BREDABAAN 506, handelspand te 2170 MERKSEM

Information immeuble commercial

Spacieux immeuble commercial d'environ 358 m² situé à un emplacement central sur Bredabaan à Merksem. L'immeuble est situé dans un bâtiment majestueux et élégant et offre de nombreuses possibilités pour un magasin, un bureau ou une profession libérale (pas d'horeca). A l'intérieur, vous bénéficiez d'une hauteur de plafond de 2,6 mètres (5m au point le plus haut) et d'un espace ouvert agréable avec un accès arrière à un jardin d'environ 45 m². La ventilation est assurée. Le chauffage est hors service (chaudière sans condensation). Une grande partie de la propriété a un toit plat, ce qui facilite l'installation de lucarnes pour un éclairage naturel supplémentaire. Le gaz, l'eau et l'électricité sont fournis par des compteurs privés. Les conditions du bail sont les suivantes : 6 premiers mois sans loyer (pour compenser les travaux nécessaires), suivis de 6 mois à 3 000 par mois, avec un loyer de base de 3 500 par mois à partir de la deuxième année. La propriété commerciale est disponible immédiatement.

Présentation

• Propriété commerciale spacieuse d'environ 358m² sur sol carrelé avec une hauteur de plafond de 2,6m avec la possibilité d'enlever le faux plafond (point le plus haut à 5m de hauteur).
• Une grande partie de la propriété commerciale a un toit plat. Il est possible d'y installer des puits de lumière.
• Local technique avec possibilité de raccordement au chauffage : la chaudière sans condensation est hors d'usage.
• Accès arrière à un jardin d'environ 45m².

Extra's

• Vitrine d'environ 6m avec beaucoup de visibilité.
• Idéal comme magasin/bureau/profession libérale

Informations générales

• Loyer : année 1 : 6 mois de loyer gratuit et 2ème partie à 3.000 EUR/mois - loyer de base à partir de l'année 2 de 3.500 EUR/mois.
• Disponible immédiatement !

• Consommation : compteurs privés pour le gaz, l'eau et l'électricité.
• Taxe foncière à charge du locataire : le revenu cadastral s'élève à 5.275 EUR par an.
• Garantie de loyer : 6 mois
• Etablissement des états des lieux : 280 EUR HTVA par lot.
• Commission à charge du locataire : 3.500 EUR HTVA 21%

Immeuble :

• Immeuble bien entretenu, composé d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée commercial avec jardin et de 4 étages d'appartements.
• Ascenseur présent.

Emplacement

• Emplacement commercial sur Bredabaan à Merksem !
• Les clients peuvent facilement accéder au magasin par les transports publics (arrêt de bus devant le magasin), le vélo et la voiture.
• MOBISCORE : 9.9/10 !

*Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : les candidats locataires doivent faire leur propre affaire de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.