Immeuble commercial

Informations sur les biens immobiliers à rendement

À la recherche d'un investissement intéressant ? Cet espace commercial de haute qualité d'environ 58 m² est situé dans la rue animée Nationalestraat, qui relie le centre historique au sud branché, et bénéficie donc d'un excellent emplacement avec un fort passage. L'immeuble a été rénové en profondeur et avec style en 2023 et est depuis lors loué à De Cliënt, un salon de coiffure renommé qui possède plusieurs succursales en Flandre. Le loyer mensuel s'élève à 2 350 euros, ce qui garantit un rendement stable et intéressant. L'immeuble commercial est équipé de compteurs individuels pour l'électricité, le gaz et l'eau, d'un éclairage LED et d'une surveillance par caméra. Un investissement sans souci et de qualité dans un emplacement de choix au centre d'Anvers. Contactez 03 257 55 55 pour un rendez-vous !

Acte de base à la charge de l'acheteur : environ 850 EUR.

Aménagement

• Façade d'une largeur d'environ 5m avec une grande vitrine.
• Surface commerciale renouvelée en 2023 d'environ 58m² sur un sol coulé nécessitant peu d'entretien.
• Kitchenette arrière avec évier et placards de rangement.
• Toilettes séparées avec lave-mains.

Autres's

• Eclairage LED supplémentaire dans toute la propriété.
• Raccords pour lave-linge et sèche-linge fournis.

• Caméra de surveillance fournie.

Informations générales

Confort

• Services publics : compteurs séparés pour l'eau, l'électricité et le gaz naturel.
• Climatisation (air chaud et froid).
• Inspections : sur demande.

Utilisation

• La propriété commerciale est louée en vertu d'un bail commercial de 9 ans, à compter du 1/07/2023, pour un loyer de 2 350 EUR par mois. Le locataire garantit le paiement de l'impôt foncier d'environ 2 027 euros par an.

Immeuble

• L'immeuble de qualité et bien entretenu se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et de 4 étages avec 3 appartements.

• Le toit est en bon état !

Environnement – urbanisme

• L'immeuble n'est pas situé dans une zone grevée d'un droit de préemption.
• Le bâtiment n'est pas situé dans une zone inondable ou dans une zone d'espace libre inondable.
• Le bâtiment est inscrit à l'inventaire du patrimoine architectural.
• Selon le plan régional, le bâtiment est situé dans une zone résidentielle.

Emplacement

• Situation centrale dans le centre d'Anvers, sur l'axe entre le centre historique et le quartier ’t Zuid.
• Situation commerciale favorable dans un centre commercial local.
• Accès facile au ring d'Anvers.

Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : l'acheteur potentiel doit faire son affaire personnelle de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.