KOEPOORTBRUG 1 ANTWERPEN

Informations sur le bien commercial :

Cet immeuble commercial est très bien situé au coin de Koepoortbrug et Huikstraat à Anvers, dans un quartier charmant et facile d'accès avec beaucoup de passages piétonniers et cyclistes. Grâce à son emplacement en angle, la propriété bénéficie d'une bonne visibilité et d'une lumière naturelle. L'immeuble commercial a une superficie de 23m² et est loué en l'état. Il est donc idéal pour diverses activités commerciales ou de services. Le bien dispose également de toilettes séparées avec lavabo, ce qui offre un confort supplémentaire au gérant et aux clients.

Disposition

• Le local commercial d'environ 23m² au rez-de-chaussée, avec un sol en carrelage naturel.
• Toilettes séparées avec lave-mains disponibles.

's supplémentaires

• Possibilités d'utilisation : café/bar à jus/bar à salade/...
• Chauffage par radiateurs.
• EPC : D

Informations sur la location :

• Loyer : loyer de base de 1.100 EUR/m+
• Disponible : immédiatement

• Revenu cadastral à charge du locataire : 352 EUR/an.
• Frais généraux :
  • Electricité : à convenir avec le fournisseur d'énergie.
  • Gaz : avance de 50 EUR/mois.
  • Eau : avance de 50 EUR/mois.
  • Décomptes annuels via la clé de répartition des services publics.
• Garantie bancaire : 6 mois.
• La préparation de la description du site est négociable.
• Commission : 15% du loyer annuel, paiement unique

Immeuble

• Charmant immeuble d'angle situé dans un endroit visible au centre d'Anvers.

Emplacement

• Situé au coin du Koepoortbrug, dans un quartier charmant et animé du centre d'Anvers.
• Proche de nombreux magasins, restaurants et lieux culturels.
• MOBISCORE : 9.5 !