé dans un immeuble entièrement rénové
- Toiture, façade arrière et façades latérales isolées
- Panneaux solaires pour l'alimentation électrique des parties communes
- Cuisine commune, local à vélos et buanderie au rez-de-chaussée
- Économe en énergie et offrant un confort de vie moderne
- Situation centrale dans le quartier de Sint-Andries
- Universités et écoles supérieures facilement accessibles à vélo
- Commerces, supermarchés, restaurants et installations sportives accessibles à pied
- Intéressant tant pour un usage personnel que pour un investissement
- Fort potentiel locatif grâce à la combinaison de l'emplacement, du confort et des équipements
Le bâtiment
La chambre d'étudiant n'a pas été la seule à être rénovée. L'ensemble du bâtiment a été entièrement démoli et rénové selon les normes actuelles.
Ce bâtiment majestueux se compose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée et de quatre étages, et comprend au total neuf chambres d’étudiants et deux studios's.
Lors de la rénovation, une attention particulière a été accordée au confort, à l’efficacité énergétique et à la réduction des futurs coûts d’entretien. Ainsi, les façades arrière et latérales ont notamment été isolées et des panneaux solaires ont été installés pour couvrir la consommation électrique des parties communes.
De plus, le bâtiment dispose d’un interphone, d’un local à vélos commun et d’une cuisine commune au rez-de-chaussée.
Pour les parents, cela signifie que leur fils ou leur fille peut vivre dans un logement étudiant confortable, moderne et entièrement rénové. Pour les investisseurs, cette rénovation en profondeur offre une sécurité supplémentaire et limite le risque de travaux de rénovation importants à court terme.
Situation
La chambre d'étudiant est située dans le quartier très prisé de Sint-Andries, entre la Nationalestraat, la Groenplaats et les quais de l'Escaut.
Cet emplacement attrayant allie la vie urbaine animée à une excellente accessibilité. Les universités et les écoles supérieures sont facilement accessibles à pied, à vélo ou en transports en commun.
Des commerces, des supermarchés, des restaurants, des installations sportives et des lieux de loisirs se trouvent également à proximité immédiate.
La gare d’Anvers-Central et le centre-ville sont facilement accessibles à vélo. Le périphérique d’Anvers est également facilement accessible.
Avec un Mobiscore de 9,7/10, cet emplacement constitue un excellent point de chute pour les étudiants et un site particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier étudiant à Anvers.
Location
Vous achetez cette chambre d'étudiant à des fins d'investissement ?
CC IMMO peut également se charger de la location de la chambre pour vous. Nous pouvons ainsi rechercher un locataire approprié dès le début du processus de vente, afin que vous puissiez bénéficier de revenus locatifs le plus rapidement possible après la signature de l’acte de vente.
Vous investissez ainsi dans un bien immobilier situé dans un quartier très prisé d’Anvers, avec une clientèle cible bien définie et récurrente chaque année.
Pour plus d’informations sur le loyer prévu et les possibilités de location, veuillez vous adresser directement à l’agent immobilier.
Informations générales
Les charges communes sont estimées à environ €125 par mois et comprennent notamment la consommation privative d’électricité, de chauffage et d’eau, l’entretien et la consommation des parties communes, les honoraires du syndic et l’assurance collective.
La chambre d'étudiant est équipée de compteurs individuels pour l'électricité et l'eau.
- PEP : label B
- Installation électrique : conforme à l'AREI
- Attestation d'amiante : en cours de demande
Frais à la charge de l’acheteur : 1 391,50 euros pour sa part dans l’acte de base et la pré-cadastration
Les rendus en annexe donnent une idée de la finition des chambres d'étudiants. Celles-ci en sont actuellement à la dernière phase de finition.
Les informations contenues dans cette brochure sont fournies à titre indicatif : il appartient aux candidats-acheteurs de se charger eux-mêmes de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.
