Appartement

Information duplex

Appartement duplex prêt à l'emploi et élégant d'environ 107m² situé dans la très animée Nationalestraat à Anvers, sur l'axe entre le centre historique et le sud branché. L'appartement est situé aux troisième et quatrième étages d'un petit immeuble bien entretenu. Il comprend deux chambres spacieuses (environ 17m² et 12,5m²), un espace de rangement pratique, des toilettes séparées et une salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne et double lavabo. L'étage mansardé comprend un salon et une salle à manger lumineux avec de hauts plafonds et une cuisine ouverte entièrement équipée. A côté se trouve une terrasse en O d'environ 12m², où vous pourrez profiter du soleil matinal et de la vue sur Anvers. L'appartement dispose de compteurs individuels et d'un label EPC B. Dans les environs immédiats, vous trouverez un large éventail de magasins, de bars et de restaurants agréables ainsi que des transports publics, avec l'arrêt de tramway et de bus de Sint-Andries à quelques minutes de marche.

Aménagement

Etage 3

• Une chambre à coucher/chambre polyvalente spacieuse d'environ 17m².
• Toilettes séparées avec lave-mains dans le couloir
• Une salle de bain avec une douche à l'italienne et un double lavabo.
• A l'arrière, une 2ème chambre spacieuse d'environ 12,5m².
• 2 débarras pratiques (env. 5m² au total), dont un avec connexion pour machine à laver et sèche-linge.

Etage 4

• Étage du manoir avec de hauts plafonds (4,2m au point le plus haut).
• Salon et salle à manger avec terrasse attenante d'environ 12m² avec orientation O (soleil du matin) et vue sur Anvers.
• Cuisine ouverte entièrement équipée avec plaques de cuisson, hotte aspirante, réfrigérateur, congélateur et four.

Extra's

• Parties communes en bon état général.
• Menuiserie extérieure en bois équipée de double vitrage HR.

• Acte de base à la charge de l'acquéreur : environ 850 EUR.

Informations générales

• Frais généraux : pas encore déterminés (estimés à environ 50 EUR/mois).
• Services : compteurs séparés pour l'eau, l'électricité et le gaz naturel.
• Chauffage : chauffage central au gaz naturel.

• EPC : label B (pas d'obligation de rénovation) !

• Inspections : en cours.

Utilisation

• L'appartement est actuellement loué.

Immeuble

• L'immeuble de grande qualité et bien entretenu se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et de 4 étages avec 3 appartements.

• Le toit est en bon état !

• Pas d'ascenseur disponible.
• Vidéophone disponible.

Environnement – urbanisme

• L'immeuble n'est pas situé dans une zone grevée d'un droit de préemption.
• Le bâtiment n'est pas situé dans une zone inondable ou dans une zone d'espace libre soumise à l'eau.
• Le bâtiment est inscrit à l'inventaire du patrimoine architectural.
• Selon le plan régional, le bâtiment est situé dans une zone résidentielle.

Emplacement

• Situation centrale dans le centre d'Anvers, sur l'axe entre le centre historique et le quartier ’t Zuid.
• A quelques pas des écoles, des magasins et des transports publics.
• Accès facile au ring d'Anvers.

Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : l'acheteur potentiel doit faire son affaire personnelle de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.