Informations sur ce local commercial
Situé au 92 Sint-Jacobsmarkt à Anvers, ce local d'angle plein de caractère attire tous les regards dans le paysage urbain grâce à sa façade authentique et à son impressionnante largeur de façade d'environ 15 mètres. Son emplacement d’angle bien en vue lui confère une excellente visibilité et un fort rayonnement commercial, ce qui est idéal pour les entrepreneurs à la recherche d’un emplacement reconnaissable au cœur de la ville. L’espace commercial au rez-de-chaussée, d’une superficie d’environ 43 m², est entièrement prêt à l’emploi. L’espace est doté d’un sol robuste en stratifié et en carrelage, offrant une base soignée et agréable pour votre projet. À l’arrière se trouve la cuisine, équipée de divers appareils, notamment d’un comptoir réfrigéré, de fours et de réfrigérateurs. L’aménagement actuel et les équipements présents peuvent être repris, ce qui permet un démarrage rapide et sans encombre. En matière de confort et de fonctionnalité, le local est également bien équipé. Il dispose ainsi de deux toilettes spacieuses et séparées, ainsi que d’un cellier sec d’environ 25 m². Cet espace supplémentaire est idéal pour le stockage, les réserves ou le matériel. La terrasse située à l’avant du local constitue un atout supplémentaire. Elle élargit les possibilités commerciales et contribue à la visibilité et au rayonnement de l’établissement. Le local est titulaire d’une autorisation RECA.
Agencement
- Immeuble d'angle avec une façade authentique et une largeur de façade d'environ 15 m
- Terrasse à l’avant (2 à 3 tables)
- Espace commercial au rez-de-chaussée d’environ 43 m² avec sol carrelé. L’espace est aménagé avec des tables, des chaises, des luminaires, des éléments de décoration, etc.
- À l’arrière, un plan de travail avec lavabo équipé des éléments suivants : comptoir réfrigéré, réfrigérateur's, , etc.
- 2 toilettes spacieuses et séparées (hommes/femmes) avec lavabo et miroir
- Possibilité d’utiliser un vaste local de stockage en sous-sol, au sec, d’environ 25 m²
En plus
- Les équipements et appareils mentionnés ci-dessus peuvent éventuellement être rachetés
- Le bien a été rénové en 2021 et est prêt à emménager
- Classification : RECA
- PEP : classe C
- Installation électrique conforme
Conditions de location
- Loyer : 1 695 EUR/mois, hors charges
- Disponible immédiatement
- Charges : consommation de gaz, d'eau et d'électricité – montant provisoire à déterminer en fonction du type d'occupation
- Compteurs collectifs avec compteurs intermédiaires pour le gaz, l'eau et l'électricité
- Taxe foncière à la charge du locataire
- Caution : 6 mois
- État des lieux d'entrée à la charge du locataire et du bailleur : 230 EUR HT par partie
- Frais d'agence immobilière à payer par le locataire : 15 % du loyer annuel hors TVA
Immeuble
- Bel immeuble majestueux, composé d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée commercial et de 2 étages destinés à l’hébergement touristique
- Pas d'ascenseur
Situation
- Ce bien est situé au cœur d’Anvers, à deux pas de la place Franklin Roosevelt. Grâce à son emplacement exceptionnel, de nombreuses options de transports en commun sont disponibles à proximité
- La place Saint-Jacques a fait l'objet d'un réaménagement complet. Avec la rue commerçante Meir et le nouveau campus KDG à deux pas, cet emplacement attire un mélange varié de touristes, de clients des magasins et de riverains
- MOBISCORE : 9,5/10
*Les informations contenues dans cette brochure sont fournies à titre indicatif : il appartient aux locataires potentiels de se charger eux-mêmes de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.
