Information Propriété commerciale :
Situé dans la très animée Nationalestraat à Anvers, cet immeuble commercial offre une opportunité unique aux entrepreneurs souhaitant exercer leur activité de manière centrale et avec une visibilité maximale. L'espace commercial du rez-de-chaussée d'environ 60 m² respire la classe grâce à une grande vitrine inondée de lumière, un sol industriel en fonte et de hauts plafonds. La sécurité est entièrement assurée par un volet roulant anti-effraction, un système d'alarme et une surveillance par caméra. La mezzanine dispose de placards de rangement pratiques, d'un évier, d'un four à micro-ondes et de toilettes séparées. Au sous-sol, d'une superficie d'environ 35 m², il y a trois pièces de rangement séparées, idéales pour un stockage supplémentaire. Le confort est garanti par la climatisation. Convient comme espace commercial ou éventuellement comme cuisine froide, selon le concept. L'emplacement dans un quartier animé, plein de magasins, de restaurants et de passages, en fait un endroit de premier choix.
Aménagement
Rez-de-chaussée :
- Grande vitrine lumineuse.
- Espace commercial d'environ 60m² sur un sol industriel en fonte avec de hauts plafonds.
- Porte d'entrée à sécurité magnétique.
- Volet roulant anti-effraction fourni.
Mezzanine :
- Placards de rangement avec évier et four à micro-ondes.
- Toilettes séparées.
Sous-sol:
- Cave spacieuse d'environ 35m², composée de 3 pièces de rangement.
's supplémentaires
- Système d'alarme.
- Caméra de sécurité.
- Climatisation.
- Remplissage : magasin/cuisine froide (éventuellement négociable)
Informations sur la location :
- Loyer : 2 650 EUR/mois.
- Disponible à partir du 1/02/2025.
- Frais fixes : 50 EUR/mois pour la consommation privée d'eau.
- Consommation individuelle d'électricité.
- Garantie locative : 6 mois
- Taxe foncière à la charge du locataire. Possibilité de payer cette charge mensuellement ou annuellement.
- Pas de charges communes !
- Mise en service à payer par le locataire et le propriétaire sur une base de 50% : 330 EUR HTVA 21% par lot.
- Commission de l'agence immobilière à charge du locataire : 15% du loyer annuel hors TVA.
Emplacement :
- La Nationalestraat est une voie de liaison entre l'Anvers historique et 't Zuid avec beaucoup de passage.
- Un quartier branché avec de nombreux magasins, des établissements de restauration et des places agréables pleines de boutiques.
Bâtiment:
- Bel immeuble authentique et rénové.
- Composé d'un rez-de-chaussée commercial et d'un premier étage, d'un sous-sol et d'appartements aux 2ème et 3ème étages.
*Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : les candidats locataires doivent faire leur affaire personnelle de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.
