Description de l'appartement
Bienvenue dans cet appartement de 2 chambres, baigné de soleil, situé aux 2ème, 3ème et dernier étages d'un petit immeuble. Nous sommes dans le quartier animé de 2060, un quartier populaire avec plusieurs commerces de proximité et épiceries. Le hall d'entrée donne accès à un espace de vie lumineux d'environ 45m² avec accès à une terrasse confortable orientée vers le soleil. La cuisine ouverte dispose d'un plan de travail spacieux et de nombreux espaces de rangement, et est équipée d'une plaque de cuisson électrique, d'un grand four, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur avec congélateur séparé,... Les grandes fenêtres sur les façades avant et arrière et la large façade de 6 mètres sur la rue donnent une sensation d'espace supplémentaire ! L'escalier mène au hall de nuit du 2ème étage où se trouve la grande chambre d'environ 13m². La salle de bain en terrazzo est équipée d'un double lavabo, d'une douche à l'italienne avec pommeau de pluie, d'une douchette séparée et de toilettes suspendues. Il y a également un branchement pour un sèche-linge et une machine à laver. Ensuite, vous entrez dans le dressing de la 2ème chambre. La 2ème chambre d'environ 9m² se trouve dans la pièce mansardée et est accessible par l'escalier dans le dressing. Les deux chambres ont des fenêtres Velux occultantes. Un débarras privé d'environ 14m² se trouve au sous-sol de l'appartement. Le bâtiment a été rénové en 2023, y compris la construction d'un nouveau toit, les techniques, etc. Compteurs séparés pour le gaz et l'électricité, l'eau via des compteurs intermédiaires sur le compteur commun. PAS DE SYNDIC = COÛTS TRÈS BAS.
Aménagement
2ème étage
- Par l'escalier, vous arrivez dans le hall d'entrée avec un espace pour ranger les manteaux et les chaussures.
- Grand espace de vie d'environ 45m² où les grandes fenêtres à l'avant et à l'arrière apportent beaucoup de lumière tout au long de la journée. Un revêtement de sol stratifié facile d'entretien a été choisi pour le parquet.
- La cuisine ouverte dispose d'un plan de travail spacieux et de nombreux espaces de rangement. De plus, la cuisine est entièrement équipée avec une plaque de cuisson électrique, une hotte, un grand four, un lave-vaisselle, un réfrigérateur avec congélateur séparé (3 tiroirs), un évier et un robinet en acier inoxydable.
- A l'arrière de l'appartement se trouve la terrasse , orientée sud-ouest, d'une surface d'environ 4m² sur dalles en terrazzo, avec une vue verdoyante en été.
3ème étage
- L'escalier mène au huitième étage.
- 1ère chambre d'environ 13m² avec possibilité d'encastrer des placards sous la poutre en bois.
- Salle de bain très spacieuse sur carrelage en terrazzo avec double lavabo, douche à l'italienne avec pommeau de pluie et pommeau de douche à main séparé et toilettes suspendues. On y trouve également un branchement pour un sèche-linge et un lave-linge.
- Accès au dressing de la 2ème chambre.
Autres's
- Grand débarras privé au sous-sol d'environ 14m² inclus dans le prix.
- largeur de façade de 6m ;
- Régulateur thermostatique Vaillant dépendant des conditions météorologiques ;
- Fenêtres Velux obscurcissantes.
Informations générales
- Provision mensuelle : 30 euros (consommation d'eau privée).
- Compteurs privés pour le gaz et l'électricité.
- Compteur d'eau commun avec 3 compteurs intermédiaires séparés.
- EPC : label B (pas d'obligation de rénovation) !
- Certificat d'inventaire d'amiante : en demande.
- Contrôle électrique : en demande.
Bâtiment
- L'immeuble se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée commercial où se trouve un salon de beauté bien géré, d'un appartement à l'arrière, d'un appartement au 1er étage et d'une maison en triplex aux autres étages.
- Rénovation complète de l'immeuble en 2023, y compris la rénovation de l'ensemble de la toiture, des techniques, des salles de bains, des cuisines, des sols, etc.
- Pas d'ascenseur disponible.
- Il y a un interphone.
Situation
- Situation centrale à Anvers avec la gare centrale accessible à pied.
- 2060 est un quartier dynamique et populaire où diverses activités sont organisées pendant les week-ends.
- De nombreux commerces de proximité et épiceries se trouvent à proximité.
- MOBISCORE : 9.6/10 !
Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : les acquéreurs potentiels doivent faire leur propre affaire de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.
