Informations sur l'immeuble d'appartements
Situé dans la rue Van Maerlantstraat, au cœur de la ville, cet immeuble d'appartements intéressant se compose de 4 appartements d'une chambre, d'un garage spacieux et de caves individuelles. Une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien de rapport offrant un potentiel d'avenir. Le bâtiment comprend un sous-sol avec 4 débarras individuels et un local technique équipé de compteurs de consommation. Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d’entrée séparé pour les appartements et un garage pouvant accueillir 3 voitures. Chacun des 4 étages abrite un appartement d’une chambre d’environ 52 m² comprenant un espace de vie, une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains. Parmi ses atouts majeurs, citons la façade isolée et rénovée, l’isolation du toit conforme à la norme 2050 et le label EPC B, très avantageux. Le bâtiment est ainsi très performant sur le plan énergétique et prêt pour l’avenir. Il n’y a pas d’ascenseur, ce qui limite les charges communes. Interphone disponible. L'emplacement est excellent : au cœur d'Anvers, à proximité des transports en commun et avec une station Velo au coin de la rue. De plus, la Van Maerlantstraat est en cours de réaménagement avec davantage d'espaces verts, des trottoirs plus larges et des pistes cyclables protégées. Mobiscore : 9,5/10. Le contrôle électrique et les certificats d'amiante sont en cours de demande.
Agencement
- Le sous-sol comprend 4 caves individuelles et un local technique équipé de compteurs individuels
- Au rez-de-chaussée se trouve un hall d’entrée séparé pour les appartements, à côté d’un garage spacieux pouvant accueillir 3 voitures
- Les 4 étages supérieurs abritent chacun un appartement similaire d'une chambre d'environ 52 m². Chaque appartement se compose d'un espace de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre séparée et d'une salle de bains
's supplémentaires
- La récente rénovation de la façade constitue un atout majeur : en 2026, l’ensemble de la façade a été isolé et rénové. Le toit a également été isolé conformément à la norme de 2050, ce qui contribue à l’efficacité énergétique et à la pérennité du bâtiment
- Attention : la disposition actuelle des appartements diffère de celle prévue dans le plan approuvé
Informations générales
- Compteurs individuels pour le gaz, l'électricité et l'eau
- PEP : label B !
- Contrôle électrique : en cours de demande
- Certificats d'amiante : en cours de demande
Bâtiment
- Immeuble composé d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée avec 3 places de parking et de 4 appartements d'une chambre.
- Pas d'ascenseur.
- Interphone disponible.
Situation
- L'immeuble est situé dans la Van Maerlantstraat, une rue en cours de réaménagement qui mettra davantage l'accent sur les espaces verts, les pistes cyclables protégées et des trottoirs plus larges. Cela améliore non seulement le confort de vie, mais aussi l'aspect futur du quartier
- Grâce à sa situation centrale à Anvers, vous bénéficiez d’une excellente desserte par les transports en commun
- Une station Velostation se trouve juste au coin de la rue et l'excellent score Mobiscore de 9,5/10 souligne la grande mobilité et l'accessibilité de cet emplacement
Les informations contenues dans cette brochure sont fournies à titre indicatif : il appartient aux acheteurs potentiels de se charger eux-mêmes de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.
