Karaktervolle loft in uniek Middeleeuws gebouw in historisch Antwerpen
In het historische hart van Antwerpen verrast dit karaktervolle appartement met een uitgesproken industriële loftsfeer. Authentieke bakstenen muren, houten balken en hoge plafonds vormen het decor voor een bijzondere woonplek met mezzanine, open keuken en een terras op de koer.
Indeling
Via Oude Waag 4 en een afgesloten privékoer bereik je dit karaktervolle appartement in loft stijl. Authentieke bakstenen muren, houten balken en een plafondhoogte van circa 4 meter geven de leefruimte een bijzonder ruimtelijk karakter.
De leefruimte combineert historische elementen met een hedendaagse tegelvloer in betonlook, uitgevoerd in groot formaat van 120 × 120 cm. De open keuken beschikt over een ruim eiland met dubbele spoelbak, een inductiekookplaat met vier kookzones, een vaatwasser en een bar. Daarnaast zijn er veel opbergmogelijkheden en een combi-oven. De vrijstaande koelkast blijft aanwezig. Het appartement beschikt over een gebruiksrecht op de afgesloten koer van het gebouw aan Oude Waag 4. Hier bevindt zich een terras van circa 6 m² en is er plaats om fietsen te stallen. De koer behoort tot een andere eigendom en kan doormiddel van een erfdienstbaarheid eeuwigdurend gebruikt worden. De mezzanine is afgewerkt met een parketvloer en biedt zicht op de onderliggende leefruimte. De authentieke houten balken versterken de warme uitstraling. Een stalen trap met houten treden verbindt beide niveaus. De badkamer is ingericht met een instapdouche, een lavabomeubel met spiegelkast en een toilet. Er zijn aansluitingen voor een wasmachine en droogkast en een aansluitende bergruimte. Vanuit de badkamer is de kelder rechtstreeks toegankelijk. De ruime, gewelfde kelder is rechtstreeks toegankelijk via het appartement en biedt heel wat extra mogelijkheden.
Belangrijkste troeven
- Authentieke bakstenen muren en houten balken.
- Een plafondhoogte van circa 4 meter in de leefruimte.
- Mezzanine met parketvloer en zicht op de leefruimte.
- Ruime open keuken met eiland en veel opbergruimte.
- Gebruiksrecht op een afgesloten koer met een terras van circa 6 m².
- Grote, gewelfde kelder, rechtstreeks toegankelijk vanuit het appartement.
- Centrale ligging in het historische hart van Antwerpen.
Algemene informatie
De gemeenschappelijke kosten bedragen € 171 per maand en omvatten onder meer het privatief waterverbruik, opbouw reservekapitaal, verbruik en onderhoud van de gemeenschappelijke delen en de blokpolis.
Het appartement beschikt over privatieve verbruiksmeters voor elektriciteit en gas. Het waterverbruik wordt geregistreerd via een gemeenschappelijke watermeter met een individuele tussenmeter.
- EPC: label C.
- Elektrische installatie: conform het AREI.
- Asbestattest: asbestveilig. Dit betekent niet noodzakelijk dat het pand volledig asbestvrij is.
Het gebouw
Het appartement bevindt zich in het traditionele diephuis “Oude Waghe”, dat dateert uit de tweede helft van de 16de of de eerste helft van de 17de eeuw. Het gebouw telt vier traveeën en twee bouwlagen onder een steil, met pannen bedekt zadeldak, waarvan de nok loodrecht op de straat staat. Oorspronkelijk maakte het pand deel uit van de achteraan aanpalende “Waghetol” aan de Oude Waag.
Het gebouw is voorzien van een videofoon. Er is geen lift aanwezig.
Stedenbouwkundige informatie: het gebouw is sinds 2008 opgesplitst en bestaat uit zes appartementen en twee studio’s. Kandidaat-kopers dienen grondig te informeren bij de bevoegde stedenbouwkundige dienst over de al dan niet vergunde toestand van zowel het appartement als het volledige gebouw. Daarbij moeten zij bijzondere aandacht besteden aan de opsplitsing, het aantal woongelegenheden, de huidige indeling en bestemming, en de eventuele gevolgen of verplichtingen die hieruit kunnen voortvloeien.
Ligging
Het appartement ligt in het historische centrum van Antwerpen, waar het rijke verleden van de stad deel uitmaakt van de dagelijkse woonomgeving. Met een Mobiscore van 9,6/10 scoort deze locatie bijzonder hoog op de bereikbaarheid van voorzieningen te voet of met de fiets.
De informatie in deze prospectus wordt uitsluitend ter informatie verstrekt. Kandidaat-kopers dienen zelf de nodige informatie in te winnen, te controleren en te interpreteren.
