Informations sur l'immobilier commercial
Magnifique espace commercial en face du Bourlaschouwburg, au cœur d'Anvers. Cet espace commercial élégant et prêt à l'emploi d'environ 140 m² allie caractère et fonctionnalité. Il est doté d'un parquet en chêne de haute qualité, d'une arche décorative, de hauts plafonds (environ 3,6 m), d'un éclairage industriel et d'un comptoir qui s'intègre parfaitement dans l'espace. La grande vitrine offre une belle lumière et une bonne visibilité. A l'arrière se trouvent trois cabines d'essayage spacieuses, une réserve pratique et une kitchenette avec réserve attenante. Grâce à son agencement ouvert, la propriété se prête à diverses utilisations commerciales, telles qu'une boutique, une salle d'exposition, une galerie ou un espace de bureau. Les frais généraux s'élèvent à 350 EUR/mois et comprennent la consommation d'eau et de gaz, ainsi que les frais des parties communes. La propriété est disponible immédiatement. Contactez-nous pour un rendez-vous !
Aménagement :
- Espace commercial d'environ 140m² caractérisé par un parquet en chêne de qualité, une arche décorative, de hauts plafonds (environ 3,6m), un éclairage industriel et un comptoir unique.
- Grande vitrine laissant entrer la lumière naturelle et offrant une grande visibilité.
- Cuisine avec placards équipée d'un réfrigérateur, d'un évier, d'un four à micro-ondes et d'un espace de rangement attenant.
- WC séparé avec lave-mains.
- A l'arrière, 3 cabines d'essayage spacieuses et un espace de stockage pratique.
Extra :
- Système d'alarme fourni.
- Remplissage : bureau/boutique/profession libérale/...
- EPC : en préparation
Informations sur le loyer
* Loyer : 1 950 EUR/mois + 350 EUR/mois de frais généraux
** Disponibilité : immédiate
- Compteur individuel pour l'électricité.
- Frais généraux : forfait de 350 EUR/mois pour la consommation de gaz (chauffage) et d'eau + consommation des parties communes.
- Taxe foncière à la charge du locataire : environ 1 500 EUR/an.
- Garantie de loyer : 4 mois
- Frais de mise en service à payer à 50/50 par le locataire et le propriétaire : 330 EUR HTVA par lot.
- Commission bureau immobilier à charge du locataire : 15% du loyer annuel HTVA.
Immeuble
- Immeuble composé d'un rez-de-chaussée commercial et de 3 étages avec un appartement chacun.
- Pas d'ascenseur disponible.
Emplacement
- Situation très centrale sur le Graanmarkt, au coin de la célèbre Huidevettersstraat, un lieu de rassemblement de magasins renommés tels que : Louis Vuitton, Ralph Lauren, Rimowa, Longchamp,...
- Le quartier offre un large éventail de boutiques, de galeries d'art, de magasins d'antiquités et de restaurants agréables, ce qui en fait une destination populaire pour les habitants et les touristes.
- Situation très accessible à Anvers, à proximité du centre-ville, avec des connexions faciles au ring d'Anvers et aux autoroutes avoisinantes.
- MOBISCORE : 9.6/10 !
*Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : les candidats locataires doivent faire leur propre affaire de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.
