Information immeuble commercial
Magnifique immeuble commercial compact d'environ 65m² sur la belle place vivante Sint-Paulusplaats ! Exceptionnellement disponible immédiatement en raison d'un départ à l'étranger. Entièrement rénové et meublé par le locataire précédent (sécurité incendie, électricité, drainage, revêtement de sol,). Y compris l'équipement présent (œil réfrigérant, armoires à aliments termiques, lave-vaisselle.) Meublé en tant que commerce de restauration à emporter avec un nombre limité de places assises. Façade harmonieuse pour intégrer l'espace terrasse. #Nouvelle ligne##Nouvelle ligne#
- Emplacement: emplacement de choix sur une place attrayante, au centre de la vieille ville.
- Excellente accessibilité : en position centrale.
- Espace : L'agencement offre de la flexibilité et de l'espace pour un aménagement efficace, avec un bar spacieux et de l'espace pour un certain nombre de tables.
- Lumière : Grâce à la porte d'exposition en forme d'harmonica, qui peut également être entièrement ouverte, vous bénéficiez d'une lumière naturelle abondante et d'une bonne visibilité pour les passants.
- Hauts plafonds : créent une sensation d'espace et de convivialité.
- Cuisine : Finition et aménagement haut de gamme, très fonctionnelle avec tout le nécessaire à portée de main.
- Terrasse : possible, demander un permis nominatif ! Idéale pour les clients extérieurs, avec de l'espace pour plusieurs tables.
- Entièrement rénové en 2023 et décoré par des professionnels.
- 100% à l'épreuve du feu !
- Possibilité de remplissage : restauration légère, restauration nocturne, location d'un appartement au premier étage.
- Seuil d'entrée pour un commerce rénové et meublé à 20.000 EUR hors TVA.
Informations sur la location
- Le prix de location est de 1.250 EUR.
- Disponible immédiatement !
- Seuil de rentabilité : 20.000 EUR, y compris la rénovation, l'alarme incendie, l'équipement.
- Pas de frais communs !
- Compteurs séparés pour le gaz, l'eau et l'électricité dans le sous-sol commun
- Dépôt de garantie : 6 mois sur la base du loyer de base.
- Commission de l'agence immobilière à payer par le locataire : 1.250 hors TVA.
- Taxe foncière à la charge du locataire : 110 EUR/mois.
- Droit d'entrée à payer 50/50 par le locataire et le propriétaire : 180 EUR HTVA par lot.
Immeuble
- Immeuble composé d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée commercial et de 3 étages d'appartements.
Emplacement
- Situé dans le quartier agréable de Sint-Paulusplaats où l'on trouve des magasins, des restaurants et des bureaux.
- Transports en commun devant la porte.
- Parking souterrain à proximité immédiate.
- MOBISCORE : 9,2/10 !
Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : les candidats locataires doivent faire leur propre affaire de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.
