Informations sur l'appartement
Cet appartement luxueusement rénové est situé dans une rue calme et verdoyante à sens unique, à quelques minutes à pied de la place Marnix, du KMSKA, des restaurants et des cafés. L'association d'un emplacement de premier choix, de finitions haut de gamme et du confort d'une construction neuve en fait une opportunité immobilière exceptionnelle à Anvers-Sud.
L'appartement a été aménagé avec le souci du détail, à l'aide de matériaux intemporels tels que le travertin, le chêne clair, le parquet à chevrons et des éléments sur mesure. L'élégant hall d'entrée, doté de placards encastrés, mène à un espace de vie lumineux avec de hauts plafonds, un coin salon spacieux, une salle à manger à part entière et des placards muraux raffinés. La cuisine ouverte s’y intègre parfaitement ; elle est revêtue de travertin, équipée d’appareils électroménagers haut de gamme et dégage une atmosphère luxueuse et naturelle.
Depuis l'espace de vie, vous accédez à un agréable espace extérieur d'environ 19 m² : un atout rare à cet emplacement.
Le couloir de nuit donne accès à deux chambres spacieuses, toutes deux dotées d’une salle de bains attenante avec douche à l’italienne et meuble-lavabo design. L’étage supérieur offre une chambre mansardée polyvalente équipée de la climatisation.
Cet immeuble à petite échelle, ne comptant que trois appartements, a été entièrement rénové et sera livré en 2026 conformément aux normes EPB. Label EPC A, installation électrique conforme à la livraison, compteurs individuels et faibles charges mensuelles.
Vivez dans un logement alliant le charme et les performances d’une construction neuve, sans TVA, dans l’un des quartiers les plus prisés d’Anvers.
Agencement
Deuxième étage
En entrant dans l’appartement, vous découvrez un élégant hall d’entrée doté de placards sur mesure, qui donne d’emblée le ton pour le reste du logement. Il y a des toilettes séparées pour les invités, équipées d’un lavabo.
L'espace de vie constitue le cœur de l'appartement : un salon particulièrement agréable et lumineux, doté de hauts plafonds, d'un parquet à chevrons et d'aménagements sur mesure raffinés. L'espace peut facilement accueillir un coin salon confortable avec un canapé spacieux, un coin repas à part entière pouvant accueillir une grande table, ainsi que des rangements supplémentaires grâce aux placards encastrés et à une armoire murale raffinée. Depuis l’espace de vie, vous accédez à l’espace extérieur composé d’une terrasse de 10 m² et d’un toit-terrasse végétalisé de 9 m². Cet espace extérieur constitue un prolongement rare et extrêmement agréable de l’espace de vie : idéal pour un apéritif, un café tranquille le matin ou un dîner intime en plein air.
La cuisine ouverte s'intègre parfaitement au salon et a été revêtue de travertin luxueux. Elle est entièrement équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, notamment d'une plaque à induction, d'une hotte aspirante, d'un lave-vaisselle, d'un four à convection, d'un four à micro-ondes, d'un réfrigérateur et d'un congélateur. L'association de matériaux naturels et de fonctionnalités modernes confère à l'ensemble un cachet intemporel et élégant.
Troisième étage
Le couloir donne accès à deux chambres spacieuses, chacune équipée de placards intégrés et d’une salle de bains privative. Les deux salles de bains sont dotées d’une douche à l’italienne et d’un lavabo en travertin, ce qui garantit une finition particulièrement haut de gamme et homogène.
Cet étage dispose également de toilettes séparées. Sous l’escalier menant aux combles, un raccordement pratique est prévu pour une machine à laver et/ou un sèche-linge, subtilement intégré sans nuire à l’esthétique.
Quatrième étage
Le dernier étage abrite une spacieuse chambre mansardée climatisée. Cet espace polyvalent se prête parfaitement à une suite parentale, un bureau à domicile, une chambre d’amis ou un atelier de loisirs. Grâce à son emplacement indépendant, cet étage offre un sentiment supplémentaire d’intimité et de confort.
Atouts
Cet appartement se distingue par ses finitions haut de gamme et son niveau de rénovation exceptionnel. L’association du travertin, du chêne clair, du parquet à chevrons, des éléments sur mesure et des hauts plafonds crée une ambiance intemporelle et luxueuse.
Parmi les autres atouts, citons les placards encastrés, la terrasse spacieuse, la possibilité d'acquérir un débarras supplémentaire et les faibles charges mensuelles, estimées à environ 25 euros par mois.
Informations générales
L'appartement dispose de compteurs individuels pour le gaz, l'eau et l'électricité. Grâce à sa rénovation en profondeur, il bénéficie d'un label EPC A. Le certificat de conformité électrique sera remis avec l'acte de vente. Le certificat d'amiante est actuellement en cours de demande.
La part de l'acheteur dans les frais d'établissement de l'acte de base s'élève à 1 000 euros, TVA comprise.
L'immeuble
Cet immeuble de petite taille comprend un sous-sol et seulement trois appartements. Il a été entièrement rénové et sera livré en 2026 conformément aux normes EPB. Dans ce cadre, le système de ventilation a notamment été renouvelé, la charpente a été rénovée et isolée, un toit végétalisé a été installé, les façades avant et arrière ont été isolées et de nouvelles menuiseries extérieures ont été posées.
Vous achetez donc en réalité un appartement offrant le confort et les performances techniques d’une construction neuve, sans devoir payer de TVA.
De plus, l'immeuble dispose d'un système central de détection de fumée et d'un vidéophone. Il n'y a pas d'ascenseur.
Situation
L’emplacement est sans aucun doute l’un des principaux atouts. L’appartement se trouve dans une rue à sens unique, calme et verdoyante, dans un emplacement de premier choix à Anvers, à proximité de la place Marnix, dans le quartier du Zuid.
Restaurants, cafés, bars conviviaux, boutiques, concept stores et le KMSKA rénové sont tous accessibles à pied. Vous bénéficiez également d’un accès rapide au périphérique d’Anvers.
Avec un Mobiscore de 9,6/10, c’est l’endroit idéal pour ceux qui souhaitent vivre confortablement, avec style et dans un cadre urbain, dans l’un des quartiers les plus prisés d’Anvers.
Journée portes ouvertes le 11 juillet
Les candidats intéressés peuvent soumettre une offre, après quoi le vendeur examinera chaque offre de manière approfondie et réfléchie.
L'agence informera les candidats de la décision prise ou des étapes suivantes au plus tard 3 jours après la journée de visite.
*Les informations contenues dans cette brochure sont fournies à titre indicatif : il appartient aux candidats-acheteurs de se charger eux-mêmes de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.
