Informations sur le bien immobilier de rendement
Disposition
- Sous-sol: En grande partie souterrain.
- Rez-de-chaussée: rez-de-chaussée commercial (environ 117m²) comprenant un espace commercial, des sanitaires, un couloir, plusieurs locaux, une cuisine et une cour couverte.
- Premier étage:
- Appartement à l'avant (env. 55m²) comprenant un couloir, un espace de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain avec WC et une salle d'eau
- Appartement à l'arrière (environ 58m²) comprenant un couloir, un WC séparé, un espace de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain.
- Deuxième étage:
- Appartement à l'avant (env. 55m²) comprenant un couloir, un espace de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains avec WC
- Appartement à l'arrière (environ 58m²) comprenant un couloir, un WC séparé, un espace de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains.
- Troisième étage:
- Appartement à l'avant (env. 55m²) comprenant un couloir, un espace de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains avec WC
- Appartement à l'arrière (environ 58m²) comprenant un hall d'entrée, un WC séparé, un espace de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains.
- Quatrième étage: Appartement (env. 55m²) comprenant un hall d'entrée, un espace de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains.
Qualité de la construction
- Construction : Construction en maçonnerie sur des fondations en maçonnerie, façades en briques de parement, murs intérieurs en maçonnerie et enduits.
- Menuiseries : Menuiseries extérieures en PVC équipées de double vitrage.
- Revêtements de sol : rez-de-chaussée et planchers en creux avec planchers rigides et chape/grille en bois avec plancher.
- Toitures: Les toits du bâtiment principal et du bâtiment arrière sont plats et recouverts d'une toiture ; une isolation supplémentaire est recommandée.
Informations générales
Confort
- Services publics : compteurs séparés pour l'eau, l'électricité et le gaz naturel.
- compteurs de consommation séparés.
- Chauffage : Chauffage central individuel au gaz naturel.
- Chaque appartement est équipé d'un branchement pour une machine à laver.
- Inspections : Sur demande.
Utilisation
- L'ensemble du bâtiment est actuellement loué.
- Le rendement est calculé sur le prix d'achat + les droits d'enregistrement + les frais de notaire et le revenu locatif annuel.
- Revenu locatif annuel actuel : 97 327,37.
- GLV : 1 950 EUR
- V1V : 886,04 EUR
- V1A : 700 EUR
- V2V : 650 EUR
- V2A : 671,04 EUROS
- V3V : 730 EUR
- V3A : 808,54 EUROS
- V4V : 730 EUR
- Droit au toit : 985,01 EUR
Environnement – urbanisme
- Le bâtiment n'est pas situé dans une zone grevée d'un droit de préemption.
- Le bâtiment n'est pas situé dans une zone inondable ou dans une zone d'espace libre inondable.
- Le bâtiment n'est pas inscrit à l'inventaire du patrimoine immobilier.
- Selon le plan régional, le bâtiment est situé dans une zone résidentielle.
- Rapport d'état présomption d'autorisation : Le nombre existant d'unités résidentielles (7) n'est pas suffisamment prouvé. L'état historique est de 6 unités résidentielles.
- L'acheteur présente son propre dossier à partir de l'état autorisé. Le bâtiment est vendu dans son état actuel.
Situation
- Situation centrale dans le centre d'Anvers, sur l'axe entre le centre historique et le quartier ’t Zuid.
- Situation commerciale favorable dans un centre commercial local.
- A quelques pas des écoles, des magasins et des transports publics.
- Accès facile au Ring d'Anvers.
Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : l'acheteur potentiel doit faire son affaire personnelle de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.
