Loft de caractère dans un bâtiment médiéval unique du centre historique d’Anvers
Au cœur historique d'Anvers, cet appartement de caractère surprend par son ambiance loft résolument industrielle. Des murs en briques authentiques, des poutres apparentes et de hauts plafonds constituent le décor d'un lieu de vie exceptionnel doté d'une mezzanine, d'une cuisine ouverte et d'une terrasse donnant sur la cour.
Agencement
C'est par la Via Oude Waag 4 et une cour privée fermée que l'on accède à cet appartement de caractère de style loft. Des murs en briques authentiques, des poutres apparentes et une hauteur sous plafond d'environ 4 mètres confèrent à l'espace de vie un caractère particulièrement spacieux.
L'espace de vie allie des éléments historiques à un carrelage contemporain aspect béton, posé en grands formats de 120 × 120 cm. La cuisine ouverte dispose d'un îlot spacieux avec double évier, d'une plaque à induction à quatre zones de cuisson, d'un lave-vaisselle et d'un bar. Elle offre également de nombreux rangements et un four combiné. Le réfrigérateur indépendant reste en place. L'appartement bénéficie d'un droit d'usage de la cour fermée de l'immeuble situé au 4 Oude Waag. On y trouve une terrasse d'environ 6 m² ainsi qu'un espace pour garer les vélos. La cour appartient à un autre propriétaire et peut être utilisée à perpétuité grâce à une servitude. La mezzanine est revêtue d’un parquet et offre une vue sur l’espace de vie situé en dessous. Les poutres en bois d’origine renforcent l’atmosphère chaleureuse. Un escalier en acier avec des marches en bois relie les deux niveaux. La salle de bains est équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble-lavabo avec armoire à miroir et de toilettes. Elle dispose de branchements pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi que d’un espace de rangement attenant. La cave est directement accessible depuis la salle de bains. Spacieuse et voûtée, elle est également accessible directement depuis l’appartement et offre de nombreuses possibilités supplémentaires.
Principaux atouts
- Murs en briques d'origine et poutres apparentes.
- Une hauteur sous plafond d’environ 4 mètres dans la pièce à vivre.
- Mezzanine avec parquet et vue sur le salon.
- Cuisine ouverte spacieuse avec îlot et nombreux rangements.
- Droit d'usage d'une cour fermée avec une terrasse d'environ 6 m².
- Grande cave voûtée, accessible directement depuis l'appartement.
- Situation centrale dans le cœur historique d'Anvers.
Informations générales
Les charges de copropriété s'élèvent à 171 € s par mois et comprennent notamment la consommation d'eau privative, la constitution d'un capital de réserve, la consommation et l'entretien des parties communes ainsi que la police d'assurance collective.
L'appartement dispose de compteurs privés pour l'électricité et le gaz. La consommation d'eau est enregistrée via un compteur d'eau commun équipé d'un compteur intermédiaire individuel.
- PEP : label C.
- Installation électrique : conforme à l'AREI.
- Attestation d'amiante : sans danger lié à l'amiante. Cela ne signifie pas nécessairement que le bien immobilier est entièrement exempt d'amiante.
Le bâtiment
L'appartement est situé dans la maison traditionnelle à fond profond « “» Oude Waghe”, qui date de la seconde moitié du XVIe siècle ou de la première moitié du XVIIe siècle. Le bâtiment compte quatre travées et deux étages sous un toit en bâtière raide recouvert de tuiles, dont le faîte est perpendiculaire à la rue. À l'origine, l'immeuble faisait partie de la « “Waghetol »”, située à l'arrière et jouxtant l'Oude Waag.
Le bâtiment est équipé d'un vidéophone. Il n'y a pas d'ascenseur.
Informations urbanistiques : le bâtiment a été divisé depuis 2008 et se compose de six appartements et de deux studios’. Les acheteurs potentiels doivent se renseigner de manière approfondie auprès du service d'urbanisme compétent afin de vérifier si l'appartement et l'ensemble du bâtiment sont en règle ou non. Ils doivent notamment accorder une attention particulière au lotissement, au nombre de logements, à la configuration et à la destination actuelles, ainsi qu’aux conséquences ou obligations éventuelles qui pourraient en découler.
Situation
L'appartement est situé dans le centre historique d'Anvers, où le riche passé de la ville fait partie intégrante du cadre de vie quotidien. Avec un Mobiscore de 9,6/10, cet emplacement obtient un score particulièrement élevé en matière d'accessibilité aux commodités à pied ou à vélo.
Les informations contenues dans cette brochure sont fournies à titre purement indicatif. Les acheteurs potentiels doivent se charger eux-mêmes de recueillir, de vérifier et d’interpréter les informations nécessaires.
