Informations sur l'immeuble commercial
Cet immeuble commercial économe en énergie (label EPC B) a été rénové en 2020 et est prêt à être utilisé comme bureau, profession libérale ou commerce de détail ! La large vitrine (environ 5m) assure une bonne visibilité et est équipée d'une porte d'entrée en aluminium anti-effraction. L'espace commercial est équipé d'un élégant parquet à chevrons et de spots design montés en surface. À l'arrière de la propriété se trouvent des toilettes séparées avec lavabo, ainsi qu'une kitchenette. L'ensemble du bâtiment, composé de 2 locaux commerciaux et de 10 appartements, a été entièrement vidé et rénové en 2020. Les frais mensuels s'élèvent à environ 150 EUR : police d'immeuble, syndic, entretien et consommation des parties communes. Compteurs privés pour le gaz, l'électricité et l'eau. La propriété est située au calme, tout en étant facilement accessible en voiture et par les transports publics. Il y a une station de vélos Velo au coin de la rue.
Aménagement
- Bureau/boutique d'environ 65m² avec grande vitrine d'environ 5m de large, équipé d'un élégant parquet à chevrons et de spots design en applique.
- Kitchenette installée.
- WC séparé avec lavabo.
Autres's
- L'ensemble de la propriété a été rénové en 2020 :
- Façade en aluminium avec porte d'entrée blindée ;
- Chaudière à haut rendement de marque Vaillant ;
- Nouvelle toiture selon la norme 5050 avec un grand puits de lumière ;
- EPC : label B ! (Pas d'obligation de rénovation) ;
- Contrôle électrique : CONFORME ;
- ...
Informations générales
- Prix de location : EUR 1.250/mois
- Disponible immédiatement !
- Charges mensuelles : 750 EUR/mois pour le syndic, la police d'immeuble, ...
- Compteurs séparés pour le gaz, l'électricité et l'eau.
- Taxe foncière à la charge du locataire : environ 420 EUR.
- Dépôt de garantie : 6 mois
- Rédaction des états des lieux : 230 EUR HTVA par lot.
- Commission à charge du locataire : 15% sur le loyer annuel hors TVA.
Immeuble
- Sous-sol, 2 locaux commerciaux au rez-de-chaussée, 3 étages de 3 appartements chacun et 1 penthouse au 4ème étage.
- L'ensemble de l'immeuble a été vidé et entièrement rénové en 2020.
- Ascenseur présent.
Situation
- Situation très calme dans le quartier branché de Brederode, idéal pour des bureaux ou des commerces !
- Plusieurs cafés-restaurants dans les environs immédiats.
- Bonne accessibilité via le ring d'Anvers. Station de vélo à 20m !
- MOBISCORE : 9,5/10.
Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : les candidats locataires doivent faire leur propre affaire de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.
