Appartement neuf et lumineux avec terrasse ensoleillée et jardin à Markgrave
Cet appartement neuf et lumineux situé sur la Desguinlei, dans le quartier très prisé de Markgrave, allie le confort de vie contemporain à une terrasse spacieuse, un jardin privé et une excellente accessibilité. Avec un label EPC A, une installation électrique conforme, des pompes à chaleur air-air et des panneaux solaires pour les parties communes, un effort particulier a été fait pour garantir un habitat économe en énergie.
Agencement
Vous entrez dans un espace de vie particulièrement spacieux et lumineux, doté d’un parquet. Les grandes baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et créent une agréable sensation d'espace. À côté se trouve la cuisine ouverte, épurée et entièrement équipée, avec un îlot central et tous les appareils encastrés nécessaires. En passant par le couloir, vous accédez à la chambre spacieuse située à l'arrière, au calme, avec vue sur le jardin. La salle de bains spacieuse est équipée d’une douche à l’italienne à effet pluie et d’un grand meuble-lavabo. L’appartement dispose également de toilettes séparées pour les invités. Pour le chauffage et la climatisation, des pompes à chaleur air-air à faible consommation d’énergie ont été installées, ce qui permet de maintenir une température agréable dans l’appartement tout au long de l’année. L'espace extérieur constitue un atout indéniable. Adjacente à l'appartement, une terrasse d'environ 12 m² donne sur un jardin privatif d'environ 40 m² : un agréable coin de verdure en plein cœur de la ville. Enfin, l'appartement dispose d'un spacieux débarras privatif en sous-sol, inclus dans le prix de vente.
Principaux atouts
- TVA de 6 % sur la valeur de la construction au lieu de 21 %
- Terrasse d'environ 12 m² avec jardin privatif d'environ 40 m²
- Pièce à vivre spacieuse et lumineuse avec parquet
- Cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central
- Pompes à chaleur air-air à haute efficacité énergétique pour le chauffage et la climatisation
- Label EPC A
- Installation électrique conforme à l'AREI
- Compteurs individuels pour l'eau et l'électricité
- Cave privative incluse
- Panneaux solaires pour l'alimentation des parties communes
- Ascenseur et vidéophone
- Local à vélos commun
- Situé dans le quartier très prisé de Markgrave
- Excellente desserte vers le centre-ville et le périphérique d'Anvers
- Le futur Pomppark Zuid à proximité immédiate
Remise des clés
L'appartement est entièrement achevé et livré.
L'acte notarié peut être signé avant la fin de l'année.
Informations générales
Les charges de copropriété sont estimées à environ € 75 par mois. Elles comprennent notamment l'entretien et la consommation des parties communes, l'ascenseur et l'assurance de l'immeuble.
L'appartement dispose de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité.
PEP : label A
Installation électrique : conforme à l'AREI
Attestation d'amiante : sans objet
L'immeuble
L'appartement fait partie d'un complexe immobilier récent situé au 218, Desguinlei, composé d'un rez-de-chaussée et de cinq étages supérieurs.
Cette résidence de petite taille comprend au total quatre appartements et un duplex.
Le bâtiment est équipé d’un ascenseur et d’un vidéophone. Le sous-sol abrite les débarras privatifs, un local à vélos commun et un local à déchets.
Sur le plan énergétique également, une attention particulière a été accordée à la durabilité. Des panneaux solaires ont ainsi été installés pour couvrir la consommation électrique des parties communes, ce qui contribue au caractère économe en énergie de la résidence.
Situation : –, quartier Markgrave
L'appartement est situé sur la Desguinlei, dans le quartier de Markgrave : un quartier résidentiel très prisé au sud du centre-ville.
Cet emplacement allie le meilleur des deux mondes. Vous habitez à proximité du quartier animé d’Anvers-Sud et du centre-ville, tandis que Markgrave est réputé pour son caractère résidentiel, ses rues majestueuses et son cadre verdoyant.
En matière de mobilité également, l’emplacement est particulièrement intéressant. Le périphérique d’Anvers et les principales voies d’accès et de sortie sont facilement accessibles, tandis qu’à vélo, vous rejoindrez rapidement le Sud, Harmonie et le centre-ville. La gare d’Anvers-Sud et diverses liaisons de transports en commun se trouvent également à proximité.
Un avenir plus vert avec Pomppark Zuid
Le développement de Pomppark Zuid, premier volet du projet Ringpark Groene Vesten, constitue un atout supplémentaire majeur pour ce site.
Entre la Desguinlei, la gare d’Anvers-Sud, la voie ferrée et la Jan Van Rijswijcklaan, un espace vert existant sera transformé en un tout nouveau parc de quartier de près de 7,6 hectares –, soit une superficie supérieure à celle de dix terrains de football.
Le futur parc sera doté de nouveaux sentiers de promenade, d’espaces verts, d’arbres et de végétation, d’espaces de détente, d’aires de jeux et d’une grande zone de promenade pour chiens. La collecte et l’infiltration des eaux occuperont également une place importante dans la conception.
Par ailleurs, des murs antibruit seront érigés le long de la voie ferrée afin de rendre le parc plus agréable et plus calme. Le Pomppark Zuid sera en outre directement relié à la gare rénovée d’Anvers-Sud, où un espace sera également prévu pour la mobilité partagée.
Les travaux principaux ont débuté en mai 2025 et, selon le calendrier actuel, le parc sera achevé au printemps 2027, si les travaux se déroulent sans encombre.
Pour les habitants de la Desguinlei, ce projet d’aménagement urbain représente une importante plus-value pour l’avenir : davantage d’espaces verts, de loisirs et d’espaces publics de qualité accessibles à pied depuis leur domicile, le tout combiné à l’excellente accessibilité existante.
Des commerces, des établissements de restauration, des écoles, des installations sportives et d’autres commodités quotidiennes se trouvent également dans les environs immédiats. Le Desguinlei 218 constitue ainsi un point de départ attrayant pour ceux qui souhaitent vivre de manière économe en énergie et confortable à Anvers, avec la ville et les futurs espaces verts à portée de main.
Les informations contenues dans cette brochure sont fournies à titre indicatif : il appartient aux acheteurs potentiels de se charger eux-mêmes de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.
