Informations sur l'immobilier commercial
Vous êtes à la recherche d'un endroit idéal pour réaliser votre rêve d'hospitalité ? Cette belle propriété d'environ 65m² à Sint-Paulusplaats, offre tout ce dont vous avez besoin pour une entreprise réussie ! Bar à sushis haut de gamme entièrement équipé, idéal pour ouvrir un café, un bistrot branché, un bar à cocktails ou un concept de restauration fine, cet emplacement a le potentiel nécessaire pour établir votre entreprise dans le cœur battant d'Anvers
- Emplacement: emplacement de choix sur une place attrayante, au centre de la vieille ville.
- Excellente accessibilité : dans le centre.
- Espace : L'agencement offre de la flexibilité et de l'espace pour un aménagement efficace, avec un bar spacieux et de la place pour un certain nombre de tables.
- Lumière : Grâce à la porte d'exposition en forme d'harmonica, qui peut également être entièrement ouverte, vous bénéficiez d'une lumière naturelle abondante et d'une bonne visibilité pour les passants.
- Hauts plafonds : créent une sensation d'espace et de convivialité.
- Cuisine : Finition et aménagement haut de gamme, très fonctionnelle avec tout le nécessaire à portée de main.
- Terrasse : possible, permis requis ! Idéale pour les clients extérieurs, avec de l'espace pour plusieurs tables.
- Entièrement rénové en 2023 et décoré par des professionnels.
- 100% à l'épreuve du feu !
- Possibilité de remplissage : restauration légère, restauration de nuit avec location d'un appartement au premier étage.
- Seuil d'entrée pour un commerce rénové et meublé à 50.000 EUR hors TVA.
- Comprend : Fonds de commerce Ten Ryu une entreprise de sushi de premier plan, meubles, réfrigérateurs, lave-vaisselle, tables de préparation, évier, détection d'incendie, hotte de cuisine, système de plomberie, intérieur et éclairage.
Informations sur le loyer
Le loyer de 1 050 euros par mois est payable du 01/07/2025 au 30/06/2026.
- Le loyer de base de 1 250euros par mois est payable du 01/07/2026 au 30/06/2032.
- Disponible immédiatement !
- Pas de charges communes !
- Compteurs séparés pour le gaz, l'eau et l'électricité dans le sous-sol commun
- Dépôt de garantie : 6 mois sur la base du loyer de base.
- Commission de l'agence immobilière à la charge du locataire : 1 250 HT.
- Taxe foncière à la charge du locataire : 110 EUR/mois.
- Droit d'entrée à payer 50/50 par le locataire et le propriétaire : 180 EUR HTVA par lot.
Immeuble
- Immeuble composé d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée commercial et de 3 étages d'appartements.
Emplacement
- Situé dans le quartier agréable de Sint-Paulusplaats où l'on trouve des magasins, des restaurants et des bureaux.
- Transports en commun devant la porte.
- Parking souterrain à proximité immédiate.
- MOBISCORE : 9,2/10 !
Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : les candidats locataires doivent faire leur propre affaire de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.
