Information appartement
Dans un endroit très convoité sur la place de l'église St Willibrordus, ce GRAND appartement 3-SLPK est situé au premier étage d'un petit immeuble. Il est situé dans une rue sans voiture au cœur de la ville, avec des bars et des restaurants branchés au coin de la rue. Le hall d'entrée avec vestiaire mène au salon lumineux avec de grandes fenêtres. Vient ensuite la cuisine équipée d'une plaque de cuisson au gaz, d'un four et d'un grand évier. L'appartement dispose de trois chambres au calme à l'arrière (environ 13 m², 8 m² et 16 m²). La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et de toilettes. L'appartement dispose également d'une terrasse intérieure et d'un débarras avec un branchement pour une machine à laver. En outre, vous disposez d'un espace privé pour les vélos et de la possibilité d'acheter une place de parking. Les frais mensuels sont très bas (estimés à environ 30). Électricité et gaz via des compteurs privés, consommation d'eau via un compteur collectif. Efficacité énergétique EPC label B (pas d'obligation de rénovation), sécurité amiante et installation électrique CONFORME à l'acte. L'acte doit être passé en juin 2026 ! Idéal pour une première occupation ou une propriété de rendement. L'appartement identique au premier étage a été entièrement rénové. Il est à vendre pour 279.000 euros !
Aménagement
- Hall d'entrée spacieux avec placard vestiaire. Par une double porte vitrée, vous entrez dans la salle de séjour.
- Salon confortable sur un sol stratifié de qualité. Les larges fenêtres apportent une belle lumière.
- A côté se trouve une cuisine équipée d'un feu à gaz avec 4 brûleurs, d'un four, d'un plan de travail spacieux et d'un évier.
- Terrasse fermée qui peut être convertie en débarras, avec une plomberie pour une machine à laver.
- Salle de bains avec douche à l'italienne, meuble en bois avec lavabo et toilettes.
- Chambre 1 : environ 13 m², située à l'arrière de l'appartement.
- Chambre 2 : environ 8 m², située à l'arrière de l'appartement.
- Chambre 3 : environ 16 m², située à l'arrière de l'appartement.
Autres's
- L'acheteur participe aux frais de l'acte de base (850 EUR TTC) et à la préparation et à la soumission des plans de mesure à l'AAPD (950 EUR TTC).
- Possibilité de louer/acheter un emplacement de parking dans l'immeuble.
- Si vous souhaitez acheter un emplacement de parking, vous contribuerez à hauteur de 150 EUR TTC pour l'acte de base et de 95 EUR TTC pour le dépôt des plans auprès de l'AAPD.
- Il s'agit d'un transfert partiel d'une option que le cédant a sur l'immeuble.
Informations générales
- Provision mensuelle estimée à 30 EUR (consommation d'eau privée, police d'immeuble, entretien et électricité parties communes).
- Compteursindividuelsintermédiaires pour l'eau. Provision de votre consommation privéeà payer via VME en même temps que les charges communes.
- Compteurs individuels de gaz et d'électricité.
- EPC : label C (pas d'obligation de rénovation) !
- Certificat d'inventaire d'amiante : sans amiante (3 matériaux identifiés).
- Contrôle électrique : l'installation électrique sera livrée conformément à l'acte.
Immeuble
- Bâtiment composé d'un sous-sol, d'un studio et de 14 places de parking au rez-de-chaussée et de 2 étages avec 2 appartements chacun.
- Toit isolé avec 100 mm de PIR/PUR.
Emplacement
- Emplacement très recherché sur la place de l'église St Willibrord !
- Situation centrale dans le centre-ville, dans une rue piétonne avec plusieurs bars et restaurants branchés à proximité immédiate.
- La gare centrale et la Rooseveltplaats sont accessibles à pied et une station Velofiets se trouve au coin de la rue ;
- MOBISCORE : 9.9/10 !
Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : les acheteurs potentiels doivent faire leur propre affaire de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.
