Information Appartement
Dans un endroit unique de la ville, sur le charmant Pottenbrug, vous trouverez cet appartement magnifiquement rénové où le caractère et le confort se marient à merveille. Situé dans un bâtiment historique datant de 1905, cet appartement combine des éléments authentiques avec une atmosphère contemporaine et chaleureuse. Vous entrez par un hall d'entrée spacieux avec vestiaire. L'espace de vie attire immédiatement l'attention. Il s'agit d'un espace ensoleillé de 60 m², avec de hauts plafonds et beaucoup de lumière ! D'un côté, vous avez une vue sur la place Paul van Ostaijenplein, de l'autre sur un jardin intérieur calme et verdoyant. La terrasse orientée à l'ouest est adjacente, un endroit agréable pour profiter du soleil du soir. La cuisine ouverte est entièrement équipée et pratique, avec des appareils de qualité et de nombreux espaces de rangement. Elle est idéale pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir des invités. L'appartement comprend deux chambres. La chambre principale dispose d'une armoire sur mesure, tandis que la seconde chambre s'ouvre sur la terrasse. La salle de bains présente une finition moderne avec une douche spacieuse à l'italienne et des meubles sur mesure. Il y a également des toilettes séparées pour les invités et un espace de rangement pratique. L'ensemble a été entièrement rénové en 2021, ce qui permet de bénéficier d'un confort contemporain (EPC B, électricité conforme) dans un cadre de caractère. Les atouts supplémentaires sont le grand débarras au sous-sol et la possibilité d'acheter une place de parking. L'emplacement est difficile à battre... En plein centre historique, avec des magasins, des bars agréables et de la culture à portée de main !
Aménagement
- Hall d'entrée spacieux avec vestiaire intégré et spacieux.
- Espace de vie unique et lumineux de pas moins de 60m² et une largeur de façade de 6m ( !), avec une vue magnifique sur la place Paul van Ostayen du côté de la rue, et le jardin de la cour magnifiquement aménagé à l'arrière. L'espace de vie est doté d'un parquet de haute qualité et de hauts plafonds.
- Attenant à l'espace de vie, vous avez accès à une terrasse privée d'environ 12 m² orientée à l'ouest, qui s'ouvre sur un jardin joliment aménagé.
- La cuisine ouverte est entièrement équipée d'une grande plaque à induction, d'un système d'extraction design, d'un lave-vaisselle, d'un grand réfrigérateur et d'un congélateur séparé. Il y a également un plan de travail spacieux en céramique et plus qu'assez d'espace de rangement.
- Chambre principale d'environ 14m² équipée d'une armoire sur mesure.
- Salle de bain équipée d'une grande douche à l'italienne avec douchette et pommeau de pluie, d'un meuble lavabo design avec armoire de toilette, d'un WC, d'un meuble mural sur mesure pour plus de rangement.
- Chambre d'environ 10m² avec accès à la terrasse grâce à la fenêtre coulissante et vue sur le jardin de la cour.
- Pièce de rangement d'environ 6m² avec connexion pour sèche-linge et machine à laver.
- Toilettes séparées avec lave-mains.
Extra's
- L'appartement a été entièrement rénové en 2021, y compris une cuisine et une salle de bains entièrement neuves !
- Très grand entrepôt sec au sous-sol (29) inclus dans le prix.
- Emplacement de voiture n° 5 à acheter pour 40.000 euros.
- Hauteur totale du plafond : environ 3,00 m !
- Ventilation centrale et automatique dans la salle de bain, les toilettes et le débarras.
Informations générales
- Charges mensuelles : 240,40 euros/mois (consommation d'eau PRIVÉE de l'appartement, entretien et consommation des parties communes, ascenseur, syndic, assurances, etc.)
- Compteurs individuels pour l'électricité et le gaz.
- Compteur d'eau collectif avec compteurs intermédiaires.
- EPC : label B.
- Contrôle électrique : conforme AREI.
- Certificat d'amiante : amiante-safe.
Bâtiment
- Autrefois, de nombreux potiers étaient installés sur ce site. Des fautes au sens propre du terme qu'ils jetaient dans la Ruien, à partir du pont, c'est-à-dire le Pottenbrug. Le bâtiment date de 1905 et est classé monument historique ! Cela signifie que rien ne peut être modifié sur la façade extérieure et qu'aucun auvent, etc. ne peut être installé, par exemple.
- Le bâtiment comprend des entrepôts privés, des espaces commerciaux et des appartements aux étages supérieurs.
- Des locaux communs pour les vélos.
- Ascenseur spacieux et vidéophone disponible.
- Ramassage hebdomadaire des ordures.
Situation
- Situé dans le cœur historique d'Anvers, les magasins, les restaurants, la culture, les transports en commun et tous les services de la ville sont accessibles à pied.
- Mobiscore : 9,6/10, un emplacement de premier choix pour ceux qui veulent une vie urbaine et confortable.
*Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : les acheteurs potentiels doivent faire leur propre affaire de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.
