Appartement de caractère de 195 m² avec terrasse, situé au pied de la cathédrale
Situé dans la Hoogstraat, en plein cœur historique d'Anvers, cet appartement particulièrement spacieux de 195 m² comprend deux chambres, deux salles de bains et une terrasse agréable. Des poutres en bois authentiques, une impressionnante charpente en bois et de chaleureux parquets confèrent à l'intérieur un caractère bien marqué. L'appartement fait partie d'un ensemble immobilier bien entretenu doté d'un espace commun intérieur plein de charme : une oasis de calme cachée au cœur d'Anvers. Vous y profiterez du calme et de l'intimité, tout en étant à deux pas de l'effervescence de la ville.
Agencement
L'ascenseur vous conduit au premier étage. Dès que vous entrez dans l'appartement, le spacieux salon attire immédiatement l'attention. Des poutres et des colonnes en bois authentiques définissent l'ambiance, tandis que le parquet renforce le caractère chaleureux des lieux. L'agencement spacieux permet d'aménager un coin salon confortable ainsi qu'un espace de lecture ou de travail séparé. Vient ensuite la salle à manger particulièrement spacieuse, ouverte sur la cuisine. Les grandes baies vitrées laissent entrer une agréable lumière et offrent une vue sur le joli espace intérieur. Tant depuis le salon que depuis la salle à manger, vous avez accès à la terrasse de 6 m² orientée à l’est, où vous pourrez profiter du soleil du matin. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à la salle à manger. Le comptoir en bois constitue un lieu de rencontre convivial, que ce soit pour un petit-déjeuner sur le pouce ou un apéritif entre amis. La cuisine est équipée d’une plaque de cuisson SMEG, d’un micro-ondes et d’un four encastrés, d’un double évier et d’un lave-vaisselle Bosch. Un grand réfrigérateur est discrètement dissimulé dans un placard de rangement. Le carrelage au sol offre une finition facile d’entretien. La chambre principale, particulièrement spacieuse, dispose de la climatisation, d’un dressing attenant et d’une salle de bains privative avec baignoire, double lavabo et WC. La deuxième chambre, tout aussi spacieuse, dispose d’une salle de bains privative avec douche, meuble-lavabo et WC. Les deux salles de bains donnent accès à une buanderie pratique, équipée de branchements pour une machine à laver et un sèche-linge. Des toilettes séparées pour les invités sont accessibles depuis le salon. Une cave spacieuse offre un espace de rangement supplémentaire. La place de parking attenante doit obligatoirement être achetée au prix de 45 000 €. Il est possible d'utiliser une borne de recharge. L'appartement nécessite une remise à neuf générale, notamment la rénovation des salles de bains. Cela vous offre l'occasion d'adapter le confort et les finitions à vos propres envies, tout en conservant le caractère authentique du lieu.
Principaux atouts
- Appartement spacieux de 195 m² avec des pièces particulièrement vastes.
- Poutres et colonnes en bois d’origine et parquets chaleureux.
- Terrasse de 6 m² orientée à l’est, baignée par le soleil du matin, accessible depuis le salon et la salle à manger.
- Deux chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bains.
- Dressing et climatisation dans la chambre principale.
- Buanderie pratique, toilettes séparées pour les invités et grand débarras en sous-sol.
- Place de parking obligatoire à l'achat, avec possibilité d'utiliser une borne de recharge.
- Complexe immobilier bien entretenu, doté d’un ascenseur et d’un espace intérieur calme agrémenté d’un bassin.
- Situation centrale au pied de la cathédrale.
- Label EPC B.
Informations générales
Les charges de copropriété s'élèvent à € 695 par mois. Elles comprennent notamment l'entretien et la consommation des parties communes, l'ascenseur, les honoraires du syndic, l'assurance de l'immeuble, l'utilisation de la borne de recharge et la contribution au fonds de réserve.
L'appartement dispose de compteurs individuels pour l'électricité, l'eau et le gaz.
- PEP : label B.
- Contrôle électrique : non conforme à l'AREI.
- Attestation d'amiante : en cours de demande.
L'immeuble
L'appartement fait partie d'un ensemble immobilier bien entretenu comprenant des locaux commerciaux dans la Hoogstraat et des logements situés du premier au troisième étage des bâtiments de la cour intérieure. Les deux niveaux de sous-sol abritent des débarras et des places de parking. Avec ses espaces verts et son plan d'eau, la cour intérieure commune constitue un havre de paix agréable en pleine ville. Le complexe est accessible par la Hoogstraat, la Pelgrimstraat et le Vlaeykensgang et dispose d’un ascenseur et d’un vidéophone.
Situation
Vivre dans la Hoogstraat, c’est vivre au milieu des façades historiques, des ruelles pleines de charme et des places animées d’Anvers. La cathédrale Notre-Dame, la Grand-Place, la Groenplaats et le Vlaeykensgang contribuent à forger le caractère unique du quartier. Les commerces, restaurants, cafés et lieux culturels sont accessibles à pied. Un point de départ idéal pour ceux qui aiment découvrir la ville à pied et rentrer chez eux dans un cadre de vie plein de caractère.
Les informations contenues dans cette brochure sont fournies à titre indicatif. Les acheteurs potentiels doivent se procurer et vérifier eux-mêmes ces données
