Information appartement
Cet appartement prêt à l'emploi est situé dans un immeuble majestueux avec ascenseur (qui vous amène directement dans l'appartement !), situé dans la rue calme et verdoyante Van Stralenstraat ! Vous entrez dans un hall d'entrée spacieux avec un débarras séparé où des raccordements sont prévus pour une machine à laver. Ensuite, en passant par le hall de nuit, vous arrivez dans l'espace de vie lumineux, divisé en un salon et une salle à manger, avec la cuisine semi-ouverte à côté. Cette cuisine est équipée d'un réfrigérateur encastré, d'un grand four mixte, d'une plaque de cuisson électrique, d'une hotte aspirante et d'un évier. A l'arrière de l'appartement se trouvent 2 chambres d'environ 17m² et 10m², dont la petite chambre offre un accès à la terrasse. Vous pourrez profiter du soleil du matin et de l'après-midi sur cette agréable terrasse d'environ 10m² ! La salle de bain est pratique et équipée d'une baignoire avec pommeau de douche, d'un beau meuble lavabo en bois et d'étagères pratiques. L'appartement dispose d'un compteur privé de gaz et d'électricité, le chauffage et l'eau sont communs. Une petite pièce de stockage au sous-sol (environ 3,70m²) est incluse dans le prix d'achat. Vous avez la possibilité d'acheter une grande pièce de stockage au sous-sol pour 2 500 euros. Le coût mensuel est estimé à 50 euros (consommation, ascenseur, assurance incendie). Il y a 5 crochets à vélo dans le hall d'entrée de l'immeuble (1 par appartement).
Aménagement
- Espace de vie spacieux et lumineux avec une hauteur de plafond d'environ 2,90 m ( !) divisé en un salon et une salle à manger.
- Adjacente, la cuisine semi-ouverte avec un grand plan de travail, équipée d'un réfrigérateur encastré avec compartiment congélateur, d'un grand four combiné, d'une plaque de cuisson électrique, d'une hotte aspirante et d'un évier.
- Grande chambre d'environ 17m², située à l'arrière.
- Salle de bain pratique équipée d'une baignoire, d'un beau lavabo en bois et d'un schabben.
- 2ème chambre d'environ 10m² avec accès à la terrasse.
- Terrasse orientée sud-est d'environ 10m² où vous pourrez profiter du soleil du matin et de l'après-midi !
- Hall d'entrée très spacieux où un vestiaire peut être créé.
- Pièce de rangement d'environ 2,50m² avec connexion pour machine à laver.
- Toilettes séparées.
Extra's
- Local de rangement dans la cave inclus dans le prix d'achat.
- Des crochets à vélos sont prévus dans le hall d'entrée de l'immeuble.
- Possibilité d'acheter un grand espace de stockage au sous-sol pour 2 500 euros.
- La participation de l'acheteur au coût de l'acte de base est de 850 euros.
Informations générales
- Les frais généraux sont estimés à 50 euros par mois (ascenseur, assurance incendie et électricité dans les parties communes).
- Compteur individuel d'électricité pour le gaz naturel.
- Compteur commun pour l'eau.
- Chauffage en commun.
- Le revenu cadastral n'est pas encore connu.
- EPC : label B (pas d'obligation de rénovation) !
- Contrôle électrique : conforme !
- Certificat d'amiante : sans danger pour l'amiante !
Immeuble
- Immeuble datant d'environ 1950, composé d'un sous-sol, d'un appartement au rez-de-chaussée avec terrasse et jardin spacieux, et de 4 étages avec 1 appartement chacun.
- Escalier authentique présent.
- Ascenseur présent.
- Interphone disponible.
- Attention: avis de la ville, service de présomption de permis : Les acheteurs en font leur propre affaire.
Le volume existant est prouvé suffisant à l'exception de l'aménagement de la terrasse sur le toit au premier étage à l'arrière.
Peau : Les façades avant et arrière correspondent aux façades figurant sur les plans accompagnant le permis de 1948, à l'exception de la partie fermée au rez-de-chaussée dans la façade arrière.
Aménagement intérieur : L'aménagement intérieur correspond aux plans de 1948 à l'exception du passage fermé côté jardin.
Situation
- Situé dans le centre d'Anvers, à proximité de la gare centrale, du quartier universitaire et de la place de l'Opéra.
- La rue Van Stralenstraat est une impasse avec de beaux platanes.
- En outre, le Park Spoor Noord, l'un des espaces verts les plus populaires d'Anvers, est accessible à pied, ce qui est idéal pour se détendre et se divertir.
- Plusieurs bars et restaurants branchés tels que Kiebooms et Bistrot du Nord sont accessibles à pied.
- Facile d'accès avec la gare centrale et Rooseveltplaats à distance de marche, et une station Velofiets devant la porte !
- MOBISCORE : 9.5/10 !
*Les informations contenues dans ce prospectus sont purement informatives. Les acheteurs potentiels doivent faire leurs propres vérifications.
