Informations sur l'immeuble commercial
Magnifique immeuble commercial en face du Bourlaschouwburg, au cœur du quartier commercial d'Anvers ! Entrez dans un espace commercial caractérisé par un parquet en chêne de qualité, une arche décorative, de hauts plafonds (environ 3,6 m), un éclairage industriel et un comptoir unique. Avec une surface généreuse d'environ 140m², cet espace offre de nombreuses opportunités pour les entrepreneurs. La propriété dispose d'une grande vitrine qui laisse entrer la lumière naturelle et offre une grande visibilité. A l'arrière, 3 cabines d'essayage spacieuses, un espace de stockage pratique et une kitchenette avec un espace de stockage attenant. L'agencement ouvert est parfait pour une variété d'utilisations commerciales, allant d'une boutique à une galerie ou un espace de bureau. Avec tout ce que cet espace unique a à offrir, c'est l'endroit idéal pour faire de votre entreprise un succès. Frais généraux de 350 EUR/mois pour la consommation d'eau et de gaz + consommation des parties communes. La propriété est disponible immédiatement !
Disposition :
- Espace commercial d'environ 140m² caractérisé par un parquet en chêne de qualité, une arche décorative, de hauts plafonds (environ 3,6m), un éclairage industriel et un comptoir unique.
- Grande vitrine laissant entrer la lumière naturelle et offrant une grande visibilité.
- Cuisine avec placards équipée d'un réfrigérateur, d'un évier, d'un four à micro-ondes et d'un espace de rangement attenant.
- WC séparé avec lave-mains.
- A l'arrière, 3 cabines d'essayage spacieuses et un espace de stockage pratique.
Extra :
- Système d'alarme fourni.
- Remplissage : bureau/boutique/profession libérale/...
- EPC : en préparation
Informations sur le loyer
* Loyer : 2.200 EUR/mois + 350 EUR/mois frais généraux
** Disponible : 1/11/2025
- Compteur individuel pour l'électricité.
- Charges générales : forfait de 350 EUR/mois pour la consommation de gaz (chauffage) et d'eau + consommation des parties communes.
- Taxe foncière à la charge du locataire.
- Garantie locative : 4 mois
- Frais de mise en service à payer à 50/50 par le locataire et le propriétaire : 280 EUR HTVA par lot.
- Commission bureau immobilier à charge du locataire : 15% du loyer annuel HTVA.
Immeuble
- Immeuble composé d'un rez-de-chaussée commercial et de 3 étages avec un appartement chacun.
- Pas d'ascenseur disponible.
Emplacement
- Situation très centrale sur le Graanmarkt, au coin de la célèbre Huidevettersstraat, un lieu de rassemblement de magasins renommés tels que : Louis Vuitton, Ralph Lauren, Rimowa, Longchamp,...
- Le quartier offre un large éventail de boutiques, de galeries d'art, de magasins d'antiquités et de restaurants agréables, ce qui en fait une destination populaire pour les habitants et les touristes.
- Situation très accessible à Anvers, à proximité du centre-ville, avec des connexions faciles au ring d'Anvers et aux autoroutes avoisinantes.
- MOBISCORE : 9.6/10 !
*Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : les candidats locataires doivent faire leur propre affaire de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.
