Penthouse exclusif dans un immeuble neuf, avec de spacieux espaces de vie et une vue sur le futur Pomppark Zuid
Ce penthouse exceptionnellement lumineux occupe les deux derniers étages d’une résidence neuve à petite échelle située à Markgrave. De vastes espaces de vie, deux chambres spacieuses dotées chacune d’une salle de bains attenante, une terrasse orientée ouest et un toit-terrasse accessible offrant une vue future sur le Pomppark Zuid créent ici une expérience de vie particulièrement agréable.
La combinaison d’une situation en hauteur, d’une lumière abondante et de finitions de qualité confère à l’appartement une sensation prononcée d’espace et d’intimité. Vous bénéficiez en outre d’un emplacement stratégique entre Markgrave, Anvers-Sud et le centre-ville.
Agencement
L'ascenseur vous conduit au quatrième étage, où vous accédez au penthouse par un sas privatif. Dès votre entrée, vous êtes immédiatement frappé par la luminosité exceptionnelle. De grandes baies vitrées entourent le spacieux espace de vie et créent un cadre de vie ouvert et élégant, pouvant accueillir un vaste coin salon et un coin repas.
L'espace de vie est entièrement revêtu de parquet et donne directement sur la terrasse orientée ouest d'environ 8 m². Un endroit merveilleux pour profiter en toute tranquillité du soleil de l'après-midi et du soir.
La cuisine spacieuse en forme de U constitue un prolongement naturel de l’espace de vie et allie un design épuré à un espace de travail et de rangement particulièrement généreux. Elle est entièrement équipée d’appareils encastrés de qualité. À ce niveau se trouve également un WC séparé pour les invités.
Un escalier intérieur majestueux, en acier et en bois, relie le quatrième étage au cinquième et dernier étage, entièrement dédié au calme et à l’intimité.
La suite parentale d’environ 20 m² est située à l’avant et donne sur le vaste toit-terrasse végétalisé. Grâce à sa situation surélevée, vous pourrez y profiter d'une vue dégagée sur le futur Pomppark Zuid. La salle de bains attenante est équipée d'une grande baignoire et d'un meuble-lavabo avec rangements intégrés.
À l’arrière se trouve une deuxième chambre spacieuse d’environ 18 m², également conçue comme une suite à part entière. La salle de bains attenante dispose d’une grande douche à l’italienne à effet pluie et d’un meuble-lavabo élégant.
Au centre du couloir de nuit se trouvent des toilettes séparées et une spacieuse buanderie équipée de branchements pour lave-linge et sèche-linge.
Le penthouse est chauffé et climatisé à l’aide de pompes à chaleur air-air à faible consommation d’énergie, alliant ainsi confort moderne et excellentes performances énergétiques. Un spacieux débarras privatif en sous-sol est inclus dans le prix de vente.
Principaux atouts
- Penthouse exclusif occupant les deux derniers étages
- Résidence neuve à petite échelle comprenant seulement cinq logements
- Ascenseur desservant directement l’axe d’entrée privatif
- Pièce à vivre exceptionnellement spacieuse et lumineuse, dotée d'un parquet
- Terrasse orientée ouest d'environ 8 m²
- Vaste toit-terrasse attenant à la suite parentale
- Vue dégagée à venir sur le Pomppark Zuid
- Deux chambres spacieuses d’environ 20 m² et 18 m²
- Deux salles de bains attenantes, l’une avec baignoire et l’autre avec douche à l’italienne à effet pluie
- Cuisine spacieuse en U, entièrement équipée
- Escalier intérieur architectural en acier et en bois
- Chauffage et climatisation économes en énergie grâce à des pompes à chaleur air-air
- Label EPC A
- Installation électrique conforme à l'AREI
- Compteurs individuels pour l'eau et l'électricité
- Cave privative incluse
- Panneaux solaires pour les parties communes
- Local à vélos commun
- Situé dans le quartier résidentiel de Markgrave, à proximité d'Anvers-Sud
- Excellente desserte vers le centre-ville et le périphérique d'Anvers
- Le quartier Pomppark Zuid en plein développement à proximité immédiate
- Possibilité d'achat avec une TVA de 6 % sur la valeur de construction, sous réserve du respect des conditions légales
Livraison
Le penthouse en est actuellement à la dernière phase de finition.
L'acte notarié pourra être signé avant la fin de l'année.
Informations générales
Les charges de copropriété sont estimées à environ € 75 par mois et comprennent notamment l'entretien et la consommation des parties communes, l'ascenseur et l'assurance de l'immeuble.
Le penthouse dispose de compteurs individuels pour l’eau et l’électricité.
- PEP : label A
- Installation électrique : conforme à l’AREI
- Certificat d'amiante : sans objet
L'immeuble
situé au 218 Desguinlei est une résidence neuve à petite échelle composée d'un rez-de-chaussée et de cinq étages supérieurs. La résidence ne compte que quatre appartements et un penthouse, ce qui lui confère un caractère résolument résidentiel et discret.
Le bâtiment est équipé d’un ascenseur et d’un vidéophone. Le sous-sol abrite les débarras privés, un local commun pour les vélos et un local à ordures.
Sur le plan énergétique également, une approche tournée vers l'avenir a été adoptée. Des panneaux solaires couvrent une partie de la consommation électrique des parties communes et le penthouse bénéficie du label EPC A.
Situation d’ – t Markgrave
Markgrave compte parmi les quartiers résidentiels les plus prisés au sud du centre-ville d’Anvers. Le quartier se caractérise par ses avenues majestueuses, ses hôtels particuliers à l’architecture raffinée et son cadre verdoyant, tout en étant situé à proximité d’Anvers-Sud et du centre-ville.
Depuis la Desguinlei, vous rejoindrez facilement le quartier Zuid, Harmonie, le centre-ville et les principaux axes routiers. La gare d’Anvers-Sud et diverses liaisons de transports en commun se trouvent également à proximité immédiate.
Il en résulte un emplacement qui allie l'accessibilité urbaine au calme et au charme d'un quartier résidentiel bien établi.
Vue sur le futur Pomppark Zuid
Le développement du Pomppark Zuid, qui fait partie du Ringpark Groene Vesten, constitue une valeur ajoutée particulière pour ce penthouse. Dans les environs immédiats, un espace vert existant est en cours de transformation pour devenir un nouveau parc de quartier de près de 7,6 hectares.
Le parc comprendra des sentiers de promenade, des espaces verts, des arbres et des plantations, des aires de détente et de jeux, ainsi qu’une grande zone de promenade pour chiens. La collecte et l’infiltration des eaux de pluie seront également intégrées à la conception. De plus, des infrastructures antibruit seront mises en place le long de la voie ferrée.
De par son emplacement aux derniers étages, ce penthouse bénéficie d’un rapport privilégié avec ce futur environnement verdoyant. La suite parentale et le toit-terrasse attenant se trouvent du côté du futur parc et donneront sur ce nouvel espace urbain vert.
Ainsi, le 218 Desguinlei allie une expérience de penthouse haut de gamme à un emplacement exceptionnellement intéressant : le quartier résidentiel de Markgrave d’un côté, Anvers-Sud et le centre-ville à proximité, et un vaste nouvel espace vert en cours de développement de l’autre.
Les informations contenues dans cette brochure sont fournies à titre indicatif : il appartient aux acheteurs potentiels de se charger eux-mêmes de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.
Les rendus présentés sont fournis à titre purement illustratif et de visualisation. Ils sont indicatifs et non contractuels ; aucun droit ne peut être tiré de l'aménagement, des matériaux, des finitions, des couleurs et des dimensions représentés.
